房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

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1、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書  賣方(甲方):____________________________________  買方(乙方):____________________________________  見證方(丙方):___________________________________  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:  第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_________

2、市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積為____________平方米。  第二條甲方對買賣權(quán)的聲明  甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)?! 〉谌龡l乙方對購買權(quán)的聲明  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提

3、下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力?! 〉谒臈l房屋售價  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元,價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。  第五條付款方式  (一)無須銀行貸款  1、乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金?! ?、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款?! ?

4、二)銀行貸款  1、乙方應(yīng)在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金?! ?、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款?! ?、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付?! 〉诹鶙l違約責(zé)任  1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起______個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?! ?.乙方如未按本協(xié)議第五條款

5、規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的__________作為滯納金,逾期超過________天,即視乙方違約,定金不予返還?! ?.甲方應(yīng)在獲得全部房款后______個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金,逾期超過______天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行?! 〉谄邨l房屋交付  甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:  1)沒有房屋欠帳,如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等;  2)沒有固定不可移動裝修物

6、品的破壞;  3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;  4)其它:__________________________________________________________________________?! 〉诎藯l關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定  本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。共2頁,當(dāng)前第1頁  第九條有關(guān)爭議  本協(xié)

7、議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟?! 〉谑畻l生效說明  本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。  甲方:______________________________________  乙方:____________________________________

8、__  見證方:_____________________________________  __________年_____月______日共2頁,當(dāng)前第2頁

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