協(xié)議更名房屋買(mǎi)賣(mài)合同

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1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（出讓方）__鄭蕾______________________乙方：（受讓方）___張濤_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲、乙、雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以使各方共同遵守執(zhí)行。一、房屋概況1-1房屋座落__西湖龍灣3-1-1803___，建筑面積___94.52__㎡，總層次__25__，所在層次_18_，設(shè)計(jì)用途_____住宅____，房屋設(shè)施__以交工標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)_____。二、

2、成交價(jià)格、定金及過(guò)戶(hù)費(fèi)2-1甲方將上述房產(chǎn)出讓給乙方，并對(duì)該房屋情況的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任。乙方通過(guò)實(shí)地看房充分了解上述房產(chǎn)，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。甲乙雙方協(xié)定的上述房產(chǎn)售價(jià)總金額為人民幣￥__926296___元整（大寫(xiě)：玖拾貳萬(wàn)陸仟貳百玖拾陸元整_）。因上述房產(chǎn)尚未辦理確權(quán)手續(xù)，該房屋的實(shí)際坐落與建筑面積以房管部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)，如有出入甲乙雙方均無(wú)異議；乙方的購(gòu)房定金￥200000_元整（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整_）交由中介代為保管。甲方將上述房屋的__認(rèn)購(gòu)協(xié)議___交由中介保管。2-2乙方對(duì)上述房產(chǎn)已實(shí)地查看并詳細(xì)審閱該房產(chǎn)的__認(rèn)購(gòu)協(xié)議_、甲方的身份證件等

3、相關(guān)證件及資料。2-3中介協(xié)助甲乙雙方辦理更名手續(xù)，所需費(fèi)用由__甲_方直接交納，甲方保證更名手續(xù)合法有效并對(duì)其房產(chǎn)的真實(shí)性負(fù)全部法律責(zé)任。三、付款方式及房屋交付□甲方已向開(kāi)發(fā)公司交清全款的1.乙方應(yīng)在______年___月___日前將剩余房款￥__________元整（大寫(xiě)：____________________)存入中介指定的銀行監(jiān)管賬號(hào)。2.甲乙雙方方應(yīng)于______年____月____日前將所需的各種證件手續(xù)準(zhǔn)備齊全，在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)。各種證件手續(xù)必須符合要求，姓名、身份證號(hào)碼等各項(xiàng)內(nèi)容必須一致，如有不符須開(kāi)具相關(guān)證明（甲乙雙方對(duì)各自證件手續(xù)

4、的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任）。3.從甲乙雙方在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)之日，如該房產(chǎn)更名到乙方名下并未出現(xiàn)任何問(wèn)題，中介將監(jiān)管的全部房款轉(zhuǎn)付甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款同時(shí)向乙方開(kāi)具收款證明并將上述房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付乙方?！跫追轿聪蜷_(kāi)發(fā)公司交清全款的1.乙方應(yīng)在__2017__年__4__月_6__日前將甲方已支付開(kāi)發(fā)公司的首期房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)￥546296_元整（大寫(xiě)伍拾肆萬(wàn)陸仟貳佰玖拾陸元整___)存入中介指定的銀行監(jiān)管賬號(hào)。2.甲乙雙方方應(yīng)于__2017____年__4__月__6__日前將所需的各種證件手續(xù)準(zhǔn)備齊全，在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)。各種證件手續(xù)必須符合

5、要求，姓名、身份證號(hào)碼等各項(xiàng)內(nèi)容必須一致，如有不符須開(kāi)具相關(guān)證明（甲乙雙方對(duì)各自證件手續(xù)的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任）。3.剩余房款￥380000__元整（大寫(xiě)叁拾捌萬(wàn)元整_)由乙方按照開(kāi)發(fā)公司要求直接交付開(kāi)發(fā)公司。4.從甲乙雙方在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)之日，如該房產(chǎn)更名到乙方名下并未出現(xiàn)任何問(wèn)題，中介將首期房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)付甲方。甲方應(yīng)在收到上述房款同時(shí)向乙方開(kāi)具收款證明并將上述房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付乙方。四、中介服務(wù)傭金的收取4-1本合同簽定時(shí)，甲方向中介支付服務(wù)傭金￥_______元整（大寫(xiě)：_____________乙方向中介支付服務(wù)傭金￥_______整（大寫(xiě)：__

6、__________________）。五、相關(guān)責(zé)任5-1中介為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢(xún)，并協(xié)助甲乙雙方辦理協(xié)議更名手續(xù)，甲乙雙方必須提供相應(yīng)的合法證件。5-2甲乙雙方自行辦理協(xié)議更名手續(xù)或房款自行交接的，中介不承擔(dān)任何法律責(zé)任，若因此發(fā)生任何糾紛均與中介無(wú)關(guān)。5-3房屋手續(xù)更名至乙方名下之前,與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用、糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。該房產(chǎn)交工日期以開(kāi)發(fā)公司訂立新合同為準(zhǔn)。5-4自乙方與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議之日起，中介義務(wù)履行完畢。六

7、、違約責(zé)任6-1中介在保管甲方__認(rèn)購(gòu)協(xié)議__期間，若因中介原因出現(xiàn)手續(xù)丟失情況，由中介承擔(dān)責(zé)任，在甲方積極配合的情況下，中介負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，所需費(fèi)用由中介承擔(dān)。6-2如乙方不能履行合同約定的義務(wù)，則中介有權(quán)將乙方交納的購(gòu)房定金直接支付給甲方作為賠償，甲方交納的中介傭金由乙方承擔(dān)，乙方所交納的中介傭金中介不予退還；如甲方不能履行合同約定的義務(wù)，則甲方應(yīng)該向乙方支付數(shù)額等同于購(gòu)房定金的現(xiàn)金作為賠償，乙方所應(yīng)交納的中介傭金由甲方支付，甲方中介傭金不予退還。甲方支付上述費(fèi)用后方可取回__認(rèn)購(gòu)協(xié)議_.6-3甲、乙雙方必須保證所提供的各種材料和證明真實(shí)可靠，如不屬實(shí)，造成該房屋

8、的交易未能完成，由責(zé)任方