質(zhì)量通病防治措施

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1、重慶渝北木耳公共租房建設(shè)項(xiàng)目A區(qū)A14#~A25#樓及2#車庫工程工程質(zhì)量通病防治措施重慶渝北木耳公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目A區(qū)A14~A25#樓及2#車庫工程工程質(zhì)量通病防治措施編制單位：重慶建工集團(tuán)股份有限公司（土建九分部）編制日期：二O一二年九月十日18重慶渝北木耳公共租房建設(shè)項(xiàng)目A區(qū)A14#~A25#樓及2#車庫工程工程質(zhì)量通病防治措施一、工程概況重慶渝北木耳公共租賃住房建設(shè)工程位于重慶市渝北區(qū)木耳鎮(zhèn)，緊鄰空港大道。設(shè)計(jì)等級為一級，合理使用年限為50年，為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別為丙類。為一類高層建筑，耐火等級不低于一級。建筑工程等級一級，屋面

2、防水等級:Ⅱ級；建筑安全等級為二級；本工程為木耳公共租賃住房建設(shè)工程A2區(qū)包括10棟高層住宅建筑（A14#、A15#、A16#、A18#、A19#、A20#、A21#、A22#、A23#、A24#樓），1棟商業(yè)（A25#樓），1個(gè)幼兒園（A17#樓），1個(gè)車庫(2#車庫)。其中A14#、A15#、A16#、A18#、A19#、A20#為33層樓，A21#、A22#、A23#、A24#為28層樓，層高均為3m；商業(yè)、幼兒園為3層樓，建筑面積約231032m2。合同工期為480天，總造價(jià)為4.5億元。本工程項(xiàng)目業(yè)主為重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司，監(jiān)理單位為重慶華興工程咨

3、詢有限公司，設(shè)計(jì)單位為上海對外建設(shè)建筑設(shè)計(jì)有限公司，由重慶建工集團(tuán)有限責(zé)任公司承建。1建筑部分本工程墻體均頁巖空心磚，外墻裝飾為外墻涂料，塑鋼窗，屋面為SBS防水，面層為剛性防水層。樓地面為地面磚，住宅、公共部分墻面為白色乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面采用瓷磚。屋面及外墻均采用節(jié)能保溫設(shè)計(jì)。2結(jié)構(gòu)部分本工程框剪力墻架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為一級，建筑抗震設(shè)防烈度為6度，建筑物耐久年限按50年設(shè)計(jì)。本工程基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)及人工挖孔樁，獨(dú)立基礎(chǔ)嵌巖深度500mm，條形基礎(chǔ)嵌巖深度1000mm、1200mm，樁基直徑為D=900mm~1100mm，基礎(chǔ)混凝土均為C30，擋墻混凝

4、土標(biāo)號為C30P6。柱墻混凝土標(biāo)號：標(biāo)高15m以下為C50，15~27m為C45，27~39m為C40，39~51m為C35，51m以上為C30。梁板混凝土標(biāo)號均為C30。本工程為公共租賃住房，精裝修，完工后分戶驗(yàn)收完成再交給業(yè)主，質(zhì)量要求高，特指定本措施，以指導(dǎo)現(xiàn)場施工。二、工程質(zhì)量通病的防治措施1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病的防治措施1）地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降18重慶渝北木耳公共租房建設(shè)項(xiàng)目A區(qū)A14#~A25#樓及2#車庫工程工程質(zhì)量通病防治措施??(1)、樁基工程施工，應(yīng)保證有效樁長和進(jìn)入持力層深度，當(dāng)以樁長控制時(shí)，應(yīng)有計(jì)量措施保證；當(dāng)以持力層控制時(shí)，孔樁應(yīng)對

5、持力層巖土性質(zhì)進(jìn)行鑒別驗(yàn)收，在清孔，滿足設(shè)計(jì)要求后，及時(shí)封底和澆筑混凝土。??(2)、樁基工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量、承載力檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算出具體處理方案進(jìn)行加固處理。2）樁身質(zhì)量(地基處理強(qiáng)度)不符合要求??（1）、樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢測，垂直偏差應(yīng)小于0.5%；?（2）、灌注樁混凝土澆筑??a.澆筑頂面應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高。??b.鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。2混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病1）鋼筋調(diào)直后應(yīng)進(jìn)行力學(xué)性能抽檢，調(diào)直后鋼筋的強(qiáng)度、伸長率、截面尺寸應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2）直螺紋

6、連接的鋼筋下料應(yīng)保證端面與軸線垂直、無馬蹄形或翹曲。絲頭加工應(yīng)經(jīng)環(huán)通規(guī)、環(huán)止規(guī)螺紋檢驗(yàn)和外觀檢查合格并形成記錄。接頭連接完畢后，應(yīng)進(jìn)行擰緊力矩值檢驗(yàn)和外露有效螺紋檢查。標(biāo)準(zhǔn)型接頭絲頭有效螺紋長度應(yīng)不小于1/2連接套筒長度，連接后應(yīng)有外露有效螺紋，但不得超過2P。3）框架梁柱的縱向鋼筋不應(yīng)與箍筋、拉筋及預(yù)埋件等焊接，豎向構(gòu)件（框架柱、剪力墻邊緣柱）縱筋定位不得采用縱筋與水平筋點(diǎn)焊的方式。4）框架柱、剪力墻暗柱箍筋采用直徑12及以上的鋼筋時(shí)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮調(diào)整縱筋保護(hù)層厚度，施工時(shí)應(yīng)注意插筋定位，保證柱、墻中箍筋和構(gòu)造鋼筋的保護(hù)層厚度滿足GB50010的要求。5）長度L大于８m

7、的混凝土墻，或5m≤L≤8m且兩端有端柱約束的凝土墻，混凝土配合比應(yīng)采取補(bǔ)償收縮或添加合成纖維等抗裂措施，同時(shí)水平分布鋼筋的配筋率應(yīng)≥0.3%。澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。6）18重慶渝北木耳公共租房建設(shè)項(xiàng)目A區(qū)A14#~A25#樓及2#車庫工程工程質(zhì)量通病防治措施同一節(jié)點(diǎn)三條軸線及以上的梁交會時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確各梁縱筋疊放順序。梁、異型柱、剪力墻暗柱截面寬度相同時(shí)，應(yīng)有明確構(gòu)造設(shè)計(jì)。施工時(shí)因鋼筋交叉造成梁角部縱筋遠(yuǎn)離箍筋彎角位置（不蹬角）的，應(yīng)會同設(shè)計(jì)明確處理措施，不得隨意添加蹬角縱筋。7）施工梁、