房產(chǎn)策劃：痛并快樂著

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1、房產(chǎn)策劃：痛并快樂著　　愉快的周末，酒足飯飽，意尤未盡。窗前，竹影搖曳?！　∠胂胱蛱煸谝粋€PK帖中看到的一個2500畝大盤的策劃，在那里說了幾句。覺得有些層面的問題，有沖動在這里說些什么?！　∥易隽硕嗄甑姆慨a(chǎn)策劃，在付出了巨大的代價和血的教訓(xùn)以后，也積累了一點自己的經(jīng)驗和一些市場感悟、體會。但是，我今天想在這里說的東西，朋友們聽完以后也許并不會覺得有多深刻，多了不起。顯然，這些東西還不是非常成熟和系統(tǒng)的，只是到目前為止我個人的一點認(rèn)識，有些問題我還在研究和思考。在高手如云的房地產(chǎn)江湖寫這些東西，也確實有點誠惶誠恐的感覺?！　∑鋵?，作為一個房地產(chǎn)操盤手，我更愿意坐在這里學(xué)習(xí)，看看別的

2、高手是怎樣做房地產(chǎn)的，而不是在這里忽悠。不過，對我來說，這也是和同行們交流的好機(jī)會。策劃的思想和理念只有在相互碰撞中才能發(fā)現(xiàn)自己的不足，一個人閉門獨飲，往往可能醉得找不到床。所以，等我忽悠完后或者在忽悠的過程中，非常希望各位朋友對我的策劃方法、策略、思想提出批評，高屋建瓴的指點一下。我很愿意通過這次發(fā)帖的機(jī)會，和各位交個朋友?！　‘?dāng)然，有些問題，我可能表述得很隱晦或者說怪異，看不懂是正常的，也許連我自己，也并不知道自己說的是什么，也不希望，誰都把它看明白了，那才是真正的怪異。簡言之，思想重于形式，借題發(fā)揮是我喜歡的，給狼批上羊皮，才有那么點意思。至于為什么說房產(chǎn)策劃，那不是人干的事

3、，為什么講房產(chǎn)策劃中需要的是西西弗斯智慧，等我忽悠完，相信大家就多少明白了。暫按下不表?！　∥蚁胝f的是：　　1、房產(chǎn)策劃是一個長期的潛移默化的學(xué)習(xí)過程。　　2、在房產(chǎn)策劃銷售技巧方面的培訓(xùn)，無論多么精妙而全面，對各位美女帥哥來說都是埋下了不幸的根源。許多人都是被由此引入市場，初期小有收獲，最終幾乎人人慘敗?！　≌硪幌滤悸罚蚁胝f說以下幾個方面的內(nèi)容，列個綱要先：　　一、房產(chǎn)策劃——痛并快樂著-？　　二、房產(chǎn)策劃需要哲學(xué)大智慧　　1、理性在房產(chǎn)策劃中的困惑、尷尬和無奈！　　2、房產(chǎn)策劃中的哲學(xué)智慧　　A、宏觀、全局的眼光　　B、抽象的思維特點　　3、策劃策略中的哲學(xué)智慧　　A、哲學(xué)

4、辯證法　　1、沒有理論指導(dǎo)的實踐是盲目的實踐　　2、沒有完美的房產(chǎn)策劃系統(tǒng)和理論　　3、思維、行為的前后一致性原則　　4、策劃成敗的標(biāo)準(zhǔn)——成王敗寇？　　B、知道自己的無知——蘇格拉底　　1、有限理性——界定自己的能力圈　　2、試探——定價的市場策略　　3、人的本質(zhì)有非理性的一面：　　C、簡單之美；　　1、簡以制勝——策劃工具的選擇　　2、大道至簡——策劃的唯一原則：讓銷控崩潰，把尾盤限制在最小　　4、房產(chǎn)策劃人的人生態(tài)度和境界問題——不能作精神上的軟骨頭　　1、人間正道是滄?！　?、道在倫常日用　　3、人生贏家，就是樓市贏家——高貴的人性：耐心、堅強(qiáng)、理性　　4、自由和必然)