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1、萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)評估報告濟(jì)大山礦評報字[2014]第59號濟(jì)南大山礦業(yè)咨詢有限公司2014年11月10日地址：濟(jì)南市市中區(qū)陽光新路69號泉景天沅鴻園2號樓2103室郵編：250022電話：0531-82720018萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)評估報告摘要濟(jì)大山礦評報字[2014]第59號評估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南大山礦業(yè)咨詢有限公司評估委托人：萊州市國土資源局評估對象：萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)評估目的：萊州市國土資源局受煙臺市國土資源局的委托，擬對萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)進(jìn)行延續(xù)并擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，按國家有
2、關(guān)規(guī)定需對該采礦權(quán)進(jìn)行價款評估。本次評估即是為上述目的而為評估委托人提供該采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日時點及評估報告所述條件下的價值參考依據(jù)。評估基準(zhǔn)日：2014年9月30日評估方法：收入權(quán)益法評估結(jié)論：本公司本著獨立、公正、科學(xué)、客觀的評估原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評估方法對“萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)”的價值進(jìn)行了評定和估算。評估人員對該采礦權(quán)進(jìn)行了實地勘查與核實，并作了必要的市場調(diào)查與征詢，在履行了必要評估程序后，經(jīng)認(rèn)真評定和估算，自2014年10月至2015年12月，生產(chǎn)規(guī)模為2萬m3/年，“萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)”價值為28
3、.83萬元，大寫人民幣貳拾捌萬捌仟叁佰元整。如按照原生產(chǎn)規(guī)模1萬m3/年，“萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)”評估價值詳見正文評估結(jié)論。其主要參數(shù)有：礦區(qū)面積0.0188km2，可采儲量(荒料)6.99萬m3，荒料率31%，回采率96%，生產(chǎn)規(guī)模2萬m3/年荒料，礦山服務(wù)年限3.43年，評估計算服務(wù)年限1.25年，產(chǎn)品方案飾面用花崗巖荒料；荒料不含稅銷售價格290.60元/m3；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.3%，折現(xiàn)率8%。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估委托書》，要求本次評估按照年生產(chǎn)能力2萬m3進(jìn)行評估。評估有關(guān)事項聲明：該評估報告?zhèn)浒负?，方可生效。評估結(jié)論從評
4、估基準(zhǔn)日之日起一年內(nèi)有效，超過一年此評估結(jié)論無效。本報告僅供評估委托人為本報告所列明的評估目的和報送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查使用。報告的使用權(quán)歸評估委托人所有，未經(jīng)評估委托人許可，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律、法規(guī)須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自“萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)評估報告”，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報告全文。法定代表人：項目負(fù)責(zé)人：礦業(yè)權(quán)評估師:礦業(yè)權(quán)評估師：濟(jì)南大山礦業(yè)咨詢有限公司二〇一四年十一月十日目錄第一部分：報告正文1．評估機(jī)構(gòu)12．評估委托人、
5、采礦權(quán)人12.1評估委托人12.2采礦權(quán)人13．評估對象、范圍13.1評估對象13.2評估范圍13.3評估對象變動23.4評估史24．評估目的25．評估基準(zhǔn)日36．評估原則37．評估依據(jù)38．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)狀況48.1礦區(qū)位置與交通48.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)48.3地質(zhì)工作概況58.4礦區(qū)地質(zhì)概況68.5礦產(chǎn)資源概況78.6開采技術(shù)條件88.7礦石加工技術(shù)性能108.8礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀109．評估實施過程1110．評估方法1211．評估指標(biāo)和參數(shù)選取依據(jù)1212．評估技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)1312.1保有資源儲量與評估利用資源儲量1312.2礦床開采與
6、開拓1412.3產(chǎn)品方案1412.4開采技術(shù)指標(biāo)1412.5可采儲量1412.6生產(chǎn)規(guī)模及評估計算服務(wù)年限1413．經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計算1513.1產(chǎn)品產(chǎn)量1513.2產(chǎn)品銷售價格1513.3年銷售收入1613.4采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)1614．折現(xiàn)率1615．評估結(jié)論1616．評估有關(guān)問題說明1616.1評估結(jié)論有效期1616.2評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項1616.3評估報告的使用范圍1716.4評估假設(shè)條件1716.5特別事項說明1716.6評估結(jié)果有效的其他條件1717．評估報告提交日期1718．評估責(zé)任人18第二部分：報告附表附表1萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦
7、盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)評估價值計算表附表2萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)評估儲量計算表附表3萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)評估銷售收入表萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)評估報告濟(jì)大山礦評報字[2014]第59號萊州市國土資源局因辦理延續(xù)采礦權(quán)并擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模事宜，委托濟(jì)南大山礦業(yè)咨詢有限公司評估“萊州市柞村鎮(zhèn)玉澤花崗石礦盟格莊礦區(qū)采礦權(quán)”價值。本公司根據(jù)國家關(guān)于采礦權(quán)評估的有關(guān)規(guī)定，本著獨立、公正、科學(xué)、客觀的評估原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評估方法，對該采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日2014年9月30日的價值進(jìn)行了評定和估算?，F(xiàn)將采礦權(quán)評估情況及評
8、估結(jié)果報告如下：1．評估機(jī)構(gòu)公司名稱：濟(jì)南大山礦業(yè)咨詢有限公司注冊地址：濟(jì)南市市中區(qū)二七南路1
