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《預(yù)防廚衛(wèi)管口預(yù)防滲水的措施》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、預(yù)防廚衛(wèi)管口預(yù)防滲水的措施海南聯(lián)合建工集團(tuán)有限公司張春延（摘要）論述在?？诘貐^(qū)住宅樓廚衛(wèi)防滲水的技術(shù)措施(關(guān)鍵詞) 杜絕滲漏 重在事先控制多少年來居家住房的人，最煩惱的事情就是房屋滲漏，說具體一些就是廚房與衛(wèi)生間的上下管口周圍滲漏，是啊!無論是自家的房屋滲漏水還是住在你上一層人家的房屋滲漏水，都與你家息息相關(guān)—不是你找人家就是人家找你的麻煩，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，近年來有關(guān)建筑房屋的質(zhì)量問題已成為市民投訴的重點(diǎn)之一，而其中有關(guān)廚衛(wèi)滲漏的投訴占到了四成以上，一些反反復(fù)復(fù)、屢修屢漏的廚衛(wèi)管口，給物業(yè)管理帶來了極大
2、的麻煩，引起業(yè)主和使用者的強(qiáng)烈不滿，由此引發(fā)大量索賠事件，給施工單位造成直接經(jīng)濟(jì)損失和企業(yè)形象的負(fù)面影響。因此，確保建筑工程施工質(zhì)量，和減少用戶矛盾，是提高企業(yè)信譽(yù)的前提條件，質(zhì)量好了，投訴自然就少。廚房、衛(wèi)生間8滲漏歷來是建筑房屋中的通病頑癥。隨著人民生活質(zhì)量和居住水平的不斷提高，對這一弊端的解決要求，已越來越迫切了。目前，盡管新型防滲材料的研發(fā)和引進(jìn)確實(shí)為建筑防滲材料選擇提供了豐富的物質(zhì)基礎(chǔ)，但大量的事實(shí)證明，即使采用了新型防滲材料或進(jìn)口優(yōu)質(zhì)防滲材料，有先進(jìn)施工企業(yè)的參與，仍難以避免滲漏通病的不時發(fā)
3、生，尤其是廚房衛(wèi)生間上下通道口，基于這些通病或者說是頑癥，本人結(jié)合多年來施工現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為建筑防滲質(zhì)量控制是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，防滲設(shè)計(jì)合理與否；防滲材料選用是否得當(dāng)；施工操作是否符合施工質(zhì)量規(guī)范驗(yàn)收要求，以及使用過程中的維護(hù)均為關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其中，施工操作的不規(guī)范往往是造成房屋滲漏的主要原因。本人認(rèn)為，從地域性氣候特點(diǎn)和建筑構(gòu)造、工程造價和施工技術(shù)等實(shí)際情況出發(fā)，制定造適宜的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮現(xiàn)有材料的抗?jié)B性、耐候性、強(qiáng)度特性，做到事前控制，是可以達(dá)到可靠、耐用、經(jīng)濟(jì)、維護(hù)方便的防滲漏目的。一、前
4、言一幢建筑物，常年同水打交道最多是廚房衛(wèi)生間，可以說每天做飯炒菜、沖涼洗衣服都離不開廚房衛(wèi)生間，廚房或衛(wèi)生間范水的坡度不夠就很容易造成積水，而最容易滲漏的部位就是上下管口的周圍及其他施工薄弱的環(huán)節(jié)，因此，長期以來建筑住宅滲漏問題一直沒有得到徹底的解決，關(guān)鍵有四個方面原因：設(shè)計(jì)不合理、材料選用不當(dāng)、施工操作違規(guī)、使用維護(hù)不得當(dāng)?shù)仍斐傻慕Y(jié)果，而其中施工操作是否規(guī)范，決定了防水功能的好壞。這方面國家均有條文規(guī)定，如：要有專門的施工隊(duì)伍，要持證上崗。要有操作技術(shù)規(guī)程，采取因地制宜措施。在施工、監(jiān)理過程必須予以高
5、度重視，應(yīng)嚴(yán)格檢測認(rèn)真落實(shí)把好質(zhì)量關(guān)。本人根據(jù)參與監(jiān)理的一幢高層建筑實(shí)際情況和工程特點(diǎn)對如何防治廚房衛(wèi)生間上下管口滲水，做好事前控制的一點(diǎn)心得與專家探討。8二、工程概況以?？诔鞘兄柠愒饭菫槔?，該建筑2007年建成，總建筑面積為26568.37Ｍ2，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地面二十三層，地下一層，人防水池及配電間均設(shè)在地下室，首層為自行車，摩托車停車場，地面以上住宅總共210戶，每戶住宅均安裝白色鋁合金窗，室內(nèi)均預(yù)留空調(diào)安裝孔，廚衛(wèi)貼高級防滑耐磨地板磚，外墻刷高級涂料，整幢建筑結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，室內(nèi)布置合理，外觀立
6、體感強(qiáng)，顯得落落大方，是?？谑胁豢啥嗟靡蛔?。 三、廚房、衛(wèi)生間防滲技術(shù)措施海南地處亞熱帶，一年雖說有四季之分，但從海南的氣候溫差來說，區(qū)別不大，每年一到5、6月份起就顯得氣溫甚高，特別是城市之心的宿舍樓、公寓樓，建筑密集、容積率高、綠化占地較少，更顯得高溫悶熱，經(jīng)濟(jì)寬裕的到家靠空調(diào)解熱，經(jīng)濟(jì)不許可只能靠用電量小的電風(fēng)扇去熱，由于?？诳亢?，潮氣重，沖涼解熱是最常用的辦法，他不但可以去汗，而且更給人一種心曠神怡的感覺，為此衛(wèi)生間水的負(fù)荷量最大，滲漏的概率也越大，因?yàn)榇蠖鄶?shù)上下管都是經(jīng)過廚房衛(wèi)生間的，所
7、以講室內(nèi)的滲漏應(yīng)從廚房衛(wèi)生間說起。1、主體施工階段的質(zhì)量控制措施8（1）、按圖施工，先預(yù)留好管線的孔洞，尤其給水、排水的管洞，同時還有抽煙道的孔洞，都要特別注意，即要按圖施工又要靈活布置，所謂的靈活布置就是依照圖紙，該將孔洞從梁的邊沿移出時就移出，因?yàn)橛械膱D紙比例太小，往往水電施工圖的管道口標(biāo)志就畫在梁的旁邊，而我們實(shí)際施工時就不能將管口預(yù)留在梁的旁邊，如果緊挨著梁的邊緣進(jìn)行預(yù)留，管雖然安的下，但管靠梁旁邊的砂漿確無法抹到位了，因此說凡是靠梁邊的預(yù)留洞只要是在衛(wèi)生間和廚房內(nèi)，至少離梁邊≥６0mm以上，這
8、是預(yù)防滲漏的起碼要求，否則水將從靠梁管口的邊沿滲漏。這是我所見到的實(shí)例，它就發(fā)生在城市之心的麗都花苑A座公寓樓，當(dāng)時我接管時，預(yù)留洞已經(jīng)成型，后來用戶找到我說那個靠梁的管口邊滲水，我多次下通知要施工單位維修，然而修好沒幾天又滲漏了，用戶不耐煩地只好向業(yè)主提出退房，后來還是我替業(yè)主解了圍，我親自帶人給他維修，維修中發(fā)現(xiàn)，挨著梁的上下管，跟梁之間一點(diǎn)間隙都沒有，這是預(yù)留口及安裝管時造成的，唯一的辦法是用鋼釬慢慢鑿靠管的鋼混凝土梁的邊緣約2０mm
