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《小區(qū)車位車庫歸屬問題探究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、thesis(dissertation)submittedtoZhengzhouUniversityforthedegreeofMasterResidentialParkingSpacesOwnershipofStudyBy：YunZhangSupervisor：Prof．YongJunFengLawMasterLawSchoolMay，2013原創(chuàng)性聲明IIIIIIIIIIIIIIIIIIY2313631本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨立進行研究所取得的成果。除文中己經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不包含
2、任何其他個人或集體己經(jīng)發(fā)表或撰寫過的科研成果。對本文的研究作出重要貢獻的個人和集體，均己在文中以明確方式標明。本聲明的法律責任由本人承擔。學(xué)位論文作者：弓衣五日噼歹月歲咽學(xué)位論文使用授權(quán)聲明本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下完成的論文及相關(guān)的職務(wù)作品，知識產(chǎn)權(quán)歸屬鄭州大學(xué)。根據(jù)鄭州大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留或向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱：本人授權(quán)鄭州大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或者其他復(fù)制手段保存論文和匯編本學(xué)位論文。本人離校后發(fā)表、使用學(xué)
3、位論文或與該學(xué)位論文直接相關(guān)的學(xué)術(shù)論文或成果時，第·署名單位仍然為鄭州大學(xué)。保密論文在解密后應(yīng)遵守此規(guī)定。學(xué)位論文作者：孫乏＼日期：川年，月鄉(xiāng)口日摘要近年來我國經(jīng)濟發(fā)展迅猛，生活水平日益提高，機動車正漸漸的變?yōu)榧彝ブ胁豢苫蛉钡慕煌ㄟ\輸工具，與此同時，居民對機動車車位車庫的需求也日益增加，由于中國車位車庫所有權(quán)歸屬立法不健全，圍繞在我們身邊的車位車庫問題層出不斷，所以美中不足。比如，2009年11月，杭州湖墅嘉園爭奪地下車位起沖突，業(yè)主和開發(fā)商都不相讓，結(jié)果就是訴至法院。類似杭州湖墅嘉園的案例近年還在不斷增加，對于各類不同訴請
4、，不同地區(qū)的法院給出的判決結(jié)果各有千秋，雖然也都能找到相關(guān)依據(jù)，但這帶來了激增人們的訴訟熱情的后果，學(xué)者們、專家們都對車位車庫歸屬到底屬于共同所有還是區(qū)分所有等爭議頗大，各種意見五花八門。我們的2007年<物權(quán)法》公布之前，全國性立法都沒有對車位車庫權(quán)屬進行規(guī)定，2009年關(guān)于建筑物區(qū)分所有的司法解釋公布，到現(xiàn)在為止，解決相關(guān)法律爭執(zhí)擁有了一定法律依據(jù)，也使理論界對所有權(quán)歸屬的不同聲音暫時平靜。可是，由于林林總總的原因，中國對車位車庫所有權(quán)的登記、使用、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利職能問題的法律規(guī)定十分寬泛，理論界對其關(guān)注很少。在我國已有的立
5、法基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)實生活里小區(qū)車位車庫的具體表現(xiàn)形式，歸納總結(jié)車位車庫的歸屬，明確其所有權(quán)，主張對物權(quán)法中相關(guān)條款進行擴充豐富，期待實現(xiàn)真正的平定糾紛、制止爭議的后果。本文共分為5個部分，約3萬字。本文首先對建筑物區(qū)分所有權(quán)基本理論進行了闡明解釋，從歷史進程的角度探尋了建筑物區(qū)分所有權(quán)的發(fā)展，介紹了建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征等；其次重點介紹了小區(qū)車位車庫權(quán)屬問題的判斷標準及學(xué)界的主要觀點，具體就是從土地使用權(quán)標準、建筑用地容積率標準、成本標準、建筑規(guī)劃標準幾個方面進行的論述：第三部分探討了小區(qū)車位車庫所有權(quán)歸屬域外相關(guān)法律法規(guī)的應(yīng)
6、用，有大陸法系國家的介紹，也有英美法系國家的介紹；第四部分，介紹了我國關(guān)于小區(qū)車位車庫的相關(guān)規(guī)定，在第三部分的基礎(chǔ)上取其精華，去其糟粕，提出了我國現(xiàn)行立法對該問題的相關(guān)規(guī)定存在的欠缺與不完備；第五部分從現(xiàn)階段的基本狀況出發(fā)，對我國小區(qū)車位車庫權(quán)屬問題如何豐富提出了相應(yīng)的法律策略。我認為要解決其歸屬問題，最根本的是在完善法律法規(guī)的同時，還應(yīng)增加其可操作性，防止其成為一紙空文。I摘要關(guān)鍵詞：建筑物區(qū)分所有權(quán)物權(quán)法共有部分專有部分Abst陽ctAbstractWinltheincreasingdevelopmentofChina'
7、seconomy，livingstandardsrising，thecarisbecomingimportantasthefamilyofme國tnsoftransport,theincreasingdemandoftheresidentsoftheresidentialareaparkingspaces，garage．Ourparkingspaces，garageownershipimperfectlegislation,parkingspacesaroundUS，garagelayerconstantly．Forexam
8、ple，onNovember12，2003，NanjingDrumTowerDistrictPeople’SCourtconcludedthec鶴eofthecity’Sfirstcaseofownersanddeveloperstocourttocompeteforownershipof
