資源描述：
《免費商鋪租賃合同》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、免費商鋪租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準；庫房面積平方米，庫房位置為O第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日O第三條租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）;第一次租金的支付時間為年月日,第二次租金的支付時間為年月日至年月日，O第四條保證金條款：第五條保險1?甲方負責投保的范圍為：公共責
2、任險、火災險、2?乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權利義務1?依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3?應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4?除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。5.應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理；營銷管理;形象設計；市場調研;公共關系協(xié)調；糾紛調解;人員培訓;O5.應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安
3、全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理;。7?做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的%O8.o第七條乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。3?應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應按期支付租金
4、并承擔因經營產生的各項稅費。5?應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6?應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。7?將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。10..第八條合同
5、的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：1?在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正的。3?利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5?將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期日未支付租金或水電、等費用的。7.違反保證金協(xié)議的有關約定的。8.未經甲方同意連續(xù)日未開展經營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。6..甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知
6、對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1?甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。3?乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。4.o第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方
7、應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第~一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1?乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內書面
