房屋租賃系統(tǒng)可行性及研究報(bào)告

《房屋租賃系統(tǒng)可行性及研究報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、...頁(yè)眉學(xué)生住宿服務(wù)系統(tǒng)可行性研究報(bào)告1.引言簡(jiǎn)單的房屋租借已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和學(xué)生對(duì)于房屋租借的需求。如何利用先進(jìn)的管理手段，提高房屋租賃管理水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)重要課題。1.1編寫(xiě)目的隨著越來(lái)越多的學(xué)生選擇異地上大學(xué)，越來(lái)越多的學(xué)生需要自己在外面租房子。而計(jì)算機(jī)的普及為學(xué)生在網(wǎng)上租房提供了便利。使用計(jì)算機(jī)處理各項(xiàng)業(yè)務(wù)，不僅節(jié)約了大量人力，而且還大大提高了工作效率，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。本系統(tǒng)就是基于這一現(xiàn)實(shí)條件而開(kāi)發(fā)的。順應(yīng)著需求的增多，開(kāi)發(fā)一款學(xué)生住宿服務(wù)系統(tǒng)可以方便學(xué)生了解所就學(xué)地的大部分住房信息，從而找到自己滿意的住房了。

2、1.2背景A.開(kāi)發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱：學(xué)生住宿服務(wù)系統(tǒng)B.用戶：學(xué)生，房主C.該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機(jī)構(gòu)的基本的相互往來(lái)關(guān)系：該軟件系統(tǒng)與操作系統(tǒng)、SQLServer數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)1.3定義房屋信息：房屋地址、類型（單間/套間）、適合住宿的人數(shù)、房租、房主的ID以及現(xiàn)在是否可以出租。房主信息：姓名、地址、電話號(hào)碼以及系統(tǒng)分配的唯一身份標(biāo)識(shí)（ID）和密碼。學(xué)生信息：姓名、現(xiàn)住址、電話號(hào)碼、出生日期、性別以及系統(tǒng)分配的唯一身份標(biāo)識(shí)（ID）和密碼。學(xué)生需求：學(xué)生所需的房屋的具體信息。會(huì)面信息：會(huì)面時(shí)間、地點(diǎn)以及會(huì)面雙方的基本信息。房態(tài)管理：用于管理房屋信

3、息，主要包括房屋的添加、修改和刪除房間，每當(dāng)房屋信息發(fā)生變化時(shí)，房主須通知系統(tǒng)，系統(tǒng)將更新到文件以便客戶能夠獲得準(zhǔn)確的可租用房屋信息，這些均需經(jīng)過(guò)審核后方可更新到數(shù)據(jù)庫(kù)。....頁(yè)腳...頁(yè)眉用戶登錄注冊(cè)：用于用戶登陸或注冊(cè)，系統(tǒng)為用戶分配唯一身份標(biāo)識(shí)（ID）,用戶可查看待租房屋信息，或發(fā)布出租房屋信息。注冊(cè)登錄后方可在系統(tǒng)的幫助下安排會(huì)面。1.4參考資料《軟件工程》張海藩編著，清華大學(xué)出版社，2006年10月版，北京《軟件工程基礎(chǔ)》湯淮，西安交通大學(xué)出版社《房屋租賃介紹》《網(wǎng)站設(shè)計(jì)指導(dǎo)》《房屋租賃須知》數(shù)據(jù)庫(kù)連接相關(guān)書(shū)籍以及各種相關(guān)參考書(shū)2.可行性

4、研究的前提2.1要求　A.功能：學(xué)生住宿服務(wù)系統(tǒng)的主要功能就是方便學(xué)生在所就學(xué)的地方找到合適的住房，以及幫助房主找到合適的租房人，房主可及時(shí)更新房屋的最新消息，幫助學(xué)生找到滿意的住房。B.性能：要求系統(tǒng)能快速響應(yīng)用戶的各種信息請(qǐng)求，效率高，速度快，能夠及時(shí)滿足用戶的需求；充分考慮人性化管理，提高辦公效率。不需要用戶長(zhǎng)時(shí)間等待，節(jié)省用戶的時(shí)間。C.數(shù)據(jù)的輸入學(xué)生信息、房主信息、房屋信息....頁(yè)腳...頁(yè)眉D.處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述：2.2目標(biāo)致力于開(kāi)發(fā)一個(gè)能讓學(xué)生迅速、準(zhǔn)確了解住房信息，和房主信息

