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《東方夏灣拿花園完全銷售手冊》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、東方夏灣拿花園完全銷售手冊第一部分：項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱及意義東方夏灣拿花園ORIENTALHAVANAGARDEN東方夏灣拿花園的解釋為：東方：太陽升起的地方，遼闊神奇的熱土，珠江地產(chǎn)在從化市開發(fā)建設(shè)的一個(gè)大型項(xiàng)目，將在這片熱土中崛起，她猶如東方的太陽，破曉而升，朝氣蓬勃，充滿火熱的生命力，我們寄望于該項(xiàng)目前景輝煌，影響力如同陽光，光芒四射，造福大眾。夏：表示廣東地處亞熱帶地區(qū)，夏季較長，具熱帶風(fēng)情。灣：流溪河水系曲折蜿蜒，水為生命之源。拿：從字型上看，是“合”和“手”的組合，意為此項(xiàng)目是珠江地產(chǎn)
2、與從化市人民政府精誠合作的結(jié)晶，視為各方眾手之合，智慧和力量的聚合?！皷|方夏灣拿花園”項(xiàng)目將圍繞夏日河灣的熱帶風(fēng)情而設(shè)計(jì)，集拿世界各地旅游度假風(fēng)景區(qū)之精華，既能體現(xiàn)從化市旅游度假的戰(zhàn)略地位，又隱含著對環(huán)保的重視，此項(xiàng)目將成為最佳人居環(huán)境建設(shè)的典范。2、概況東方夏灣拿花園是位于廣州以北從化走廊的一處高尚渡假社區(qū)，它將溫暖的拉丁風(fēng)格融入流溪河的天然風(fēng)景。東方夏灣拿花園的首期將擁有在105國道上的平臺(tái)式正門、以及集購物、餐飲和社交諸功能于一體的社區(qū)廣場。將廣場與附近沿河區(qū)域以及住宅區(qū)域連通的是夏灣拿街，此
3、主街有商店和公共設(shè)施，兩旁梧桐樹的紅花綻放，又是一景。社區(qū)廣場的東北與東南分別為夏灣拿區(qū)和竹園區(qū)，緊鄰流溪河為河岸區(qū)，中央山丘上為山頂區(qū)。在每個(gè)街區(qū)，由于精心設(shè)計(jì)建筑物的位置以及采用短而直的開放式街道并種植行道樹，街道和開放空間形成獨(dú)特格局，以取得最廣闊的景觀，并方便居民對大自然的使用。首期開發(fā)項(xiàng)目包括：-社區(qū)廣場周圍和夏灣拿街兩旁的零售商店和餐館-夏灣拿區(qū)、竹園區(qū)、河岸區(qū)和山頂區(qū)的街區(qū)，包括458個(gè)住宅單元：-山頂區(qū)的X個(gè)獨(dú)立屋/別墅-夏灣拿區(qū)、竹園區(qū)和河岸區(qū)的X個(gè)連排別墅-夏灣拿區(qū)和竹園區(qū)的X個(gè)
4、疊加別墅-幼兒園-娛樂設(shè)施：-行人與自行車大道-沿河公園：-多功能草坪-運(yùn)動(dòng)場(網(wǎng)球、籃球等)-野餐區(qū)域-流溪河走廊-河灘-天然小徑-帶觀景臺(tái)和游泳池的山頂俱樂部1、位置項(xiàng)目用地位置105國道以西，從化市太平鎮(zhèn)與神崗鎮(zhèn)交界處，沿流溪河兩岸區(qū)域項(xiàng)目周邊環(huán)境優(yōu)美，一河兩岸、山清水秀，自然生態(tài)保持良好，俗語所說的“從化三寶”即指森林、空氣與水。超過80%的綠色植物覆蓋率，空氣中每立方厘米的負(fù)離子含量在1000個(gè)以上，大氣污染濃度低于國家大氣環(huán)境質(zhì)量一級(jí)的5-12倍，比廣州市區(qū)低8-12倍；流溪河水質(zhì)清澈，
5、是廣州市飲用水的主要來源，幾乎占了廣州市的自來水用水的70%；項(xiàng)目內(nèi)青山環(huán)抱的天然水庫及風(fēng)光旖旎的鳳山，更是不可多得的旅游美景。從化溫泉是世界著名的兩大名泉之一；從化市亦獲得了“廣東省2000年度環(huán)保第一城”的美譽(yù)。所以從項(xiàng)目中長期發(fā)展來看，這里將是廣州周邊唯一的一塊不會(huì)被工業(yè)污染的“天堂”，極其適宜居住。1、交通本項(xiàng)目地區(qū)交通十分便利，距廣州市區(qū)x公里，車程x分鐘。向整個(gè)珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)輻射的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。規(guī)劃及現(xiàn)有的路網(wǎng)將珠江三角洲聯(lián)為一個(gè)整體，從化位于此金三角的北端，交通極為方便。本項(xiàng)目周邊交通干線主
6、要有：x國道、x高速路等。通過這些交通干線，本項(xiàng)目將能迅速快捷地與整個(gè)珠三角快速軌道網(wǎng)絡(luò)聯(lián)成一個(gè)有機(jī)整體，x2、項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目用地總面積x畝，其中：x畝在x鎮(zhèn)內(nèi)，擬建成住宅及商業(yè)區(qū)；x畝在神崗鎮(zhèn)內(nèi)，；總建筑面積約x萬平方米；總投資x億元人民幣，x3、開發(fā)商廣州市從化珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、建筑商廣東珠江工程總承包有限公司（已通過ISO9001國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證，曾建設(shè)華景新城、駿景花園、帝景苑等）5、規(guī)劃設(shè)計(jì)公司美國SWA公司6、園林景觀設(shè)計(jì)公司澳洲格拉斯比7、物業(yè)管理公司（x8、入伙時(shí)間首期暫
7、定于2003年x月x日交樓第二部分：公司介紹1、廣東珠江投資有限公司介紹廣東珠江投資有限公司成立于1993年，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、高科技通信網(wǎng)絡(luò)、路橋建設(shè)、金融投資于一體的集團(tuán)公司，公司涉足的領(lǐng)域包括房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝飾、銷售、物業(yè)管理、百貨、保健醫(yī)療、通信網(wǎng)絡(luò)、高速公路、證券等的大型企業(yè)集團(tuán)，擁有28家全資或控股二級(jí)公司。集團(tuán)公司開發(fā)的樓盤包括旭景家園、翰景軒、愉景雅苑、南景園、鴻景園、順景花園、暨南花園、駿景花園、華景新城、珠江規(guī)劃大廈、南方通信大廈、天河信源大廈等一些綜合質(zhì)素佳的樓盤。
8、廣東珠江投資有限公司開工項(xiàng)目占地面積達(dá)215萬平方米，已竣工面積265萬平方米，總銷售額約120億元，99年度廣州市房地產(chǎn)商綜合實(shí)力排名第八；完成投資20強(qiáng)排名第十；銷售收入20強(qiáng)排名第四；完成稅利20強(qiáng)排名第四。2000年-2002年均獲得“廣州市房地產(chǎn)綜合實(shí)力30強(qiáng)稱號(hào)”。廣東珠江投資有限公司的雄厚實(shí)力為我司的迅速發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保障。廣東珠江投資有限公司已發(fā)展為集房地產(chǎn)開發(fā)，業(yè)務(wù)包括珠江地產(chǎn)、珠江建設(shè)、珠江通信、珠江投資和公益事業(yè)。珠江地產(chǎn)：利用豐富的土地資源
