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1、中華人民共和國國家標準GB50500—2013建設工程工程量清單計價講座湖北省標準定額總站:洪金平2014·4講座內容一我國建設工程產品定價方式發(fā)展概況工程量清單計價方法招標控制價編制投標報價編制竣工結算價編制三工程量清單計價實踐中幾個問題一我國建設工程產品定價方式發(fā)展概況（一）我國建設工程產品定價三個段國家定價--------國家指導價--------市場定價特征：計劃經濟計劃經濟與市場經濟市場經濟相結合性質：指令性指導性與調節(jié)競爭性一我國建設工程產品定價方式發(fā)展概況（二）三種計價模式1、國家定價2、定額計價3、工程量清單計價-------招標控制價投標報價竣
2、工結算價一我國建設工程產品定價方式發(fā)展概況（三）我國建設工程定價模式與國際接軌1、先進國家定價模式------清單計價（固定總價）2、我國工程定價模式------A清單計價(固定單價)B定額計價二工程量清單計價方法(一)一般概念1）工程量清單計價方法：是建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數量，由投標人依據工程量清單自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價的計價方式。二工程量清單計價方法(一)一般概念2）工程量清單計價：是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。3）綜合
3、單價：是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。二工程量清單計價方法(一)一般概念4）消耗量定額：由建設行政主管部門根據合理的施工組織設計，按照正常施工條件制定的，生產一個規(guī)定計量單位工程合格產品所需人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量。二工程量清單計價方法(一)一般概念5）企業(yè)定額：施工企業(yè)根據本企業(yè)的施工技術和管理水平，以及有關工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料、機械臺班消耗量。二工程量清單計價方法(一)一般概念6）工程量清單計價的基本原理以招標人提供的工程量清單為平臺，投標人根據自身的技術、財務、管
4、理能力進行投標報價，招標人根據具體的評標細則進行優(yōu)選，這種計價方式是市場定價體系的具體表現形式。工程量清單計價方法(一)一般概念7）工程量清單計價的基本方法與程序1、工程量清單計價方法１）工程量清單編制２）工程量清單計價（控制價編制）（投標報價編制）（竣工結算編制）2、工程量清單計價程序統(tǒng)一工程計量規(guī)則統(tǒng)一清單格式統(tǒng)一項目設置規(guī)則招標要求和施工圖紙地區(qū)定額資料工程量清單編制造價信息資料企業(yè)定額控制價編制投標價編制統(tǒng)一工程計量規(guī)則結算價編制二工程量清單計價方法(二)招標控制價編制1編制資格（1）編制招標控制價文件能力的招標人（2）受其委托具有相應資質的中介機構2招
5、標控制價編制統(tǒng)一表格二工程量清單計價方法(二)招標控制價編制1）封面2）扉頁3）總說明4）工程項目總價表5）單項工程費匯總表6）單位工程費匯總表7）規(guī)費、稅金項目計價表二工程量清單計價方法(二)招標控制價編制8）分部分項工程量清單計價表9）措施項目清單計價表（單價措施、總價措施）10）其他項目清單計價表11）分部分項工程量清單綜合單分析價表12）措施項目費分析價表13）主要材料價格表（發(fā)包人、承包人）二工程量清單計價方法(二)招標控制價編制3必備資料招標文件（含工程量清單）《計價規(guī)范》GB50500-2013標準報價統(tǒng)一表格施工圖紙施工方案當地現行執(zhí)行的計價依據
6、（各專業(yè)消耗量及費用定額）當地現行發(fā)布的市場材料價格信息4必備計算工具計價軟件二工程量清單計價方法(二)招標控制價編制4綜合單價的編制方法綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+計劃利潤+風險系數(1)公式法(實例)(2)表格法(實例)注意：企業(yè)對各項費用可自主報價及計算或參考工程造價部門發(fā)布的政策和規(guī)定計算。二工程量清單計價方法(二)招標控制價編制5其他項目費編制方法(1)公式法(實例)(2)表格法(實例)。二工程量清單計價方法(二)招標控制價編制6總價措施費的編制方法綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+計劃利潤+風險系數(1)公式法(實例)(2)表格
7、法(實例)二工程量清單計價方法(二)招標控制價編制7規(guī)費和稅金編制方法(1)公式法(實例)(2)表格法(實例)。五)與工程量清單計價相配套措施1法律、法規(guī)是堅強的后盾（1）仲裁（2）造價管理辦法2相適宜的合同管理措施（1）價款形式（2）索賠（3）擔保3制定招標投標管理辦法（1）有或無標底（2）技術標評定辦法（3）商務標評定辦法三工程量清單計價實踐中幾個問題（一）自身完善的問題（二）相配套的問題（三）應用中的問題（一）自身完善的問題工程量清單計價方法操作的繁鎖性2《計價規(guī)范》規(guī)定的計算成本表格合理性3《計價規(guī)范》少數有些模糊-----使用范圍單價調整（二）相配套的
8、問題1工程造價的法律、法
