臺(tái)北市建築管理規(guī)則

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1、名稱臺(tái)北市建築管理規(guī)則法沿革中華民國(guó)六十三年二月五日臺(tái)北市政府六十二政秘法字第二四七八號(hào)令發(fā)佈內(nèi)容第一條本規(guī)則依建築法第一百零一條規(guī)定訂定之。第一條執(zhí)照類別規(guī)定如左：一、建造執(zhí)照：新建、增建、改建、修建等應(yīng)請(qǐng)領(lǐng)建造執(zhí)照。二、雜項(xiàng)執(zhí)照：雜項(xiàng)工彳乍物應(yīng)請(qǐng)領(lǐng)雜項(xiàng)執(zhí)照。但建築行爲(wèi)包括雜項(xiàng)工作物，應(yīng)於核發(fā)建造執(zhí)照同時(shí)核定，免請(qǐng)領(lǐng)雜項(xiàng)執(zhí)照。附設(shè)於屋頂之雜項(xiàng)工程，其高度自屋頂面起算，未逾三公尺是廣告牌塔免領(lǐng)雜項(xiàng)執(zhí)照，但應(yīng)依廣告物管理之有關(guān)規(guī)定辦。三、拆除執(zhí)照：建築物之拆除請(qǐng)領(lǐng)拆除執(zhí)照，但拆除後須即建造者，得於核發(fā)建造執(zhí)照

2、同時(shí)核定，免請(qǐng)領(lǐng)拆除執(zhí)照。建築物建築面積在五十平方公尺以下者，免予請(qǐng)領(lǐng)。四、使用執(zhí)照，部份使用執(zhí)照，變更使用執(zhí)照：建築物或雜項(xiàng)工程竣工後，應(yīng)請(qǐng)領(lǐng)使用執(zhí)照，多棟建築物其中一部份已整棟完工時(shí)，得請(qǐng)領(lǐng)部份使用執(zhí)照，建築物變更原核定用途時(shí)，應(yīng)請(qǐng)領(lǐng)變更使用執(zhí)照。五、道路使用許可證：除本規(guī)則第十五條規(guī)定者外凡門面裝修或類似工程如欲使用道路應(yīng)請(qǐng)領(lǐng)道路使用許可證。第三條申請(qǐng)各項(xiàng)執(zhí)照應(yīng)按左列之規(guī)定：一、建築執(zhí)照：申請(qǐng)建造執(zhí)照除申請(qǐng)書外應(yīng)檢附之必要附件規(guī)定如次：（一）基地位置圖：載明基地約略位置及附近道路情況及名稱，必要時(shí)須附

3、地形圖。（二）現(xiàn)況圖：載明基地四周鄰房之層數(shù)、空地、現(xiàn)有巷道、排水溝渠以及其他現(xiàn)況。（三）地盤圖：載明基地之方向、地號(hào)及鑑界後之基地境界線、建築、臨接道路之名稱寬度，建築物之配置與原有建築物或與鄰地境界線之距離，新舊溝渠、陰井、化糞池、水井、牆上擋之位置及山入口方向、以及基地周圍行道樹之種類及棵樹等，其比例尺不得小於一千二百分之一。（四）基礎(chǔ)平面圖各層平面及屋頂平面圖：註明各部分之用途尺寸及材料等，其比例尺不得小於一百分之一，建築物特大者比例尺不得小於二百分之一。（五）建築物各面立面圖：比例尺不得小於一百分

4、之一，建築物特大者比例尺不得小於二百分之一°（六）剖面圖：註明建築物各部高度、內(nèi)部設(shè)備、基地與路面之高低差，水溝情形以及各部份之材料等，其比例尺不得小於一百分之一，建築物特大者比例尺不得小於二百分之O（七）建築物重要或特殊部份詳細(xì)圖：註明各部尺寸，構(gòu)造材料等詳細(xì)圖，其比例尺不得小於三十分之一。（八）結(jié)構(gòu)計(jì)算書：建築物爲(wèi)鋼骨構(gòu)架、鋁合金構(gòu)架、鋼筋混凝土構(gòu)架或其他構(gòu)架均須附送結(jié)構(gòu)計(jì)算書。增建或改建工程牽涉原有建築物者應(yīng)附原有建築物之結(jié)構(gòu)計(jì)算書。（九）建築物設(shè)備圖說、設(shè)備計(jì)算書、施工說明書、建築線指示（定）圖。（

