蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃修改方案說明

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1、麗水市中心城區(qū)土地利用總體規(guī)劃落實方案說明（聽證稿）一、調(diào)整依據(jù)1、《土地利用總體規(guī)劃編制審查辦法》（國土資源部第43號令）；2、《浙江省土地利用總體規(guī)劃條例》；3、《國土資源部關(guān)于嚴格土地利用總體規(guī)劃實施管理的通知》（國土資發(fā)[2012]2號）；4、《國土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)市縣鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃編制指導(dǎo)意見的通知》（國土資廳發(fā)[2009]51號）；5、《關(guān)于各級土地利用總體規(guī)劃預(yù)留指標使用管理的通知》（浙土資發(fā)[2011]60號）；6、《浙江省國土資源廳關(guān)于進一步做好土地利用總體規(guī)劃修改審查報批工作的通知》（浙土資發(fā)[2013]12號）；7、《浙江省國土資源廳關(guān)于市、縣、鄉(xiāng)級

2、土地利用總體規(guī)劃預(yù)留指標使用辦法的通知》（浙土資發(fā)[2013]17號）。二、規(guī)劃落實方案涉及的項目概況（一）、項目總體情況麗水市中心城區(qū)土地利用總體規(guī)劃落實方案，共涉及聯(lián)城街道蓮景行政村大塊地村新農(nóng)村建設(shè)用地等30個建設(shè)項目，位于麗水市中心城區(qū)紫金街道,白云街道，巖泉街道,富嶺街道，水閣街道，聯(lián)城街道共6個街道，項目用地總面積145.2069公頃，其中農(nóng)用地120.4054公頃（耕地29.58359公頃），建設(shè)用地23.011公頃，未利用地1.7905公頃。該規(guī)劃落實方案需調(diào)整規(guī)劃面積78.9285公頃，其中基本農(nóng)田1.1504公頃，一般農(nóng)田17.9341公頃，新增一般農(nóng)田0.06

3、25公頃，其他用地59.7815公頃。該落實方案項目選址位于麗水市中心城區(qū)，屬于報省批范圍，位于允許建設(shè)區(qū)52.1393公頃，有條件建設(shè)區(qū)81.0665公頃，限制建設(shè)區(qū)12.0011公頃。該落實方案項目涉及街巷用地類型項目11個，公共設(shè)施用地類型項目5個，農(nóng)村宅基地類型項目4個，公路用地類型項目3個，設(shè)施農(nóng)用地2個，監(jiān)教場所用地1個，科教用地1個，醫(yī)衛(wèi)慈善用地類型項目1個，城鎮(zhèn)住宅用地類型項目1個（保障性用房），風(fēng)景名勝設(shè)施用地1個（已列入《麗水市中心城區(qū)土地利用總體規(guī)劃》重點建設(shè)項目清單）。（詳見項目清單）。（二）實地踏勘、違法用地及標準農(nóng)田占補情況經(jīng)麗水市國土資源局實地踏勘，該

4、落實方案項目擬占地塊均不涉及違法用地。該落實方案項目不涉及占用標準農(nóng)田。（三）符合城鄉(xiāng)規(guī)劃情況該落實方案項目皆已取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的選址意見及選址紅線圖，符合城鎮(zhèn)村規(guī)劃。（四）項目規(guī)劃落實的必要性1、聯(lián)城街道蓮景行政村大塊地村新農(nóng)村建設(shè)用地、9聯(lián)城鎮(zhèn)港口行政村雙尖山腳自然村舊村改造戶建房、蓮都區(qū)聯(lián)城街道竹舟村舊村改造項目、大源村新農(nóng)村建設(shè)等屬于農(nóng)村宅基地建設(shè)項目：項目的建設(shè)將村莊布局和農(nóng)民建房都進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，使村容村貌有所改觀，農(nóng)村人居環(huán)境進一步改善；同時有效解決了當(dāng)?shù)卮迕竦淖》繂栴}，有利于改善村民的生活條件，促進當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，提高村民的生活

5、水平，2、蓮都區(qū)病死動物無害化處理中心：病死動物及動物產(chǎn)品攜帶病原體，如未經(jīng)無害化處理或任意處置，會嚴重污染環(huán)境，危害畜牧業(yè)生產(chǎn)安全。近年來蓮都區(qū)畜牧業(yè)生產(chǎn)發(fā)展迅速，但病死動物無害化處理相應(yīng)設(shè)施沒有跟上。該項目的建設(shè)對全面加強養(yǎng)殖環(huán)節(jié)病死畜禽的無害化處理工作，防止動物疫病傳播，保障公共衛(wèi)生安全有重要意義。3、麗水市東山家庭農(nóng)場、麗水金土地生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社（聯(lián)城街道底金弄設(shè)施農(nóng)用地）：設(shè)施農(nóng)業(yè)的建設(shè)有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)更好地發(fā)展，也有利于普通農(nóng)戶向職業(yè)農(nóng)民和新型農(nóng)民轉(zhuǎn)變，對實現(xiàn)粗放式傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的跨越發(fā)展有重要意義。主要用于建設(shè)農(nóng)機具庫房。4、東港路道路及管網(wǎng)二期工程（東環(huán)路-

6、市場1號路）、花街路（聯(lián)花路-緯四路）道路工程、武東路、聯(lián)平路、教工路（麗陽街-學(xué)院路）道路工程、麗水機場進場道路用地、東港路二期（長林路-東環(huán)路）道路工程、9麗水市武平路（河堤路-聯(lián)東路）道路工程、麗水市括蒼路北段互通工程、北三路（金麗溫高速-迎賓路）、富一路（富六路-迎賓路）、富二路（北三路-迎賓路）、富六路（富二路-北三路）、東十一路（北三路-富二路以南200m）等14個項目都屬于交通建設(shè)項目，項目的建設(shè)大大提升區(qū)塊的整體交通水平，完善區(qū)域的路網(wǎng)，對于疏解、組織交通流和改善城市交通環(huán)境具有重要的意義，例如麗水機場進場道路的建設(shè)為麗水機場的建設(shè)提供了保障，南城路網(wǎng)的建設(shè)對于改善

7、南城的交通條件，提高南城的通行便捷度，促進南城區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，完善南城的基礎(chǔ)設(shè)施有著重要意義。5、消防支隊西北側(cè)地塊煤氣站遷建項目：由于原站址位于城區(qū)，存在安全問題，急需遷建。遷建新址根據(jù)實際需要，是節(jié)約用地、科學(xué)用地、合理用地的體現(xiàn)，同時也對改善居住環(huán)境和生活安全有著重要的意義6、麗水學(xué)院附高北側(cè)科教項目：該項目的建設(shè)，是貫徹落實“科教興國”戰(zhàn)略方針，把握高等教育發(fā)展教育趨勢的需要。有利于提升學(xué)校硬件綜合實力，保證教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)步提高，使學(xué)校以良好的態(tài)勢向前發(fā)展。7、