兒童娛樂(lè)合同書

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1、兒童樂(lè)園租賃合同書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃經(jīng)營(yíng)甲方場(chǎng)地（地址：）事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、租賃位置及經(jīng)營(yíng)范圍：甲、乙雙方聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地在。。。。。。，經(jīng)營(yíng)位置兒童樂(lè)園（五樓中廳天井以北，餐飲辦公室以東區(qū)域），名字為：兒童樂(lè)園，經(jīng)營(yíng)面積為_(kāi)____平米。經(jīng)營(yíng)范圍：兒童娛樂(lè)項(xiàng)目、小型游戲機(jī)項(xiàng)目、手工制作項(xiàng)目（所有食品，餐飲經(jīng)范圍除外）。乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，后期乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍必須用書面的形式向甲方申請(qǐng)并獲得準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，否

2、則視為違約。二、租賃期限：1、合同期限自2014年01月01日起至2014年12月31日止，租賃期限為壹年.合同范本2、合作期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在合作期滿前二個(gè)月前，向甲方提出書面申請(qǐng)并征得甲方同意后重新簽訂合同。否則，本合同自合作期滿之日起自動(dòng)失效，乙方無(wú)條件在合同失效前撤場(chǎng)。三、租金及費(fèi)用：1、乙方租賃甲方場(chǎng)地面積：430平方米，甲方按45元/平方收取。月租金共計(jì)人民幣(大寫)壹萬(wàn)玖仟叁佰五拾元整（19350）元(含物業(yè)管理費(fèi)及其他管理服務(wù)費(fèi))。2、乙方租賃甲方兒童娛樂(lè)區(qū)域，經(jīng)營(yíng)兒童娛樂(lè)項(xiàng)目，租金按年為單位每年一交，繳納時(shí)間為每年年初經(jīng)營(yíng)之前（先交租金后使用），如期初未按時(shí)繳納一年

3、的租金，視為乙方違約，自動(dòng)解除合同，甲方有權(quán)在合同到期前要求乙方撤場(chǎng)，收回場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、乙方安裝獨(dú)立的電表，按抄表數(shù)收費(fèi)，電費(fèi)以商場(chǎng)收取的價(jià)格收取，乙方打掃衛(wèi)生和魚池用水每月按30噸水計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。4、租賃保證金合同簽訂3日內(nèi)，乙方向甲方交納伍萬(wàn)元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方未損壞承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)施，未違約，沒(méi)有拖欠租金、電費(fèi)及其他費(fèi)用等，上述保證金金額則在乙方退場(chǎng)時(shí)全額退還乙方。四、經(jīng)營(yíng)和管理　　1、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，乙方違反本規(guī)定對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。合同范本　　2、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各

4、項(xiàng)營(yíng)業(yè)管理規(guī)章制度，按時(shí)營(yíng)業(yè)，不得延遲營(yíng)業(yè)或提前停業(yè)，營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方統(tǒng)一規(guī)定，統(tǒng)一營(yíng)業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)，如有違反按違約處理?！　?、乙方按時(shí)向甲方交納場(chǎng)地租賃費(fèi)用?！　?、乙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5、乙方租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的營(yíng)業(yè)款，由甲方收取。6、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因乙方或乙方人員造成顧客、員工或他人人身傷害產(chǎn)生任何費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)糾紛都有乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。7、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8、乙方必須遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得無(wú)故停業(yè)。在沒(méi)有得到甲方書面同意而自行停業(yè)半天以內(nèi)（含半天），甲方有權(quán)處以500元以上罰款，超過(guò)3天甲方有權(quán)收回乙方經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，所收一切費(fèi)用不予退還，乙方無(wú)條件退場(chǎng)

5、。9、乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)用途，不得占用公共場(chǎng)地。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所自行安裝任何設(shè)備、儀器和進(jìn)行裝修及改造。乙方如需變更、整修、增設(shè)或移動(dòng)攤位的裝修及各項(xiàng)設(shè)施裝置應(yīng)事先將圖紙交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可改動(dòng)，否則甲方有權(quán)對(duì)其500以上處罰，并限期恢復(fù)原樣。五、乙方派駐人員管理事項(xiàng)1合同范本、乙方自派人員的工資及福利、各種保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方自行負(fù)責(zé)并處理，與甲方無(wú)關(guān)。2、當(dāng)乙方自派人員違反紀(jì)律、法規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。所有的涉案費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方

6、承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3、乙方員工統(tǒng)一著裝，佩戴工牌上崗證，健康證等，工裝。4、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況聘請(qǐng)工作人員，甲方不負(fù)責(zé)乙方雇傭員工的工資發(fā)放，乙方嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法規(guī)，保證按時(shí)發(fā)放員工工資，　　5、乙方及其派駐的員工應(yīng)當(dāng)遵守甲方各項(xiàng)制度和紀(jì)律，服從甲方統(tǒng)一管理，參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng);甲方有權(quán)處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場(chǎng)管理、員工違紀(jì)等，乙方應(yīng)給予配合。　　6、乙方及其派駐的員工應(yīng)文明經(jīng)商，禮貌待客，明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象，社會(huì)聲譽(yù)，店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等;若有違反，甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。六、合同續(xù)簽與終止1.本合同到期時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)本合同涉及的商位另行出租；

7、若乙方現(xiàn)有品牌符合甲方商場(chǎng)調(diào)整和品牌規(guī)劃，乙方則享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在合同到期前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并辦理續(xù)簽手續(xù)。如到期未及時(shí)續(xù)約，則視為放棄續(xù)租權(quán)。2.在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)（72小時(shí)內(nèi)）將場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方；場(chǎng)地交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出場(chǎng)地。場(chǎng)地合同范本交還時(shí)，乙方裝修