5、十）土地権利證明文件：土地及建築物登設(shè)總簿謄本、地圖謄本及土地使用権證明書及其他有關(guān)文件°（十一）其他必要之文件：建築師委託書、共同壁協(xié)定書、自耕農(nóng)地或佃農(nóng)證明書、合法房屋證明書等,其有特殊性者,並應(yīng)檢附該項(xiàng)特殊之文件。（十二）設(shè)計(jì)變更時(shí)原申請(qǐng)?jiān)靾?zhí)照檢附之各項(xiàng)證件'圖說、若未變更或未逾有效期限者，得免重新檢附。二、雜項(xiàng)執(zhí)照：申請(qǐng)雜項(xiàng)執(zhí)照除申請(qǐng)書外，應(yīng)檢附之必要附件規(guī)定如次：（-）土地権利證明文件：土地及建築物登記總簿謄本，（無建築物者免），地圖謄本及土地使用権證明書。（二）原建築物之合法證明，無建築物者免附

6、。（三）申請(qǐng)工程位置圖、立面圖、詳細(xì)圖及特殊必要者並應(yīng)檢附構(gòu)造計(jì)算書。（四）雜項(xiàng)工物鄰接建築線建造者應(yīng)檢附建築線指示（定）圖。三、拆除執(zhí)照：申請(qǐng)拆除執(zhí)照除申請(qǐng)書外，應(yīng)檢附之必要附件規(guī)定如下：（一）建築物之位置圖。（二）建築物之権利證明文件或其他合法證明。四、道路使用證可證：申請(qǐng)道路使用證可證，除申請(qǐng)外，應(yīng)檢附使用道路平面圖。第四條左列情形，應(yīng)依規(guī)定申報(bào)備案，除檢附申請(qǐng)書外，應(yīng)視其變更事由檢附第三條所定附件。一、變更名義：變更起造人、承造人、監(jiān)造人。二、展期申請(qǐng)：工程無法照原核定日期開工或完工者，應(yīng)申請(qǐng)展期。

7、第五條使用道路寬度規(guī)定如左：一、道路寬度在四公尺以下者不得使用道路。二、道路寬度超過四公尺未達(dá)六公尺者，核準(zhǔn)使用寬度不得超過一公尺。三、道路寬度超過六公尺未達(dá)十二公尺者，核準(zhǔn)使用寬度不得超過一公尺半。四、道路寬度超過十二公尺以上者，核準(zhǔn)使用寬度不得超過二公尺。前項(xiàng)規(guī)定使用道路寬度如於交通特別頻繁或交叉路口地區(qū)，其使用寬度仍不得超過一公尺或人行道。第六條建築工程期限訂定如左：（附表：建築工程期限訂定表）1）第七條依建築法第十六條規(guī)定，免由建築師設(shè)計(jì)，監(jiān)造或營(yíng)造業(yè)承造之工程如左：一、非供公眾使用之平房，其面積不

8、超過四十五平方公尺，高度不超過三?五公尺者，於申請(qǐng)建造執(zhí)照，雜項(xiàng)執(zhí)照時(shí)，免由建築師設(shè)計(jì)，監(jiān)造及營(yíng)造業(yè)承造。二、非供公眾使用之平房，其面積不超過六O平方公尺者，於申請(qǐng)建造執(zhí)照時(shí)免由建築師監(jiān)造。第八條建築基地平臨接建築線者，不得建築。但基地臨接廣場(chǎng)或永久性之空地或隔河川，水路溝渠以臨接建築線，或山間基地房屋無從櫛連，並有類似通路無礙通行者，或符合面臨既成巷道建築原則規(guī)定者，得申請(qǐng)建造執(zhí)照。第九條建築基地臨接計(jì)畫道路或