簡單投資房產(chǎn)即可獲得身份 西班牙、希臘等歐洲移民詳細(xì)對比

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1、歐債危機(jī)爆發(fā)，陰差陽錯(cuò)地給中國等非歐盟國家投資者打開了一扇投資移民歐洲的大門。為了解除經(jīng)濟(jì)困境，塞浦路斯、葡萄牙、希臘等歐洲國家紛紛推出買房移民政策，簡單投資房產(chǎn)即可獲得身份，吸引了大批中國投資者爭相辦理。此次歐洲國家移民新政具有共同特點(diǎn)，就是投資方式簡單、門檻低、條件寬松、審批快、通過率高?！疚靼嘌酪泼瘛扛鶕?jù)西班牙投資移民計(jì)劃的相關(guān)規(guī)定，購買價(jià)值50萬歐元以上的不動產(chǎn)可獲得首次有效期為兩年的西班牙居留簽證，并且只要求在證件有效期內(nèi)至少有一次入境西班牙的記錄，對申請人的停留時(shí)間沒有限定，這意味著“移民監(jiān)”幾乎被取消。雖然西班牙對臨時(shí)居留的要求

2、比較寬松，但若想獲得永久居留身份甚至入籍，就要注意它對居住和離境的限制：投資者必須在西班牙住滿5年，且5年內(nèi)離境時(shí)間累計(jì)少于10個(gè)月，才可以申請永久居留；拿到永居身份后再過10年，才可以申請入籍，并且從申請國籍時(shí)向前推5年，每次離境少于1年。此外，投資者可以在西班牙境內(nèi)生活以及在申根國家憑居留證自由往來，可以開辦企業(yè)，但是不能接受他人或企業(yè)的雇用；不享有免費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)(放心保)，可以購買公共醫(yī)療保險(xiǎn)或私人醫(yī)療保險(xiǎn)，可以享受當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育及公共高等教育資源?！酒咸蜒酪泼瘛科咸蜒涝?012年推出這項(xiàng)政策：非歐盟國家公民購買一套或多套房產(chǎn)，只要總價(jià)值達(dá)

3、到50萬歐元，就可以在葡萄牙獲得居住權(quán)，5年后即可申請永居。投資人在獲得居留權(quán)的5年里，第一年要求住滿7天、接下來的每兩年里累計(jì)居住至少14天即可。葡萄牙另外兩個(gè)投資移民的政策規(guī)定：投資100萬歐元以上的投資資金、開創(chuàng)一個(gè)可以提供30個(gè)工作崗位的公司。從這點(diǎn)上看，西班牙政策和葡萄牙極其相似，只是投資移民的金額比葡萄牙多了100萬。而開公司拿居留的政策，具體規(guī)定尚不清楚?！救致匪埂咳致匪褂?012年初放開移民政策，允許非歐盟國家居民在塞購置至少30萬歐元的房產(chǎn)，無資金來源、經(jīng)商背景、語言學(xué)歷要求，也無具體居住要求，只需每兩年入境一次即可。8

4、年內(nèi)住滿5年或者累計(jì)住滿7年，可以申請入籍。滿足下列任何一種情況，都可以直接一步到位入籍塞浦路斯成為歐盟公民。1.直接投資達(dá)到2500萬歐元；2.在塞浦路斯經(jīng)營公司的年?duì)I業(yè)額不少于8500萬歐元；3.在塞浦路斯銀行存款不少于1700萬歐元；4.上述3種方式的結(jié)合，總投資額不少于2600萬歐元。塞浦路斯作為避稅天堂，一切向“錢”看齊，有錢就可以一步到位，拖家?guī)Э诙紱]有問題。對華人來說，因?yàn)橘Y金門檻高，國家又名不見經(jīng)傳，吸引力并不大?！鞠ＥD】希臘議會在今年4月9日正式通過了投資移民促進(jìn)法，將“買房送居留”的“門檻”從去年原定的30萬歐元降低到25

5、萬歐元。俄羅斯、阿拉伯國家和中國都有對購買希臘房產(chǎn)有“濃厚興趣”的客戶群，其中以希臘群島的度假屋和雅典的辦公樓最為吸引投資者。買房獲得居留后，只要該房產(chǎn)的所有權(quán)不出售，其擁有的居留權(quán)可以順利獲得延續(xù)。投資者在獲批5年居留許可之后，并沒有硬性要求在希臘境內(nèi)必須居住的時(shí)間。但是，法案明文規(guī)定持有此類居留許可的人士“不能在希臘工作”，這意味著投資者不能申請希臘社會保障基金，以及享受社保規(guī)定的福利。此外，法案明確規(guī)定，“投資者所取得的居留年份不能算入申請國籍時(shí)所要求的居住時(shí)間內(nèi)”，這也意味著投資者在未來不能憑借此居留許可申請加入希臘國籍。這兩點(diǎn)來，讓

6、希臘的這一居留，只能純粹給你來消費(fèi)，不給你享受社會福利。對以投資為跳板的中國人來講，希臘并非是投資移民的上選?！舅孤宸タ恕可暾埶孤宸タ艘泼褚獫M足兩個(gè)條件：首先申請人需要購買政府指定的15萬歐元的房產(chǎn)；其次，申請人需要在斯洛伐克注冊成立一家公司，成立公司需繳納注冊費(fèi)3000歐元。滿足這兩個(gè)條件后，申請人可獲得臨時(shí)居留簽證，在成功入境后，可換成長期居留簽證。申請人可在獲得長期居留簽證后自由處理15萬歐元的房產(chǎn)，包括出租、買賣，都是不受限制的。相比較而言，斯洛伐克這個(gè)不起眼的小國，通過投資移民來歐洲要容易得多，是進(jìn)入歐洲比較理想的跳板。惟一的缺陷就

7、是：國家太小，經(jīng)濟(jì)太弱，拿他的居留，只相當(dāng)于歐洲無限制簽證，并沒有長期居住的吸引力，其社會福利也非常一般。