合同,簽約主體

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃合同,簽約主體　　略談幾種不合格的簽約主體　　在建筑單位中，常常會(huì)發(fā)生單位與某公司分公司、某公司項(xiàng)目部、外包隊(duì)、公司門(mén)市部、沒(méi)有法人資格的聯(lián)營(yíng)等特殊主體發(fā)生洽商簽約的情況，合同提交法務(wù)部門(mén)審核時(shí)，法務(wù)部門(mén)都會(huì)要求盡量不簽訂這種合同，即使簽訂也要提供擔(dān)?；蛘叩盅?。對(duì)此，有關(guān)部門(mén)經(jīng)辦人員常常感到疑惑，希望法律顧問(wèn)說(shuō)明緣由?！　≌f(shuō)明這個(gè)問(wèn)題之前，首先要了解什么是民事主體。根據(jù)民法通則有關(guān)規(guī)定，是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織和個(gè)人。包

2、括自然人、法人、國(guó)家機(jī)關(guān)、其他經(jīng)濟(jì)組織等。建筑法律主體，則比民事主體的標(biāo)準(zhǔn)等嚴(yán)格，主要指參加或管理、監(jiān)督建設(shè)活動(dòng)的受建設(shè)工程法律規(guī)范調(diào)整、在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。這就要求簽約主體不但要有一般的民事行為能力，而且要有一定的資質(zhì)。通常來(lái)講，具備法人的資質(zhì)是必須的。而簽訂其他類(lèi)型的合同，除了個(gè)別情況外，也需要簽約主體是法人，因?yàn)閭€(gè)人承擔(dān)民事責(zé)任的財(cái)產(chǎn)有限，且法院也很難執(zhí)行。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)

3、展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　除了法人之外，還有第一段所說(shuō)的類(lèi)似法人或者附屬于法人的主體，但都一般不能獨(dú)立簽訂合同，也不能獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)?！　±绻镜姆止荆?cè)都是靠總公司的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)，有的有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有的則沒(méi)有，這樣一旦違約，法人又沒(méi)有授權(quán)或者事后追認(rèn)，提起訴訟時(shí)則不能向總公司追究責(zé)任。　　再說(shuō)一下和分公司名稱有類(lèi)似的另一種實(shí)體，公司子公司，這種合同主體與分公司不同，是獨(dú)立注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體。與其他公司不同的僅僅是經(jīng)過(guò)總公司同意，使用總公司名稱而已。子公司有的情況下是母公司投資，但并不意味著母公司承擔(dān)子公司的連帶民事責(zé)任。對(duì)于子

4、公司的簽約主體，在其提供相關(guān)資質(zhì)證明后，可以放心簽約?！　」卷?xiàng)目部，一般擁有一定的財(cái)權(quán)，可直接撥付一定數(shù)額的工程款，但這也不代表其可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，一旦提起訴訟，公司項(xiàng)目部肯定是不適格的，法院也不會(huì)執(zhí)行公司項(xiàng)目部的財(cái)產(chǎn)。向公司本部提起訴訟，如果公司不承認(rèn)項(xiàng)目部簽約，也存在很大訴訟風(fēng)險(xiǎn)。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　外包隊(duì)是建筑企業(yè)常常打交道的，但一般要求其掛靠勞務(wù)

5、公司或者其他公司，因?yàn)橥獍?duì)不具備法人資格，發(fā)生勞務(wù)糾紛時(shí)勞動(dòng)部門(mén)或者法院會(huì)直接追究借用外包隊(duì)公司的責(zé)任，如果外包隊(duì)工頭將勞務(wù)費(fèi)挪作他用，工人申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的對(duì)象肯定是使用外包隊(duì)的公司，在這種情況下，公司要冒著重復(fù)支付勞務(wù)費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。而且，外包隊(duì)往往也是租賃建筑器材、設(shè)備的主體，(來(lái)自:寫(xiě)論文網(wǎng):合同,簽約主體)如果沒(méi)有掛靠勞務(wù)公司，其拒付租賃費(fèi)或者將設(shè)備變賣(mài)，租賃企業(yè)想找都找不到?！　≡倌脛趧?wù)公司資信情況來(lái)分析，雖然具有法人資質(zhì)，但由于勞務(wù)公司10萬(wàn)元就可以注冊(cè)，公司實(shí)際工作地隨工地而變動(dòng)，注冊(cè)地只是一個(gè)空殼，可能連辦公室都沒(méi)有。這樣，如果發(fā)生違約，尤其是在外包隊(duì)租賃設(shè)備、器材，

6、需要支付租金的情況下，外包隊(duì)常常是交了首期預(yù)付款后就一直拖延付款，工程完工后一走了之。在安裝工程中，也發(fā)生過(guò)由于外包隊(duì)人手不足，造成工期滯后，違約罰金只能由承包公司承擔(dān)的情況。所以在大工程中，對(duì)于勞務(wù)公司或者掛靠勞務(wù)公司的外包隊(duì)，還要求其提供擔(dān)保的公司，由擔(dān)保公司提供書(shū)面保證或者財(cái)物抵押。如果發(fā)生違約，可直接追究保證人的責(zé)任?！　」鹃T(mén)市部對(duì)外簽約也存在主體的問(wèn)題，尤其是購(gòu)銷(xiāo)合同，簽約時(shí)沒(méi)有公司授權(quán)，事后沒(méi)有公司追認(rèn)，發(fā)生糾紛就很難辦。有的辦事員認(rèn)為，合同上蓋上某公司門(mén)市部的印章，就可以追究公司的責(zé)任。這其實(shí)也是誤解，公司公章是工商、稅務(wù)正式備案的，門(mén)市部印章則沒(méi)有這些限制。目

7、的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　聯(lián)營(yíng)單位出現(xiàn)合同問(wèn)題，是履約中經(jīng)常發(fā)生的情況。因?yàn)槁?lián)營(yíng)的單位雖然可能一方或者雙方全部都是法人，但聯(lián)營(yíng)體不一定有法人資格。這就要求法務(wù)部門(mén)在審查合同時(shí)，考察聯(lián)營(yíng)體的資信情況。順便提一下，對(duì)于建筑企業(yè)的資質(zhì)審查，可在建委網(wǎng)站或者紅盾315查詢，如果在這些網(wǎng)站上