商務(wù)大夏租憑合同1

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1、xx商務(wù)大夏租賃合同甲方（出租方）：xx乙方（承租方）：xx甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方xx第x座xx層xx號(hào)房一事，達(dá)成一致意見。特簽訂本合同，供雙方信守執(zhí)行。一、租賃房屋地點(diǎn)及面積1.1甲方將位于xxx號(hào)房出租給乙方使用，上述面積為xx平方米。二、租賃房屋用途2.1乙方租用甲方上述房屋僅限于作為乙方辦公（寫字樓）使用，不得用作倉(cāng)庫(kù)或住宿等其他用途。三、租金的構(gòu)成、單價(jià)及結(jié)算3.1租金由房租、公用設(shè)施費(fèi)（空調(diào)、電梯、公用照明）和管理費(fèi)（包括衛(wèi)生費(fèi)）等項(xiàng)構(gòu)成。其中。3.2上述房屋每月租金為：元／m2×178.21m2=元。3.3在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)從本合同

2、簽訂之日起按月支付租金給甲方，支付時(shí)間為,支付方式為。3.4考慮乙方裝修需要，甲方同意在雙方簽訂合同之日起。免受乙方0天房租。但公共設(shè)施費(fèi)及管理費(fèi)在裝修期間不減免。四、租賃期限乙方租用甲方上述房屋的期限(至)。乙方如期滿后仍需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，由雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。五、按金：為維護(hù)本租賃合同的嚴(yán)肅性以及保證甲方物業(yè)遭到人為損毀后的修復(fù)，甲方將向乙方收取按金。該項(xiàng)按金收取標(biāo)準(zhǔn)為三個(gè)月租金，并于本合同簽訂時(shí)即日繳足。按金在租賃合同終結(jié)時(shí)退還未經(jīng)扣除部分。如乙方提前終止合約，按金不退還。六、水費(fèi)、電費(fèi)和電信費(fèi)6.1乙方在租用寫字

3、樓內(nèi)的用水、用電，將由甲方安裝水、電表計(jì)收取費(fèi)用（按實(shí)際用量收費(fèi)）。乙方使用甲方電信設(shè)施將按電腦計(jì)費(fèi)結(jié)果收費(fèi)。6.2從合同生效之日起計(jì)收，乙方應(yīng)在每月上旬按月向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi)和電信費(fèi)。七、甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保證出租房屋的權(quán)屬清楚，若因出租房屋權(quán)屬的爭(zhēng)議影響乙方正常使用，由甲方負(fù)責(zé)解決。7.2甲方有權(quán)按本合同約定收取乙方租金、按金、水費(fèi)電費(fèi)和電信費(fèi)。7.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)單方根據(jù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境狀況的變化，每壹年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。但每次調(diào)整的幅度不超過(guò)10%。若甲方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)收到通知后的下一個(gè)月起按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。7.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋

4、及附屬設(shè)施的正常使用，督促合同的完全履行。7.5甲方保證出租房屋水、電燈設(shè)施能夠正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修和檢查。非因乙方人為原因造成水、電等設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。八、乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、按金、水費(fèi)、電費(fèi)和電信費(fèi)。8.2乙方依照本合同規(guī)定繳交租金、按金、水費(fèi)、電費(fèi)和電信費(fèi)后，有權(quán)取得上述房產(chǎn)的使用權(quán)。8.3乙方可對(duì)租用房屋進(jìn)行裝修，但裝修前必須將裝修圖紙和要求報(bào)甲方審定同意后方可施工，以免對(duì)樓房建筑結(jié)構(gòu)、空調(diào)、水電管道、消防設(shè)施等產(chǎn)生不良影響。乙方退租時(shí)，須保持所租用房屋完整，不得拆除裝修物件。8.4乙方嚴(yán)格遵守甲方對(duì)銀隆廣場(chǎng)第A座13層02號(hào)房的管理

5、規(guī)定。8.5在房屋租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或互換房屋，不得改變租賃房屋的用途。8.6乙方在租賃期內(nèi)，必須做好消防、防臺(tái)風(fēng)等安全工作，因乙方使用不當(dāng)或其它人為原因致使房屋或設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。8.7乙方在租賃期內(nèi)須依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。8.8滿期乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)將房屋返還甲方，并保證房屋及其設(shè)施無(wú)任何非正常損壞。九、違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金、按金、水費(fèi)、電費(fèi)和電信費(fèi)。甲方按逾期支付款項(xiàng)每天0.5‰收取乙方違約金。逾期三個(gè)月仍未支付，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回出租之房屋。9.2乙方在租賃期間違反約定轉(zhuǎn)租、分租、互換房屋或改變租賃房屋的用途，經(jīng)甲方提請(qǐng)限期內(nèi)仍不

6、改正，甲方有權(quán)單方解除合同。9.3甲方未能確保乙方正常使用租賃房屋及其水電和電信設(shè)施應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，甲方未能在合理的期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)單方解除合同。十、爭(zhēng)議的解決10.1在本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院起訴。十一、其他11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽名蓋章后生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并另訂補(bǔ)充合同。甲方：xx乙方：xx法定代表人（授權(quán)代表）：法定代表人（授權(quán)代表）：簽訂時(shí)間：