戰(zhàn)略合作協(xié)議(順鑫農(nóng)業(yè)-華房)

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1、戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：（順鑫農(nóng)業(yè)）地址：乙方：天津華房中誠不動產(chǎn)股權投資基金管理有限公司地址：北京市海淀區(qū)清華大學東門學研大廈b310室鑒于甲方（順鑫農(nóng)業(yè)）和乙方（天津華房中誠不動產(chǎn)股權投資基金管理有限公司，簡稱華房基金）均為中華人民共和國合法經(jīng)營者，并對彼此的發(fā)展理念、戰(zhàn)略以及所秉承之核心價值的理解和認同，雙方同意將對方作為各自事業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略合作伙伴，在充分協(xié)商的基礎上，一致同意在中國大陸區(qū)域內(nèi)（如北京、山東、山西、內(nèi)蒙、海南）開展房地產(chǎn)開發(fā)項目戰(zhàn)略性合作。雙方達成如下協(xié)議：第一條合作宗旨、目標和原則甲乙雙方本著誠實守信的原則，在平等、互利的基礎上進行戰(zhàn)略合作，

2、共同推進在中國大陸區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負責獲取在中國大陸區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)土地資源和房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括協(xié)調(diào)政府獲得優(yōu)惠條件和相關行政支持。同時，雙方優(yōu)先選擇甲方已經(jīng)獲取的項目進行合作。2.2乙方利用自身資源優(yōu)勢，負責合作項目的融資及優(yōu)勢資源的引入，包括項目策劃、開發(fā)管理、信貸支持、物業(yè)運營等。2.3乙方在企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，企業(yè)治理架構和公司運作等管理和技術上對甲方給予支持和幫助。如在前期策劃、戰(zhàn)略發(fā)展、市場營銷、運營管理以及資本運作等方面，乙方將協(xié)調(diào)各種資源為甲方構建投資、開發(fā)、運營管理體系，完善企業(yè)的價值鏈，為適應房地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展形

3、勢提供各種增值服務。2.4在時機成熟時，甲方、乙方共同成立聯(lián)合開發(fā)公司，將各自資源統(tǒng)一到聯(lián)合開發(fā)公司上，使聯(lián)合開發(fā)公司成為整合各自資源的平臺。甲方主要為聯(lián)合開發(fā)公司引進其在中國大陸區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方主要為聯(lián)合開發(fā)公司引進戰(zhàn)略投資者或財務投資者。3/32.5作為戰(zhàn)略合作開局，雙方同意選擇山東曲阜項目和北京后沙峪項目進行首次合作，乙方愿意全方位參與山東曲阜項目和北京后沙峪項目的開發(fā)，為項目提供優(yōu)秀的管理團隊、先進的開發(fā)理念及項目開發(fā)所需資金支持。2.6山東曲阜項目和北京后沙峪項目，雙方選擇以股權合作為主，必要時可采取部分債權形式，確保項目順利開發(fā)。2.7

4、在合作開發(fā)的項目中，屬乙方控股的項目，原則上由乙方或乙方合作伙伴主導項目開發(fā)，甲方有權監(jiān)督；屬乙方參股項目，乙方不參與項目的日常管理，但乙方享有重要事項一票否決權和財務監(jiān)督權。具體管理辦法，雙方協(xié)商決定。第三條協(xié)議有效期本協(xié)議自2012年7月10日至2013年7月9日有效。協(xié)議到期前三十日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂或續(xù)簽本協(xié)議。第四條協(xié)議終止4.1本協(xié)議期限屆滿，如雙方不再續(xù)約，則本協(xié)議自動終止。4.2任何一方希望提前終止本協(xié)議，應提前三十天，以書面形式通知對方。4.3任何一方在未征得另一方書面同意前，不得將本協(xié)議內(nèi)的任何權利、義務轉讓給第三方。4.4因不

5、可抗力造成本協(xié)議被迫終止，雙方互不追究責任。第五條附則5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。5.2本協(xié)議及其附件未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。5.3此協(xié)議為雙方戰(zhàn)略合作協(xié)議，針對具體的項目，雙方可另行擬定具體的項目合作協(xié)議。5.4本協(xié)議共四頁一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。以下無協(xié)議條款3/3本頁為簽字頁本協(xié)議由甲乙雙方于2012年7月10日在[北京]簽訂。甲方：海南美好房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）法定代表人或有權簽字人：日期：乙方：天津華房中誠不動產(chǎn)股權投資基金管理有限公司（公章）法定代表人或有權簽字人：日期：3/3