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《煙臺小區(qū)停車費標準》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、山東煙臺小區(qū)停車費標準有望明年5月底前出臺?住宅小區(qū)內的地下停車位該收多少錢？車位應不應該賣？產(chǎn)權到底歸屬誰？近幾年來，隨著車輛的增加，小區(qū)內停車位的糾紛越來越多。在昨天下午舉行的政協(xié)督辦提案座談會上，山東省煙臺市住房城鄉(xiāng)建設局、物價局、規(guī)劃局、人防辦等部門對解決規(guī)范小區(qū)地下停車位管理問題做出了答復，市住建局副局長王鵬勝更是拿著《物權法》和《商品房銷售管理辦法》兩本法律文件現(xiàn)場解答。小區(qū)停車費啥標準？????明年5月底前將出臺????“這幾年路上的車越來越多，車多了不光路上堵，在哪兒停車也是個大問題。”政協(xié)委員唐振鐸一直關注停車難的問題，這次他又把目光轉向了住宅小區(qū)的地下停車位
2、。“小區(qū)內地下停車位的產(chǎn)權到底屬于誰？停車費到底收多少？由誰來定？很多市民反映小區(qū)內停車位管理存在諸多的問題，因此我把關于規(guī)范小區(qū)地下停車位管理的建議寫成提案，邀請規(guī)劃、建設、物業(yè)等部門共同對小區(qū)內停車問題‘把脈’?！????“我們根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》和《山東省住宅物業(yè)服務收費管理辦法》等有關規(guī)定，對《煙臺市住宅物業(yè)服務收費管理辦法》中規(guī)定的停車服務費和車位租賃費的相關政策進行了修改，形成了征求意見稿?！睙熍_市物價局副局長趙勝春說。????12月15日，煙臺市物價局召開了各縣市區(qū)物價部門座談會，對意見稿作了修改完善?！皁fwork,relationships,needan
3、dpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember3修改之后的意見稿中，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主共用車庫內的車位停車服務費，由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主在停車服務費指導標準范圍內協(xié)商確定，并在物業(yè)服務合同中約定。
4、”????趙勝春說，預計在2012年5月底之前，對停車服務費和車位租賃費成本進行監(jiān)審，制定出合理的價格標準，經(jīng)政府同意后公布執(zhí)行。????地下車位只售不租？????業(yè)主有權要求承租車庫????“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，這是《物權法》中的規(guī)定?！痹谧剷F(xiàn)場，市住建局副局長王鵬勝特意帶來了《物權法》和《商品房銷售管理辦法》，現(xiàn)場解釋住宅小區(qū)內地下車位產(chǎn)權的歸屬問題。????“根據(jù)規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，可以在當事人約定的前提下出售。但按照國家、省對人防工程管理的有關規(guī)定，屬于人防工程的地下室，產(chǎn)權歸國家
5、所有，不允許對外銷售?！????關于小區(qū)地下停車位收費問題，王鵬勝又根據(jù)《山東物業(yè)管理條例》進行了解釋。根據(jù)要求，業(yè)主、物主使用人要求承租車庫的，建設單位不得以只售不租為由拒絕?！拔飿I(yè)使用人要求承租車位、車庫的，建設單位以只售不租為由拒絕是錯誤的，物業(yè)使用人可以通過法律程序維護自己的合法權益?！????地下車位未按要求建設？????整個小區(qū)將不能通過規(guī)劃驗收????“為了解決居民小區(qū)停車難問題，我們對小區(qū)車位的規(guī)劃制定了相應的標準。”ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure
6、",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember3煙臺市規(guī)劃局副局長王國徽介紹說，市規(guī)劃局對小區(qū)地下停車位配建規(guī)劃指標規(guī)定，拆遷安置戶及建筑面積小于100平方米的對外銷售房達到戶均1個停車位，超過100平方米的對外銷售房可以達到戶均1.5個停車位。????為了保證居民小區(qū)“人車分流”，市規(guī)劃局要
7、求居民小區(qū)停車位建設原則上不得占用居住區(qū)地上空間和綠地，盡可能與人防設施相結合采用地下停車，并要求建筑規(guī)劃設計方案中電梯設計須直達地下車場。????在保障居民小區(qū)地下停車位按規(guī)劃要求配套建設方面，市規(guī)劃部門要求，居民小區(qū)竣工規(guī)劃驗收時，地下停車位必須同步建設完成。如果小區(qū)地下停車位未按規(guī)劃要求建設，整個小區(qū)將不能通過規(guī)劃驗收。????明年5月前規(guī)范小區(qū)停車收費????“小區(qū)內停車困難是目前的一個普遍現(xiàn)象，也是致使居民與物業(yè)之間糾紛不斷的重要原因?！贬槍Α蛾P于規(guī)范小區(qū)地下停車位管理的建議》的提
