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《住宅工程質(zhì)量通病治理專(zhuān)項(xiàng)方案.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除長(zhǎng)壽.美麗澤京一期住宅常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)防治方案及實(shí)施細(xì)則重慶江都建設(shè)（集團(tuán)）有限公司2014年12月2日此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除目錄第一章：一、工程概況3第二章：一、現(xiàn)澆混凝土板裂縫、板厚不足的預(yù)防3二、填充墻砌體裂縫的預(yù)防4三、樓地面起砂、空鼓、裂縫的預(yù)防5四、頂棚開(kāi)裂、脫落的預(yù)防5五、內(nèi)墻抹灰、空鼓、開(kāi)裂、起砂的預(yù)防6六、外抹灰空鼓、開(kāi)裂及外墻滲漏的預(yù)防.................7七、屋面滲漏的預(yù)防..................................
2、.7八、室內(nèi)滲漏的預(yù).....................................8九、門(mén)、窗變形和滲漏的預(yù)防...........................9十、安裝質(zhì)量通病的預(yù)防...............................9十一、混凝土質(zhì)量通病的預(yù)防............................10十二、防水質(zhì)量通病的預(yù)防..............................22十三、抹灰工程質(zhì)量通病的預(yù)防..........................23十四、地面工程質(zhì)量通病的預(yù)防....
3、......................26十五、門(mén)窗工程質(zhì)量通病的預(yù)防..........................30十六、安裝工程質(zhì)量通病的預(yù)防..........................32十七、防雷接地系統(tǒng)施工質(zhì)量通病的預(yù)防..................36十八、回填施工質(zhì)量通病的預(yù)防..........................38此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除第一章一、工程概況1.長(zhǎng)壽·美麗澤京一期工程位于重慶市長(zhǎng)壽北部新城，用地范圍整體呈長(zhǎng)方形，東邊界鄰天工睿城，南接菩堤印象
4、，西靠長(zhǎng)洪公路，北邊與正在擬建的北城中學(xué)遙望，6#樓建筑面積約為24217平方米，框剪結(jié)構(gòu)，是塔樓與商業(yè)混合組成,塔樓為32層/吊3層/-1F，總高度99.4米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)為吊3層。施工工期540天。建設(shè)單位：重慶澤京新鵬置業(yè)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位：重慶建永工程監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院有限公司地勘單位：北京中地大工程勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司施工單位：重慶江都建設(shè)（集團(tuán)）有限公司第二章一、現(xiàn)澆混凝土板裂縫、板厚不足的預(yù)防1、板面鋼筋的支撐件應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度,應(yīng)優(yōu)先選用長(zhǎng)條馬凳（如圖一）。擱置時(shí)按排連續(xù)放置，排間距不大于800m
5、m，邊排距端部邊緣不應(yīng)大于200mm。支撐件應(yīng)置于板底鋼筋以上，不得直接擱置于模板上。（圖一）2、此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除現(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)避免交叉和過(guò)度集中布置，禁止三層及以上管線交錯(cuò)疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑小于1/3板厚。住宅工程樓板宜雙層雙向布置鋼筋，當(dāng)采用板分離式配筋時(shí)，應(yīng)在無(wú)上層鋼筋區(qū)域沿管線方向增設(shè)φ6.5@150，寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)片。3、在澆筑混凝土前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)示，每1.5-2m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處，澆筑過(guò)程應(yīng)進(jìn)行插簽檢查厚度。4、端部無(wú)擱置
6、的板面鋼筋應(yīng)設(shè)置橫向擱置鋼筋（如圖二）。（圖二）二、填充墻砌體裂縫的預(yù)防1、外圍護(hù)砌體無(wú)約束的端部應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱或采取其它可靠拉接措施。2、填充墻砌至梁底、板底時(shí)，應(yīng)留一定的空隙，砌筑完應(yīng)至少隔14天后方可補(bǔ)砌擠緊，起頭收尾均應(yīng)用預(yù)制混凝土塊抵緊。3、空心磚填充墻與混凝土相交接處應(yīng)用實(shí)心配磚排頭。4、暗埋管線開(kāi)槽處，應(yīng)先清理、補(bǔ)槽后，再增加鋼絲網(wǎng)抹灰處理，單邊不應(yīng)小于150mm。5、門(mén)、窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱或墻小于200mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆混凝土門(mén)、窗垛且應(yīng)按設(shè)計(jì)配置構(gòu)造鋼筋，并不低于（圖三）所示構(gòu)造要求。此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，
7、請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除（圖三）三、樓地面起砂、空鼓、裂縫的預(yù)防1、禁止以結(jié)構(gòu)層或水泥砂漿找平層進(jìn)行初裝飾驗(yàn)收。找平層應(yīng)采用水泥混凝土（含細(xì)石混凝土）鋪設(shè)，強(qiáng)度不低于C20，并留設(shè)試件。2、表面應(yīng)進(jìn)行壓光收面或壓實(shí)拉毛處理。3、樓地面平面變化處應(yīng)設(shè)置分格縫。4、樓地面應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于3天。四、頂棚開(kāi)裂、脫落的預(yù)防1、頂棚宜采用免抹灰工藝。2、在批膩?zhàn)忧皯?yīng)先進(jìn)行基層處理，確?；鶎悠秸?、干凈。3、膩?zhàn)討?yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印分心退停∟型）的要求。具體技術(shù)要求如下表所示項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)N型容器中狀態(tài)無(wú)粘結(jié)，均勻施工性刮涂無(wú)障礙此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流此文檔收集于
8、網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除干燥時(shí)間<5打磨性（%）20~80耐水性無(wú)異常耐堿性無(wú)異常粘結(jié)強(qiáng)
