房地產(chǎn)抵押（典當(dāng)）借款合同范本

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1、房地產(chǎn)抵押（典當(dāng)）借款合同[2010]**房典字第()號(hào)典當(dāng)行：（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）（抵押權(quán)人）地址：企業(yè)代碼證號(hào):聯(lián)系電話：借款人：（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）（抵押人）身份證地址：居民身份證號(hào)碼：居住地址：聯(lián)系電話：第一條：總則甲、乙雙方于2010年月日在**市簽訂本合同。根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，乙方自愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外的事項(xiàng)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本

2、合同，以資遵照履行。第二條：抵押房地產(chǎn)概況座落（四至范圍）：（見(jiàn)附圖）建筑面積：房屋、土地用途：房屋結(jié)構(gòu)（類型）：權(quán)證編號(hào)：地號(hào)：抵押房地產(chǎn)價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款本金（當(dāng)金）、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。第四條：借款金額（當(dāng)金）及借款期限借款數(shù)額（當(dāng)金）：人民幣（大寫(xiě)金額）萬(wàn)元整（協(xié)議）。月利率：%，月綜合費(fèi)率：%借款期限：自年月

3、日起至年月日止，當(dāng)期不足一月的，按一月計(jì)算（借款具體期限在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn)，乙方收到甲方借款時(shí)須向甲方出具《借據(jù)》，《借據(jù)》中借款金額、發(fā)放及到期日期等內(nèi)容須與當(dāng)票內(nèi)容一致，借據(jù)為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力）。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆時(shí)雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，《續(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條：當(dāng)金發(fā)放、月綜合費(fèi)及利息的收取甲方按照乙方的

4、《劃款通知書(shū)》將當(dāng)金劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶或者乙方指定的賬戶。利息及月綜合費(fèi)交付方式。甲方在發(fā)放當(dāng)金時(shí)一次性預(yù)收乙方借款期內(nèi)月綜合費(fèi)共計(jì)人民幣元整，從次月起，每月借款對(duì)應(yīng)日前乙方應(yīng)向甲方一次性交清上月利息人民幣元整。第六條：登記本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方按照**市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。第七條：保險(xiǎn)抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲

5、方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。第八條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。第九條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：抵押房地產(chǎn)的租賃抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承

6、租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。第十一條：乙方保證及承諾乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)

7、屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。第十二條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止乙方還清借款本金（當(dāng)金）、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙

8、方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十三條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)乙方違反第十一條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