銀行抵押貸款合同范本

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1、銀行抵押貸款合同范本　　目前各專業(yè)銀行正在大力推行抵押貸款。由于諸種因素的影響,銀行貸款實(shí)施抵押往往流于形式的多,具有法律保障的少。對(duì)于銀行抵押貸款合同你還了解多少呢?以下是在小編為大家整理的銀行抵押貸款合同范文，感謝您的欣賞。　　銀行抵押貸款合同范文一　　甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：中國(guó)銀行_____分(支)行　　法定地址：　　負(fù)責(zé)人：　　電話：　　郵政編碼：　　乙方(即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人)：　　身份證號(hào)碼：　　地址：電話：郵政編碼：丙方(即保證人)：　　法定地址：　　法定代表人：電話：郵政編碼：鑒于：　　1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全

2、部權(quán)益(下稱　　2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;　　3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行　　貸款及用款　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額：元(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。　　第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買(mǎi)本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款?！　〉谌龡l貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月?！　〉谒臈l乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：　　(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地

3、產(chǎn)證》原件;　　(2)乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)%的首期款項(xiàng);　　(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;　　(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶;　　(8)乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;　　(9)甲方指定的其他條件?！　±⒂?jì)算方法及還款方式　　第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為　

4、　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門(mén)通知乙方?！　〉诹鶙l根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)?！　〉谄邨l如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只　　限于調(diào)整每期還本付息金額。　　第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有

5、權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。　　第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：　　1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：　　2、于___年___月___日一次性償還貸款本息?！　?、其他方式;　　第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延)。　　第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。　　第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月

6、供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開(kāi)立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息?！　〉谑龡l如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物?！　√崆斑€款　　第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸

7、還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。　　第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷?！　〉谑鶙l提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行?！　〉谑邨l提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償?！　≠J款抵押及相關(guān)約定　　第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按