寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社公開選擇

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1、寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社公開選擇城市更新土地整理協(xié)助方方案東莞市寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（下稱：招標(biāo)人）擬通過公開招標(biāo)的方式選擇協(xié)助方，對(duì)寮步鎮(zhèn)牛楊社區(qū)（牛眠石村）整村進(jìn)行土地整理，現(xiàn)委托東莞市寮步鎮(zhèn)農(nóng)資辦集體資產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行招標(biāo)，特制定招標(biāo)方案如下：一、基本情況項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于寮步鎮(zhèn)牛楊社區(qū)(牛眠石村)，整村占地面積866658平方米（折合約1300畝，詳見附件一）。其中涉及招標(biāo)人集體土地473995.96平方米，其中包括村民宅基地面積約254710平方米。剩余為國有用地、綠地和山體。1、土地現(xiàn)狀用途：整理范圍現(xiàn)狀用途主要為工業(yè)廠房、村民宅基地、公共配套用地和空地。2、土地規(guī)劃情況：整

2、理范圍為產(chǎn)業(yè)保障區(qū)，規(guī)劃用途主要為工業(yè)用地、局部為二類居住用地、三類居住用地及公建配套用地，具體以政府公布規(guī)劃為準(zhǔn)。3、土地利用總體規(guī)劃：整理范圍內(nèi)98595.5平方米為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，228245.8為一般農(nóng)田用地。二、交易要求1、交易類別：協(xié)助土地整理2、交易方式：公開招標(biāo)1、投標(biāo)人的報(bào)名條件（1）投標(biāo)人必須是國內(nèi)經(jīng)工商登記并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)地在廣東省內(nèi)）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。投標(biāo)人中標(biāo)后需在寮步鎮(zhèn)登記注冊(cè)子公司作為項(xiàng)目公司與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議進(jìn)行土地整理。（2）投標(biāo)人必須是注冊(cè)資本10000萬元或以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（3）投標(biāo)人或投標(biāo)人所屬集團(tuán)公司必須是連續(xù)5年銷售額排名中國房地產(chǎn)開發(fā)

3、企業(yè)前20強(qiáng)。(以克而瑞數(shù)據(jù)為準(zhǔn))（4）投標(biāo)人或投標(biāo)人關(guān)聯(lián)公司必須具備廣東省東莞市城市更新成功案例。(有一個(gè)項(xiàng)目已預(yù)售或者已開始營運(yùn))一、招投標(biāo)日期說明1、公示日期：2017年11月9日—2017年11月20日2、報(bào)名截止日期：2017年11月22日17:30止3、標(biāo)書投遞時(shí)間：2017年11月22日17:30止二、咨詢方式聯(lián)系人:祁炳光13509812213三、招投標(biāo)說明1、標(biāo)書內(nèi)容：標(biāo)書內(nèi)容包括但不限于公司資質(zhì)證明，公司情況及優(yōu)勢(shì)介紹、項(xiàng)目定位及改造思路等。2、投標(biāo)形式：招標(biāo)人須在公告投標(biāo)截止時(shí)間之前，制作好標(biāo)書并前往東莞市寮步鎮(zhèn)農(nóng)村資產(chǎn)交易中心完成資格確認(rèn)和標(biāo)書投遞。3、評(píng)標(biāo)形式：投

4、標(biāo)截止后，由招標(biāo)人理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員組織評(píng)標(biāo)小組公開評(píng)標(biāo)，寮步鎮(zhèn)農(nóng)資辦、寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)中心、寮步鎮(zhèn)國土分局、寮步鎮(zhèn)三舊辦、寮步鎮(zhèn)規(guī)劃所等相關(guān)部門指派人員列席。1、評(píng)標(biāo)結(jié)果確認(rèn)：評(píng)標(biāo)結(jié)果由招標(biāo)人公示5天后，提交寮步鎮(zhèn)農(nóng)資辦進(jìn)行備案。一、附件附件一：東莞市寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社項(xiàng)目整理范圍圖。附件二：東莞市寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。備注：請(qǐng)投遞8份標(biāo)書。東莞市寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社負(fù)責(zé)人（簽名）：2017年月日附件一：附件二：東莞市寮步鎮(zhèn)牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社招標(biāo)招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)截止后，牛楊股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社評(píng)標(biāo)小組成員將按照以下評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)酌情進(jìn)行打分，滿分總分為100分，打分結(jié)束后去

5、掉最高分和最低分，其余分?jǐn)?shù)求加權(quán)平均數(shù)得出最終的總得分，以最終總分最高者中標(biāo)。1、投標(biāo)人（或關(guān)聯(lián)公司）規(guī)模和品牌影響力（10分）2、投標(biāo)人（或關(guān)聯(lián)公司）廣東省內(nèi)和東莞市城市更新項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)（10分）3、投標(biāo)人（或關(guān)聯(lián)公司）綜合項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)（20分）4、投標(biāo)人（或關(guān)聯(lián)公司）整合資源優(yōu)勢(shì)（教育、商業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)）（20分）5、項(xiàng)目定位、開發(fā)思路和概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（40）