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1、LED廣告顯示屏租賃合同出租人（甲方）：蘭州市炫麗色彩商貿(mào)有限公司承租人（乙方）：蘭州風(fēng)華瑞雪廣告有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《戶外廣告登記管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的1塊LED廣告顯示屏（以下稱“租賃物件”），相關(guān)事宜達成一致，簽訂本租賃合同（以下簡稱“本合同”）如下：：第一條租賃物件基本情況；1、租賃物件為:LED廣告顯示屏1塊，分別為位于蘭州市城關(guān)區(qū)南關(guān)十字世紀(jì)廣場大樓西側(cè)外立面戶外LED全彩數(shù)碼管
2、屏1塊。（詳見附圖）2、租賃物件面積：戶外LED全彩數(shù)碼管屏規(guī)格尺寸為15.84M*18.5M，面積為285.15平方米。第二條租賃期限自2010年7月日起至2011年7月日止,共計1年個月；（以第一次實施廣告發(fā)布時間為準(zhǔn)）第三條甲方的聲明、保證和承諾1、對租賃物件擁有合法、有效的處分權(quán)；2、簽訂本合同之日向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；3、簽訂本合同之日向乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、按照乙方提供廣告發(fā)布內(nèi)容（電子版）和審批手續(xù)、廣告批號完成發(fā)布要求。使乙方正常安全使用及廣
3、告的正常發(fā)布，5、指定專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)按時按需發(fā)布乙方提供廣告發(fā)布內(nèi)容，達到最好的發(fā)布可視效果，使廣告業(yè)主滿意為止。6、保證乙方發(fā)布時間為夏季（3月1日-9月30日）18時至次日凌晨1時止；冬季（10月1日-2月29日）17時至次日凌晨2時止，。第四條乙方的聲明、保證和承諾1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金。5、應(yīng)按照各級行政管理部門的
4、規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將LED顯示屏租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。第五條租賃物件租金1、本合約LED廣告顯示屏租賃總金額共計人民幣：8萬/年；（大寫：每年捌萬元整）該費用包括年審、制作、發(fā)布、維護、維修、電費及其他相關(guān)費用，乙方不承擔(dān)任何費用；2、租金支付方式：（現(xiàn)金/支票/匯票/）；3、租金支付時間：根據(jù)甲乙雙方約定采用（季度）支付方式，每季
5、度為人民幣20000.00元（大寫貳萬元整）。合約簽訂時乙方需支付甲方2萬元預(yù)付款，第一次季度租金的支付時間以第一次實施廣告發(fā)布時間為準(zhǔn)，預(yù)付款抵扣第一次租金；第二次季度租金的支付時間以第一次實施廣告發(fā)布時間的第三個月20日之前付清。以此類推。甲方需在每次收到租金后3個工作日內(nèi)，向乙方提供發(fā)票。第六條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險。乙方自行投保的范圍為：廣告實施責(zé)任人險。第七條合同的變更和解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照
6、的。2、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。3、合同到期未續(xù)簽的。第八條其他違約責(zé)任1、租賃期間，乙方利用租賃物件的進行非法活動，損害公共利益的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回租賃標(biāo)的，不退還租金；2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃物件的轉(zhuǎn)租給第三者，不得改作它用，違者甲方有權(quán)單方終止合同，不退還租金3、甲方未按約定保證發(fā)布時間，致使乙方廣告發(fā)布未能按時或不能正常經(jīng)營的，
7、因此故受到第三方（廣告業(yè)主）罰款的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。4、甲方未按約定提供場地、用電或顯示屏出現(xiàn)故障24小時不維修致使乙方不能正常經(jīng)營的，因此故受到第三方（廣告業(yè)主）罰款的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。3、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延應(yīng)付租金%的違約金。第九條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或
8、租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，
