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1、店面房屋租賃合同 商鋪租賃合同 出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方): 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協(xié)商,制定如下協(xié)議: 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積平方米?! 《⒆赓U期限 雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止?! ∪⒊凶夥接邢铝星樾沃坏?,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的; 3、
2、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元?! 『贤跐M后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整?! ?、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。 3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金?! ∥濉⒆赓U期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修
3、繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?! ×?、各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。 3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責?! ?、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自
4、已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)?! ∑?、出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務?! “?、違約金和違約責任 1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同
5、或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元?! ?、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。 3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償?! 【拧⒚庳煑l件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方?! ∈?、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成
6、時,任何一方均可以向人民法院起訴?! ∈?、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力?! ∈⒈竞贤p方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份?! 〕鲎夥?蓋章):____________承租方(蓋章):____________ 法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________ 聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址
7、:____________ 身份證號碼:____________身份證號碼:____________ 日期:年月日日期:年月日