竣工監(jiān)理評估報告

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1、新建廠房工程竣工質(zhì)量評估報告一、工程概況上海工程位于嘉定區(qū)菊園新區(qū)六里路，三層框架結(jié)構(gòu)，抗震設防烈度為七度，建筑面積1810平方米，投資約180萬元，施工期自2008年9月25日至2009年6月19日。建設單位：，項目負責人：施工單位：，項目經(jīng)理：設計單位：，項目負責人：監(jiān)理單位：，總監(jiān)理工程師：項目監(jiān)理組由：土建專業(yè)：，水電安裝：，測量：，安全員組成。本工程室內(nèi)外高差為150毫米，外墻為混合砂漿粉刷面刷涂料，地坪為210毫米C20混凝土隨搗隨抹光，窗為塑鋼窗，屋面為APP卷材防水。二、評估依據(jù)1、建設工程監(jiān)理合同。建設工程施工合同。2、經(jīng)設計審圖機構(gòu)通過的施工圖及以

2、往經(jīng)設計變更后重新批準的有關設計文件。3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001以及相關專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。4、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。5、經(jīng)總監(jiān)審批通過的施工組織設計。6、國家和地方政府發(fā)布的法律、法規(guī)文件。9三、主要監(jiān)理工作內(nèi)容和質(zhì)量控制情況1、監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理進行了檢查，質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責任制和質(zhì)量檢驗制度基本健全，并能正常運轉(zhuǎn)和落實。主要專業(yè)工種人員能持證上崗。施工圖通過上海宸基工程咨詢有限公司審圖公司審查。地質(zhì)勘察由上海江南建筑設計院有限公司勘察單位勘察并出具正式地質(zhì)勘察報告。施工組織設計、施工方案對本工程具有針對性，經(jīng)總

3、監(jiān)理工程師審核批準后基本遵照執(zhí)行。施工時能嚴格執(zhí)行國家強制性標準和相關的施工質(zhì)量驗收規(guī)范。攪拌站有計量設備齊全，均經(jīng)法定檢測單位檢定，證書齊全?，F(xiàn)場材料、設備、進場、存放與管理制度健全并能認真執(zhí)行，分包單位經(jīng)監(jiān)理審查其經(jīng)營范圍專業(yè)內(nèi)容和等級具備承擔本工程專業(yè)施工項目。2、監(jiān)理對施工單位的項目經(jīng)理、質(zhì)量員、施工員等從業(yè)人員資格審查，均有相應崗位證，職稱證和操作證。人員基本能按施工要求到位管理和操作。水泥、砂、石、塑鋼窗、防水卷材、面磚、地磚、電線、管道等原材料均有質(zhì)量證明書、備案證、交易證，并按規(guī)范要求進行現(xiàn)場取樣、送樣復試，其結(jié)果均達到合格要求，經(jīng)監(jiān)理書面審核批準后才

4、使用，其中防水卷材復試1批，共1卷；地坪砼試塊共做1組標準養(yǎng)護試塊，其抗壓強度平均值為39N/mm2，最小值為39N/mm2，均滿足砼試塊強度評定要求達到合格。檢查并復核井架、經(jīng)緯儀、水平儀、磅秤等設備與計量器具，具有合格證、檢定證書均在有效期內(nèi)使用，滿足要求，并能按要求定期對設備進行檢查，檢測滿足施工需要。3、監(jiān)理對地坪基層處理；門窗固定件和防水；衛(wèi)生間管道地評處防水處理；陽臺、樓梯欄桿預埋件；鋼屋面天溝、泛水、變形縫、出屋面細部處理；卷材屋面的泛水、坡度、細部節(jié)點、基層、排汽設施等重點部位的施工進行了旁站、巡視和隱蔽工程驗收，均達到設計與規(guī)范要求，其中旁站記錄5份

5、，巡視記錄4份，隱蔽工程驗收記錄12份。沉降觀測：沉降觀測點設計要求布置共10點，采用水準儀進行了49次觀測，觀測時監(jiān)理在旁進行復查?？⒐r，累計沉降值最大為16毫米，最小為11毫米，平均值為13毫米，未超過設計規(guī)定值，沉降均勻正常。4、監(jiān)理對工程的18份工程質(zhì)量控制資料進行核查，原始資料、記錄，收集及時齊全，內(nèi)容準確明了，各種驗收記錄、報告中的內(nèi)容以及責任人簽字、蓋章準確真實，滿足要求。5、本工程現(xiàn)場做了屋面淋水試驗，天溝、衛(wèi)生間蓄水試驗，建筑物垂直度、標高，窗的三性檢測，給水管壓力試驗，排水管通球試驗，避雷接地電阻測試等均達到無積水、滲漏、倒泛水現(xiàn)象，符合設計規(guī)范

6、規(guī)定的數(shù)值和偏差，安全和使用功能檢驗合格。6、監(jiān)理在裝飾、屋面、水電安裝施工階段，對各項工程進行旁站、巡視、平行檢查，共簽發(fā)4份監(jiān)理工程師通知單，提出問題11條。在監(jiān)理的認真督促下均進行了整改，經(jīng)監(jiān)理復查均達到設計與規(guī)范要求。如在卷材防水屋面施工時，屋面和女兒墻交接處未做園弧過渡，監(jiān)理在施工方要貼卷材時發(fā)現(xiàn)并及時向其提出，施工方進行了整改，達到要求。7、在施工過程中，設計簽發(fā)了4份設計變更通知，監(jiān)理均對其審核批準。建設、監(jiān)理、施工三方責任人簽字蓋章齊全真實。均做到先變更后施工要求。本工程施工時未發(fā)生質(zhì)量事故。四、檢驗批、分項、分部驗收情況（一）裝飾工程1、地面工程1）

7、、車間混凝土整澆地面A、基層采用200毫米厚碎石墊層，用15噸壓路機壓實，無風化、疏松石子和有機雜質(zhì)，顆粒大小均勻，表面平整度、標高、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。B、C20砼面層（厚200毫米）石子粒、砼強度符合設計要求。面層與基層9結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋，表面無脫皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂漿踢腳線與墻面結(jié)合牢固，高度一致，出墻厚度均勻，無空鼓缺陷。分格縫寬度一致、平直，控制面積符合規(guī)范要求。2）、辦公樓樓地面A、地面基層采用100毫米砼墊層，原材料質(zhì)量經(jīng)復試合格，表面平整度、標高、厚度偏差均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。B、樓面、衛(wèi)生間找平層