二程鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)合同

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1、二程鎮(zhèn)富康小區(qū)建設(shè)合同甲方：紅安縣二程鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為積極推進二程鎮(zhèn)富康小區(qū)新農(nóng)村建設(shè)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在二程鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)建設(shè)新社區(qū)。根據(jù)《土地管理法》、《合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)及紅安縣新農(nóng)村建設(shè)相關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償、誠信的原則，訂立本合同：一、建設(shè)用地1、用地范圍:該項目建設(shè)用地南起宋大公路，北至桐柏公路，東西以加油站向東為中心線，往東北方向延伸，總面積約畝。2、用地性質(zhì)：該項目用于富康小區(qū)建設(shè)。3、用地費用：該項目建設(shè)用地土地費用為每畝萬元整（按實際建房占地面積計算）。包括：

2、土地使用費、補償費、水塘、遷墳等費用。4、費用支付方式：此建設(shè)合同生效后，乙方必須在一個星期內(nèi)付甲方現(xiàn)金元整。在甲方征地結(jié)束后，乙方付給甲方土地費用總額的70%,剩余部分在土地平整結(jié)束后一次性付給甲方。5、甲方必須于年月日之前完成該項目用地的土地征用，并向乙方移交，以便乙方如期施工建設(shè)，乙方完成套新農(nóng)村建設(shè)后，如不愿繼續(xù)進行新農(nóng)村建設(shè)，甲方同意乙方將剩余土地用作商品房開發(fā)使用。二、建設(shè)規(guī)劃1、該項目建設(shè)屬建設(shè)社會主義新農(nóng)村。實施項目規(guī)劃和建設(shè)，甲方一次移交給乙方。乙方可分期進行規(guī)劃、平整、建設(shè)（移交的土地必須連續(xù)、規(guī)則、合法

3、，以便乙方實施）。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方負責(zé)申報該項目成為紅安縣新農(nóng)村建設(shè)試點項目，保證該土地的建設(shè)、使用均合法、合規(guī)。協(xié)調(diào)辦理該新農(nóng)村建設(shè)項目的土地證及房產(chǎn)證，所需費用由乙方承擔(dān)。2、甲方負責(zé)落實該項目的紅安縣“三萬”獎補政策給乙方及社會主義新農(nóng)村建設(shè)的各種優(yōu)惠政策，用于該項目配套設(shè)施建設(shè)。3、甲方必須保證該項目建設(shè)用地可能性清楚、手續(xù)完備，如第三人對該建設(shè)項目用地主張權(quán)利，引起糾紛，由甲方妥善解決，如影響乙方的正常建設(shè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方必須賠償。4、甲方負責(zé)將水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施條件

4、完善至小區(qū)門口，包括符合小區(qū)量的變壓器的安裝，馬路主干道照明設(shè)施建設(shè)和安裝，費用由甲方負責(zé)。5、甲方承諾：將乙方作為主要的合作伙伴，五年之內(nèi)在鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)，不再以新農(nóng)村建設(shè)名義，引進第二家進行新農(nóng)村建設(shè)。乙方不愿意在本鎮(zhèn)區(qū)參與新農(nóng)村建設(shè)的情況下除外。6、甲方成立由政府相應(yīng)職能部門人員組成的工作專班，負責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方項目實施建設(shè)過程中所出現(xiàn)的各種問題。7、甲方負責(zé)免去乙方在建設(shè)富康小區(qū)所需的稅費和建設(shè)部門征收的一切費用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對該項目建設(shè)，自主經(jīng)營，自負盈虧，房屋銷售所得收入歸乙方所有。2、乙方必須將其建

5、設(shè)規(guī)劃提前報甲方及相關(guān)職能部門審批，經(jīng)同意后才能實施.（南起建材大道，北至宋大公路建設(shè)一條寬30米，其中車道14米，兩邊綠化帶各3米，人行道各5米的配套設(shè)施齊全的街道）。3、乙方積極配合甲方做好企地關(guān)系協(xié)調(diào)工柞，依照誠信、公平的原則優(yōu)先帶動和發(fā)展地方經(jīng)濟。4、乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)開展建設(shè)，并做好安全監(jiān)管，承擔(dān)一切安全責(zé)任。（三）甲乙方要按照以下規(guī)定時間節(jié)點開工建設(shè)：①、第一期：甲方負責(zé)30米寬街道土方工程要在年月日前完成，街道硬化要在年月日前完成。①、第二期：乙方負責(zé)新村要在年月日前完成。②、第三期：甲方負責(zé)公用配套設(shè)

6、施其它項目在年月日前完成。四、違約責(zé)任此合同自甲乙雙方簽字后生效，雙方必須共同遵守，全面履行。如一方違約必須向?qū)Ψ街Ц哆`約金額20%的違約金,并賠償對方由此所造成的一切經(jīng)濟損失。五、未盡事宜此合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充約定，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字也具有法律效力。補充協(xié)議與合同相沖突的，以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。此合同一式陸份，由甲乙雙方各執(zhí)巻份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：