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1、XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學發(fā)展觀限購時簽合同 篇一：合同簽訂時的注意事項 每日一講—建設(shè)工程發(fā)包合同簽訂時的注意事項 1、合同的簽訂 建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。應當采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同；對于實行招標發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的主要條款內(nèi)容應當與招標文件、投標書和中標通知書的主要內(nèi)容相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設(shè)工程合
2、同后，不應該再簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相違背的補充協(xié)議?！ ?、合同的主要內(nèi)容 可以依據(jù)國家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款： ?。?）工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容； ?。?）工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期； ?。?）工程質(zhì)量保修期及保修條件； ?。?）工程造價； ?。?）工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式；按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城
3、市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學發(fā)展觀 ?。?）設(shè)計文件及概算預算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式； ?。?）材料的供應及材料進場期限； ?。?）工程變更； ?。?）違約、索賠和爭議； （10）當事人約定的其他事項?！ ∪羯婕暗绞褂脟H組織或者外國政府資金的項目，可能會被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同文本?！ ?、發(fā)包人的主要義務 支付工程款是發(fā)包
4、人的法定義務，發(fā)包人應按照承發(fā)包合同的約定，按時支付工程款。應按時支付的工程款包括承發(fā)包合同有約定的預付款（備料款）、進度款和結(jié)算款以及已符合合同約定條件應當返還的質(zhì)量保證金、履約保證金和保修金等款項。發(fā)包人應履行下列主要責任義務： （1）做好施工前的準備工作； （2）按照約定的分工及時向承包人提供各種材料和設(shè)備； （3）解決施工中的有關(guān)問題，組織工程竣工驗收； ?。?）接受竣工工程并按約定支付工程價款?！ ?、承包人的主要義務 承包人應履行下列主要義務：按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平
5、安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學發(fā)展觀 ?。?）做好施工前的準備工作，按期開工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關(guān)特殊工種考核合格證明的作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。； ?。?）接受發(fā)包人的必要監(jiān)督； （3）承包人應當按照約定的期限完成工程建設(shè)； ?。?）對建設(shè)的工程負瑕疵擔保責任。 5、合同解除 承發(fā)包合同一經(jīng)簽訂，雙方
6、均應嚴格履行。非法定事由或合同有關(guān)的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承發(fā)包雙方的任何一方，不得變更或解除合同?！ “l(fā)包人可請求解除合同的情形有： ?。?）因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復的； ?。?）工程主體結(jié)構(gòu)驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的； ?。?）承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； （4）承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的； ?。?）建設(shè)工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項目的。 承包人解除合同
7、的情形有： ?。?）發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件；按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學發(fā)展觀 ?。?）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準； ?。?）不履行約定的其他協(xié)助義務，致使承包人無法施工的。
8、 發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同?！ 〕邪l(fā)包合同解除后工程款的結(jié)算 合同解除后，已完工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人應當按照合同結(jié)算條款約定支付相應的工程款；已完工程驗收不合格的，但修復后合格的，修復費用由承包人 承擔；建設(shè)工程竣工驗收不合格的，且無法修復，發(fā)
