aa市區(qū)xx情緣ktv商業(yè)計劃書

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1、AA市區(qū)XX情緣KTV商業(yè)計劃書1.摘要1.1項(xiàng)目公司AA市XX娛樂有限公司是木商業(yè)計劃書建議設(shè)立的公司，它將取得對AAXXKTV的經(jīng)營權(quán)，AAXXKTV按照高檔KTV標(biāo)準(zhǔn)裝修并配備相應(yīng)設(shè)備、設(shè)施，通過自營KTV、酒水等相關(guān)服務(wù)取得收入并實(shí)現(xiàn)利潤。AAXXKTV位于AA市孝肅路169號，占地總面積1800m2,擁有30間KTV包間。AAXXKTV按照高檔KTV的標(biāo)準(zhǔn)管理并提供服務(wù)，通過與旅行社、KTV網(wǎng)站及各機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的合作，采用直接銷售渠道和間接銷售渠道相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售推廣，并力爭成為AA市管理水平、服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益均位于前列的高檔K

2、TVo我國KTV市場近十年保持年均10%以上的增長，而AA市KTV業(yè)在2009年左右已經(jīng)開始新的一輪景氣周期，目前正是投資KTV行業(yè)的較好時機(jī)。本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施健全、年經(jīng)營承包費(fèi)用低廉，具備良好的經(jīng)營和盈利條件。計劃吸收外部融資，盡快使AAXXKTV投入試營業(yè)，迅速提升KTV服務(wù)能力，成為AAKTV業(yè)中的管理先進(jìn)、效益優(yōu)良的知名KTV,給投資者以良好的回報。1.2.市場定位AAXXKTV定位于高級KTV,目標(biāo)市場為AA市及周邊城市老板群、駐市辦事機(jī)構(gòu)、外商、社會名流、內(nèi)地招商團(tuán)、商賈巨子“度身訂做”的，具有代表娛樂接待“唯一性”的KT

3、V。AAXXKTV價格如下表所示:時間房間類型價格（元/小時）周一到周四0點(diǎn)-20點(diǎn)小沖/大/豪華39/48/57/69周一到周四20點(diǎn)-0點(diǎn)小沖/大/豪華104/128/152/184周五0點(diǎn)?20點(diǎn)小沖/大/豪華39/48/57/69周五20點(diǎn)?0點(diǎn)小沖/大/豪華130/160/190/230周六0點(diǎn)?20點(diǎn)小沖/大/豪華65/80/95/115周六20點(diǎn)?0點(diǎn)小沖/大/豪華130/160/190/230周日0點(diǎn)-20點(diǎn)小/中/大/豪華65/80/95/115周日20點(diǎn)-0點(diǎn)小沖/大/豪華104/128/152/1841?3?營運(yùn)與管理酒店將

4、自公司及面向社會選聘優(yōu)秀人才擔(dān)任酒店管理職務(wù)，KTV將按照高檔KTV的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行KTV各項(xiàng)服務(wù)設(shè)備（硬件）的配備，并建立高檔KTV的管理體系，酒店將制定員工手冊、層級管理制度、質(zhì)量控制制度、市場營銷制度、物資采購制度、工作崗位說明書、工作程序說明書等一系列管理制度，并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。1.4.投資與財務(wù)本項(xiàng)目總投資為500萬元，其中公司已經(jīng)投入200萬元，需要新增投資300萬元。KTV營業(yè)后每年預(yù)計取得稅前利潤約155-224萬元人民幣、稅后利潤91-224萬元人民幣，項(xiàng)目投資回收期為3年零2個月，項(xiàng)目內(nèi)含報酬率為56%,在12%折現(xiàn)率下，凈現(xiàn)值為66

5、6.24萬元。2.市場分析2.1KTV的概念KTV即KaraokTV。Karaok是個日英文的雜名，Kara是日文“空”的意思，OK是英文“無人伴奏樂隊(duì)"的縮寫，到中國就演變成了“卡拉OK”。AAXXKTV在此基礎(chǔ)上以科技、娛樂、人性化元素，融入聚會需求、歡唱事業(yè)，致力于打造AA市頂級休閑場域。2?2項(xiàng)目背景從卡拉0K流行20年來仍然不衰的現(xiàn)實(shí)需求看，AA的持續(xù)發(fā)展給高檔次、重品味、有內(nèi)涵的交際應(yīng)酬娛樂留有極大空間，因此，在AA城市商圈主流的區(qū)域內(nèi)建造一個滿足AA城區(qū)、來城辦事人士、總部企業(yè)老板、社會名流、商賈巨子為主流消費(fèi)群體的娛樂場所，可謂占

6、盡天時地利人和，當(dāng)前AA市較有代表性的娛樂場所以酒店夜總會、夢劇院為主的高檔娛樂場所。從AA城區(qū)發(fā)展趨勢看，人民路、孝肅路的商業(yè)氛圍是AA經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表，領(lǐng)先的建筑環(huán)境設(shè)計，切中AA商業(yè)真實(shí)需求，“AAXXKTV”的建成，將成為AA商業(yè)密集區(qū)域內(nèi)的重要主力店，對“商業(yè)密集區(qū)”形成區(qū)域娛樂休閑地標(biāo)建筑，輻射影響周邊娛樂行業(yè)，促進(jìn)商業(yè)區(qū)域布局更加合理，帶動整體物業(yè)項(xiàng)目的強(qiáng)勁發(fā)展，具有極大的推動作用。2.3市場定位項(xiàng)目所處于地理位置及競爭環(huán)境，要求其本身要走一條與眾不同的“娛樂新主張”之路；是一個專為AA市及周邊城市老板群駐市辦事機(jī)構(gòu)、外商、社會名流

7、、內(nèi)地招商團(tuán)、商賈巨子“度身訂做”的，具有代表娛樂接待“唯一性”的KTV。堅(jiān)持走高檔路線；始終面向來消費(fèi)的是“社會群體金字塔”頂層的消費(fèi)群，即“非富即貴”一族；聚集人氣，領(lǐng)導(dǎo)潮流，引導(dǎo)消費(fèi)；能與商業(yè)街整體定位互動，成為今后相當(dāng)長時間AA市及周邊地區(qū)真正的ShoppingMall代表作品。充分整合社會公共關(guān)系資源和行業(yè)管理資源，以經(jīng)營管理上的絕對優(yōu)勢而服務(wù)高端消費(fèi)群體，塑造良好口碑，打造新的娛樂行業(yè)藍(lán)本,保持五年內(nèi)具有真正“豐富城市夜生活”意義的行業(yè)地位及核心競爭力。2.4地緣優(yōu)勢從宏觀角度來看，AA市位于安徽西南部、長江下游北岸、皖鄂贛三省交界處

8、，是全國著名的港口城市，地理坐標(biāo)為東經(jīng)117°03北緯30°30是連接長江三角洲和中西部地區(qū)的的重要交通樞紐，具有承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