阜陽房屋權(quán)屬登記須知

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1、阜陽市房屋權(quán)屬登記須知(司法協(xié)助)一、司法(行政)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)采取保全或者執(zhí)行措施,應(yīng)遵循依法規(guī)范、有效的原則進(jìn)行;需要房地產(chǎn)行政管理部門協(xié)助時,須按下列程序辦理:(一)承辦人員應(yīng)出示本人工作證或者執(zhí)行公務(wù)證;(二)出具生效的法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(三)對辦理的協(xié)助查封(解除)情況,司法(行政)機(jī)關(guān)經(jīng)辦人員要簽字確認(rèn)。(四)在受理登記10個工作日后憑《阜陽市房屋權(quán)屬登記告知書》及申請人身份證件領(lǐng)取登記結(jié)果。一、司法(行政)機(jī)關(guān)所要查封的房地產(chǎn)應(yīng)是客觀存在的特定房產(chǎn),要求協(xié)助的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確,如對在建工程進(jìn)行查封,應(yīng)當(dāng)指明在建工程的所有人、工程所在地

2、及四至圖等情況。二、兩個以上司法(行政)機(jī)關(guān)對同一宗房地產(chǎn)進(jìn)行查封的,房地產(chǎn)管理部門為首先送達(dá)通知書的司法(行政)機(jī)關(guān)辦理查封手續(xù)后,對后來辦理查封登記的司法(行政)機(jī)關(guān)作輪侯查封登記,并書面告知該房屋已被其他司法(行政)機(jī)關(guān)查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。三、輪后查封登記的順序按照司法(行政)機(jī)關(guān)送達(dá)司法文書的時間先后進(jìn)行排列。司法(行政)機(jī)關(guān)依法解除查封的,排列在先的輪侯查封自動轉(zhuǎn)為查封;司法(行政)機(jī)關(guān)對查封的房屋全部處理的,排列在后的輪侯查封自動失效;司法(行政)機(jī)關(guān)對查封的房屋部分處理的,對剩余部分,排列在后的輪侯查封自動轉(zhuǎn)為查封。一、對未辦理產(chǎn)權(quán)登

3、記的房地產(chǎn),由司法(行政)機(jī)關(guān)執(zhí)行人員確定房屋坐落位置、范圍后,協(xié)助查封。二、司法(行政)機(jī)關(guān)查封時,房屋權(quán)屬的確認(rèn)以房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。三、對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得,但尚未辦理過戶登記的房屋的查封,司法(行政)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門提交被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效的判決書或者裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,由房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)后,辦理查封登記。四、對房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓房屋的過戶登記申請,尚未核準(zhǔn)登記的,司法(行政)機(jī)關(guān)可以進(jìn)行查封;已經(jīng)核準(zhǔn)登記的,不得進(jìn)行查封。五、司法(行政)機(jī)關(guān)對房屋的

4、查封期限不得超過二年。查封期限屆滿,司法(行政)機(jī)關(guān)未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的,查封的效力滅失。六、司法(行政)機(jī)關(guān)在案件執(zhí)行完畢后,對房屋需要解除查封的,應(yīng)當(dāng)及時作出司法文書解除查封,并將解除查封的司法文書送達(dá)房地產(chǎn)管理部門。七、司法(行政)機(jī)關(guān)法律文書的內(nèi)容是否存在錯誤,采取的保全或者執(zhí)行措施是否得當(dāng),應(yīng)由司法(行政)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé),房地產(chǎn)管理部門無須承擔(dān)實(shí)體審查責(zé)任。一、申請登記提交要件中手工填寫部分必須使用碳素墨水,字跡工整。以上須知司法(行政)機(jī)關(guān)執(zhí)行人員已仔細(xì)閱讀,同意按照登記須知申請登記。行政(司法)機(jī)關(guān):執(zhí)行人員:年月日

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