竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理

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1、3．5竣工驗(yàn)收、竣工資料和竣工備案管理竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項(xiàng)資料整理工作，最后再由總承包進(jìn)行審核、匯總。3．5．1竣工驗(yàn)收內(nèi)容工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)工程實(shí)物及技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查。各專業(yè)分包單位在工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)

2、內(nèi)容完成后，在十五個(gè)工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項(xiàng)目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，待驗(yàn)收完成后并入總體工程竣工驗(yàn)收中一并交工。3．5．2竣工驗(yàn)收程序插入竣工資料驗(yàn)收流程圖3．5．3竣工驗(yàn)收組織1、單位（子單位）工程按照設(shè)計(jì)文件、合同約定完工后，施工單位自行進(jìn)行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查。2、施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗(yàn)收條件的，填寫《工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表》，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請(qǐng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資

3、料，并對(duì)所監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》并提交給建設(shè)單位。4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。5、建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報(bào)告后，對(duì)簽合工程質(zhì)量驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并將驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書送交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。6、驗(yàn)收組聽取建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況的匯報(bào)。7、驗(yàn)收組審閱建設(shè)

4、、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。8、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。9、驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程質(zhì)量驗(yàn)收意見。并向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。3．5．4竣工驗(yàn)收資料3．5．4．1整理目標(biāo)工程資料完整準(zhǔn)確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，首先達(dá)到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程魯班獎(jiǎng)工程的要求。3．5．4．2工作流程要求各專業(yè)分項(xiàng)目部按以下流程做好工程資料整理。各項(xiàng)目部工程資料要在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)人員具體

5、負(fù)責(zé)收集和整理工作。工作流程如下：3．5．4．3資料內(nèi)容1.工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是：(1)開工報(bào)告、竣工報(bào)告；(2)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任文件；(3)施工組織設(shè)計(jì)；(4)圖紙會(huì)審記錄；(5)技術(shù)交底記錄；(6)設(shè)計(jì)變更通知；(7)技術(shù)核定單；(8)地質(zhì)勘察報(bào)告；(9)定位測(cè)量記錄；(10)基礎(chǔ)處理記錄；(11)沉降觀測(cè)記錄；(12)防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄；(13)混凝土澆灌令；(14)商品混凝土供應(yīng)記錄；(15)工程復(fù)核記錄；(16)質(zhì)量事故處理記錄；(17)施工日記；(18)建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充協(xié)議；(19)工程質(zhì)量保修書；(20)工程預(yù)(結(jié))算書；(21)竣工項(xiàng)目

6、一覽表；(22)施工項(xiàng)目總結(jié)等。2.工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和進(jìn)場(chǎng)材料試驗(yàn)報(bào)告等，這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：(1)土建工程主要質(zhì)量保證資料：1)鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告；2)焊接試(檢)驗(yàn)報(bào)告、焊條(劑)合格證；3)水泥出廠合格證或報(bào)告；4)砌塊出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告；1)防水材料合格證或試驗(yàn)報(bào)告；2)構(gòu)件合格證；3)混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告；4)砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；5)土壤試驗(yàn)、打(試)樁記錄；6)地基驗(yàn)槽記錄；7)結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄；8)工程隱蔽驗(yàn)收記錄；9)中間交接

7、驗(yàn)收記錄等。(1)鋼結(jié)構(gòu)工程主要質(zhì)量保證資料:1)鋼結(jié)構(gòu)工程軸線復(fù)核;2)鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)；3)金屬壓型板進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書；4)涂裝材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書；5)鋼構(gòu)件檢驗(yàn)記錄6)預(yù)拼裝記錄7)高強(qiáng)度螺栓安裝連接檢查記錄8)焊縫外觀檢查記錄和實(shí)測(cè)記錄9)鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測(cè)記錄10)總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄11)焊接質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告(2)建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料：1)材料、設(shè)備出廠合格證；2)管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄；3)系統(tǒng)清洗記錄；4)