強(qiáng)化項(xiàng)目創(chuàng)建征遷規(guī)定

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1、強(qiáng)化項(xiàng)目創(chuàng)建征遷規(guī)定為了進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)項(xiàng)目建設(shè)征遷工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，加快工程建設(shè)的步伐，做到規(guī)范、高效推進(jìn)，特制定《項(xiàng)目建設(shè)征遷工作有關(guān)規(guī)定》，具體如下：一、關(guān)于征遷工作1、項(xiàng)目業(yè)主職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的前期手續(xù)報(bào)批工作，如項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、規(guī)劃許可、用地勘界、征地告知、社保審核、工程可行性報(bào)告（項(xiàng)目立項(xiàng)）、工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查和工程招投標(biāo)等前期手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置方案、實(shí)施細(xì)則起草和報(bào)批工作。（3）負(fù)責(zé)組織對(duì)項(xiàng)目用地范圍的放樣。（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地拆遷工作的協(xié)調(diào)，對(duì)影響全局的問題，無法解決的提交項(xiàng)目征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定。（5

2、）負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地、房屋拆遷、地上構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償款的審核和撥付工作。（6）負(fù)責(zé)安置房建設(shè)工程進(jìn)度款審核和撥付工作。同時(shí)負(fù)責(zé)召集相關(guān)部門按規(guī)定對(duì)工程管理過程中上報(bào)工程變更進(jìn)行研究按規(guī)定批準(zhǔn)。（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)舻睾蟮墓こ探ㄔO(shè)（安置區(qū)建設(shè)除外）。2、所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)職責(zé)第3頁共3頁（1）負(fù)責(zé)征地拆遷全面工作。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)審批的征地拆遷補(bǔ)償安置方案和實(shí)施細(xì)則開展征遷工作。（2）負(fù)責(zé)按項(xiàng)目建設(shè)審批的征地拆遷補(bǔ)償安置方案和實(shí)施細(xì)則與被征遷戶進(jìn)行談判，擬定房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，并按規(guī)定簽訂后由項(xiàng)目業(yè)主審核蓋章。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)土地的管理，牽頭組織清理群眾借機(jī)進(jìn)行搶建搶栽搶種行為。（4）負(fù)責(zé)做好與

3、項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的群眾思想工作，確保項(xiàng)目工程建設(shè)順利進(jìn)行。（5）負(fù)責(zé)按規(guī)定委托拆遷公司和評(píng)估公司的選擇和合同簽訂工作。被拆遷房屋的殘值歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有，用于雇傭拆遷隊(duì)伍費(fèi)用，不足部分從房屋拆遷服務(wù)費(fèi)提取；委托評(píng)估公司費(fèi)用由項(xiàng)目業(yè)主支出。（6）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地、果樹及墳?zāi)沟鹊厣衔镞M(jìn)行丈量清點(diǎn)、登記造冊(cè)，公示后發(fā)放補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行丈量、評(píng)估、補(bǔ)償、安置的認(rèn)定；同時(shí)項(xiàng)目業(yè)主和相關(guān)部門派員全過程參與征遷審核工作。（7）負(fù)責(zé)交付征遷后的凈地供項(xiàng)目業(yè)主工程建設(shè)。（8）負(fù)責(zé)由項(xiàng)目業(yè)主經(jīng)招投標(biāo)簽訂施工合同后移交的安置房建設(shè)。負(fù)責(zé)安置房建設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)管理、組織拆遷戶代表參與安置房工程建設(shè)。負(fù)

4、責(zé)工程進(jìn)度款、工程變更申報(bào)等工作。（9）負(fù)責(zé)安置房差價(jià)款收取、回遷。3、國土部門第3頁共3頁（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地審批手續(xù)的辦理。（2）協(xié)助項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、項(xiàng)目業(yè)主開展被征用土地和拆遷房屋，地上構(gòu)筑物、附著物的丈量確認(rèn)和內(nèi)業(yè)資料審核等工作。二、關(guān)于征遷經(jīng)費(fèi)根據(jù)市財(cái)政局、市國土資源局《關(guān)于規(guī)范征地拆遷服務(wù)費(fèi)包干有關(guān)事項(xiàng)的通知》（市財(cái)綜129號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定：1、征地服務(wù)費(fèi)。按照征地補(bǔ)償費(fèi)總額8%比例提取，其中項(xiàng)目業(yè)主按1%比例提取，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村和區(qū)國土資源分局按7%比例提取，按3：3：4比例分成。2、房屋拆遷服務(wù)費(fèi)。按被拆遷房屋建筑面積26元/平方米提取，扣除項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)職責(zé)中第（5）條規(guī)定

5、外，結(jié)余部分由業(yè)主負(fù)責(zé)按項(xiàng)目業(yè)主、國土資源分局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村1：3：3：3的比例分成支付。第3頁共3頁