5、，可以幫組學(xué)生找到滿意的住所及房東。2.3條件、假定和限制A.所建議系統(tǒng)的運(yùn)行壽命的最小值系統(tǒng)運(yùn)行壽命的最小值為四年B.經(jīng)費(fèi)、投資方面的來(lái)源經(jīng)費(fèi)由房主向系統(tǒng)中加入可租用的房屋信息時(shí)，交納一定的費(fèi)用，由系統(tǒng)自動(dòng)給出費(fèi)用信息。C.可利用的信息和資源目前的Internet網(wǎng)絡(luò)資源，以及目前存在的類似系統(tǒng)2.4進(jìn)行可行性研究的方法本次可行性分析是按照前面給出的步驟進(jìn)行的，即按照復(fù)查項(xiàng)目和規(guī)模，研究目前正在使用的系統(tǒng)，導(dǎo)出新系統(tǒng)的高層邏輯模型，重新定義問(wèn)題這一循環(huán)反復(fù)過(guò)程進(jìn)行的。....頁(yè)腳...頁(yè)眉2.5評(píng)價(jià)尺度我們?cè)趯?duì)該系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)主要是與當(dāng)前的人工進(jìn)行

6、的房屋租借和學(xué)生對(duì)于就學(xué)所在地了解的住宿信息的比較。在評(píng)價(jià)時(shí)，我們不僅考慮了當(dāng)前已有系統(tǒng)的不足以及優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)我們也要參考我們當(dāng)前已經(jīng)掌握的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)知識(shí)，從而評(píng)判該系統(tǒng)是否能幫助大部分學(xué)生找到滿意的住房。3.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析現(xiàn)有的系統(tǒng)主要是通過(guò)租房機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)的租房信息，這不僅增加了學(xué)生的支出，并且學(xué)生對(duì)于租房信息的了解僅限于該家租房機(jī)構(gòu)的信息，不能完全掌握所在地的所有信息?，F(xiàn)有的一些租房系統(tǒng)，大部分是學(xué)校附近的信息，不能使學(xué)生對(duì)所在地所有的信息有個(gè)了解。3.1工作負(fù)荷現(xiàn)有的系統(tǒng)需要花費(fèi)大量的人力物力，不僅速度慢，效率低，并且房屋的信息更新不及時(shí)，不能

7、使學(xué)生了解到更全面的信息。3.2人員由于現(xiàn)有系統(tǒng)是人工的，對(duì)管理人員的要求并不高，只要能與學(xué)生進(jìn)行交流就行了，但是由于工作量比較大，需要的人員比較多。3.3設(shè)備　　Tomcat服務(wù)器，Myeclipse開(kāi)發(fā)平臺(tái)，Mysql數(shù)據(jù)庫(kù)。3.4局限性由于現(xiàn)有的系統(tǒng)是人工的，所以每個(gè)人掌握的信息不是很全，導(dǎo)致學(xué)生了解住房信息不全面。4.所建議的系統(tǒng)4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說(shuō)明利用計(jì)算機(jī)處理數(shù)據(jù)的快速有效的優(yōu)點(diǎn)，將本系統(tǒng)安裝在計(jì)算機(jī)上，提供人性化的界面供用戶進(jìn)行操作，如學(xué)生查詢房屋的信息，房主提交房屋的信息以及更新房屋的信息。....頁(yè)腳...頁(yè)眉若學(xué)生希望租用某房

8、屋，則需要發(fā)出租房請(qǐng)求，請(qǐng)求中包含房屋的詳細(xì)信息，系統(tǒng)將安排學(xué)生與房主會(huì)面的時(shí)間和地點(diǎn)，并將會(huì)面信息通知學(xué)生