國土資源部文件國土資發(fā)[2006] 307號(hào)

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1、國土資源部文件國土資發(fā)[2006]307號(hào)國土資源部文件¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

2、b~國土資發(fā)[2006]307號(hào)¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

3、b~¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

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7、b~關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

8、b~¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

9、b~各省、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳、國土資源局、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局），計(jì)劃單列市國土資源行政主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局：¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

10、b~為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知

11、》（國發(fā)〔2006〕31號(hào)）精神，加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用地的調(diào)控和管理，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，根據(jù)土地等級(jí)、區(qū)域土地利用政策等，部統(tǒng)一制訂了《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》，詳見附件1），現(xiàn)予以發(fā)布?！?ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

12、b~一、本《標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)?！?ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

13、b~二、工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地

14、土地等別（詳見附件2）相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續(xù)時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行本《標(biāo)準(zhǔn)》，不得以土地取得來源不同、土地開發(fā)程度不同等各種理由對(duì)規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行減價(jià)修正?！?ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

15、b~三、工業(yè)項(xiàng)目必須依法申請(qǐng)使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。對(duì)少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)

16、最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60％執(zhí)行。其中，對(duì)使用未列入耕地后備資源且尚未確定土地使用權(quán)人（或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人）的國有沙地、裸土地、裸巖石礫地的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的30％執(zhí)行。對(duì)實(shí)行這類地價(jià)政策的工業(yè)項(xiàng)目用地，由省級(jí)國土資源管理部門報(bào)部備案?！?ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

17、b~四、對(duì)低于法定最高出讓年期（50年）出讓工業(yè)用地，或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的，所確定的出讓價(jià)格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價(jià)格，均不得

18、低于本《標(biāo)準(zhǔn)》。年期修正必須符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T18508-2001）的規(guī)定，還原利率不得低于同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率?！?ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

19、b~五、為切實(shí)保障被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，省級(jí)國土資源管理部門可根據(jù)本地征地補(bǔ)償費(fèi)用提高的實(shí)際，進(jìn)一步提高本地的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；亦可根據(jù)本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在不低于本《標(biāo)準(zhǔn)》的前提下，制訂并公布不同行業(yè)、不同區(qū)域的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)報(bào)部備案。¨1ì¤|:ˉwww.pgjs

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21、b~六、本《標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布實(shí)施后，各省（區(qū)、市）要依據(jù)本《標(biāo)準(zhǔn)》，開展基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，及時(shí)調(diào)整工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)?！?ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

22、b~七、各地國土資源管理部門要加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用地出讓的監(jiān)督管理。低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補(bǔ)貼或返還的，屬非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)的行為，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

23、b~八、本《標(biāo)準(zhǔn)》自2007年1月1日起實(shí)施。部將根據(jù)各地社會(huì)經(jīng)濟(jì)

24、發(fā)展情況、宏觀調(diào)控的需要以及《標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施情況，適時(shí)進(jìn)行修訂?！?ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

25、b~附件：1.全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

26、b~2.土地等別¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

27、b~二○○六年十二月二十三日¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

28、b~¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

29、b~¨1ì¤|:ˉwww.pgjsw.cnn·Zê!A

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