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《實(shí)施細(xì)則-物業(yè)管理條例實(shí)施細(xì)則》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------實(shí)施細(xì)則-物業(yè)管理條例實(shí)施細(xì)則 物業(yè)管理條例實(shí)施細(xì)則?！秾?shí)施細(xì)則》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》修訂后的《物業(yè)管理條例》制定的?！ 」财哒缕呤畻l?！ ≈形拿?物業(yè)管理條例實(shí)施細(xì)則。章程,七章。頒布時間,2016年?！ 〉谝徽驴倓t。第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動。 維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。
2、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境。制定本條例。第二條-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------本條例所稱物業(yè)管理。是指
3、業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)。由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定。對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修。養(yǎng)護(hù)。管理。維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。第三條國家提倡業(yè)主通過公開。公平。公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。第四條國家鼓勵物業(yè)管理采用新技術(shù)?！ ⌒路椒āＲ揽靠萍歼M(jìn)步提高管理和服務(wù)水平。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?！ 〉诙聵I(yè)主及業(yè)主大會。第六條----------------
4、-------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------房屋的所有權(quán)人為業(yè)主?！ I(yè)主在物業(yè)管理活動中。享有下列權(quán)利：按照物業(yè)服務(wù)合同的約定。接受物業(yè)管理企業(yè)提
5、供的服務(wù)；提議召開業(yè)主大會會議。并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；提出制定和修改業(yè)主公約。業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；參加業(yè)主大會會議。行使投票權(quán)；選舉業(yè)主委員會委員。并享有被選舉權(quán)；監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；對物業(yè)共用部位。共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；監(jiān)督物業(yè)共用部位?！ 」灿迷O(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用；法律。法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中。履行下列義務(wù)：遵守業(yè)主公約。業(yè)主大會議事規(guī)則；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用。公共秩
6、序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；法律。法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。 業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。第九條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。-----------------------------------------------最新財經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-------------------
7、----------------~6~-------------------------------------------------------精選財經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備。建筑物規(guī)模。社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省。自治區(qū)。直轄市制定。第十條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)。縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會。并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是。只有一個業(yè)主的?；?/p>
8、者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意?！ Q定不成立業(yè)主大會的。由業(yè)主共同履行業(yè)主大會。業(yè)主委員會職責(zé)。業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)。根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積。住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省。自治區(qū)。直轄市制定。第十一條業(yè)主大會履行下列職責(zé)：制定。修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；選舉。更換業(yè)主委員會委員。監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；選聘。解聘物業(yè)管理企業(yè)；決定專項維修資金
