房屋租憑合同88

《房屋租憑合同88》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、房屋租憑合同出租方：和和（簡稱：甲方）產(chǎn)權(quán)證或其它權(quán)屬證明編號：鄂房權(quán)證產(chǎn)字第******承租方：***********（簡稱：乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商?致的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租憑辦公用房事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意將位于*********************租給乙方使用。（甲方應(yīng)出具出租房屋的平面圖紙。見附一：平面圖）第二條甲方出租給乙方的上述房屋面積共221.42平方米（產(chǎn)權(quán)面積計算）。第三條房屋承租期為3年,自2008年12月1日至2011年11月30日止。第四條房屋租

2、金為16元/平米/刀，全年租金壹萬陸仟元。第五條物業(yè)費(fèi)以及相關(guān)管理和其它服務(wù)（以人興公司物業(yè)管理為主）第六條租憑期一切費(fèi)用市乙方承擔(dān)。第七條租金支付方式：［年租金分壹次以支票或現(xiàn)金形式支付。乙方首次支付十二個月的租金，從第二年開始，乙方提前兩個月支付下個租憑年度壹年的房租，并一次交納當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用和取暖費(fèi)，水、電、衛(wèi)生及其他費(fèi)用。先付后用。1、首期租金在2008年12月1日乙方向甲方支付。2、乙方支付租金Z日起日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)的房屋租憑稅務(wù)專用發(fā)票（稅款由乙方承擔(dān)）該租金內(nèi)不含稅款］。租金以支票或者現(xiàn)金方式支付，支付時間如下：租金計算為年租金一16000元,一次性交清一

3、年房租。第八條承租房屋的修繕管理：1、甲方保證乙方所承租的房屋正常使用，負(fù)責(zé)對房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備的定期檢查，并承擔(dān)正常的房屋維修。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附著設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。2、承租房屋如出現(xiàn)非乙方造成的質(zhì)量或其他問題影響乙方正常使用（除乙方裝修部分除外）乙方必須書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知吋起24小吋內(nèi)給予維修，如甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，市乙方從下期應(yīng)繳納的房租中扣除，但該費(fèi)用數(shù)冃須由甲方核算認(rèn)可。3、甲方維修房屋及其附著設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)提前2日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方維修中如造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷

4、害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方無正當(dāng)理由阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，市乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。4、乙方如需對承租房屋原建筑物的結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線進(jìn)行改造時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、乙方在不改變房屋的框架結(jié)構(gòu)的情況下，甲方允許乙方對承租房屋進(jìn)行裝修，具體約定見附件2租憑房屋入住、騰出情況確認(rèn)單。第九條再租憑期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列義務(wù)；1、依本合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用；2、及時提供水、電、取暖、消防及其他公共設(shè)施供乙方使用，并保證合同中所提供的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)符合國家或本地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（甲方不能控制的情形除外）；3、除本合同另有規(guī)定外，不得干擾乙

5、方對承租房屋的正常使用;4、甲方不能擅自提前解約，如因特殊原因不能履行木合同，應(yīng)提前2個月書而通知乙方經(jīng)乙方同意后解除本合同。第十條再租憑期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列義務(wù)：1、自覺遵守治安消防及人樓物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，依法與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，遵守管理制度：2、按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用；3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅口改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方不得將該承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用。4、乙方不能擅自提前解約，如因特殊原因不能履行本合同，應(yīng)提前60FI書面通知甲方經(jīng)甲方同意后解除木合同。第十一條租憑期滿，乙方仍需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，在同等條件下，乙

6、方享有優(yōu)先租憑權(quán)。甲方應(yīng)在租憑期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租憑合同。租憑期滿前甲方未作書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第十二條違約責(zé)任1、甲方保證本合同所述房屋為甲方所有，并有合法出租權(quán)，若本合同所述房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)及其他債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。rti此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、由于甲方原因致使本合同無法全部或部分履行，乙方有權(quán)選擇要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償其因此受到的損失。乙方選擇解除合同的，可以要求甲方于7H內(nèi)返還乙方未實(shí)際使用而預(yù)交的租金，并由甲方承擔(dān)乙方的損失；甲方

7、違反本合同第十條第1、2項(xiàng)規(guī)定超過5個工作日的，應(yīng)按本條承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方有權(quán)解除合同。3、乙方無故違反本合同約定不如期繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，又未能等到甲方同意的，每延期一日向甲方支付拖欠款項(xiàng)10%的滯納金，超過一個月不繳納租金，甲方可以解除合同，同時甲方有權(quán)采取停水停電等相應(yīng)措施，乙方須向甲方支付6個月的租金作為違約金。4、乙方在租憑期間自行負(fù)責(zé)安全事宜，并配備相關(guān)的安全設(shè)施。發(fā)生安全漏洞造成的損失甲方概不負(fù)責(zé)，如因自身的安全疏忽，給