房屋租憑合同2.docx

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1、房屋租賃合同（辦公用）出租方（甲方）：法人代表人：注冊地址：郵政編碼：電話：傳真：承租方（乙方）：法人代表人：注冊地址：郵政編碼：電話：傳真：根據(jù)《房屋租賃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就房租租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條：房屋基本情況1、出租房屋地點(diǎn)：2、面積：第二條：房屋用途該房屋用途為：。乙方保證在租賃期內(nèi)，為征得甲方書面同意前，不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或變向轉(zhuǎn)租。第三條：檢驗(yàn)身份甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪痉ㄈ松矸葑C，營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，機(jī)構(gòu)代碼證等真實(shí)有效的身份證明，并提供加蓋印

2、章的復(fù)印件存檔備案。第四條：承諾（一）、甲方承諾其有權(quán)簽訂本合同，出租的房屋能滿足乙方的合同目的。(二)、乙方對甲方所提供的房屋表示認(rèn)可，該房能夠?qū)崿F(xiàn)其合同目的，乙方承諾無論任何情況，對本合同所涉房屋無任何異議。（三）、乙方承諾按時(shí)支付租金。（四）、乙方承諾不將危險(xiǎn)、易燃、易爆物品存放于承租房屋內(nèi)。（五）、乙方承諾，因其使用、管理所承租房屋造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條：裝修甲方允許乙方可以按實(shí)際使用的時(shí)間、用途對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。按照裝修相關(guān)規(guī)定，辦理好相關(guān)手續(xù)后乙方在進(jìn)行裝修。雙方也可另行

3、書面約定，如乙方違約或者合同期滿，乙方的裝修不得拆除，甲方不給予賠償。第六條：租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。（二）、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，甲方若提前收獲該房屋應(yīng)提前30天給予乙方書面通知?？梢越?jīng)協(xié)商一致后續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。（三）、租賃期滿，若甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按退組時(shí)的現(xiàn)狀歸還甲方。第七條：資金（一）租金基準(zhǔn)為：年/人民幣元，（大寫）第一年：年租金為元，大寫：第二年，年租金為元，大寫：（二）、租金支付時(shí)間,租金：支付一次，具體付款日：（三）、租金支

4、付方式，租金以形式支付，甲方出具正式發(fā)票。（四）、因洪水、地震等不可抗力的原因，造成雙方不得不終止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。第八條：房屋租賃保證金(一)本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：（大寫）：(二)租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持房屋及設(shè)施符合正常使用的狀態(tài)后，將房屋租賃保證金如數(shù)返還乙方。（不計(jì)利息）第九條：其他費(fèi)用乙方自行承擔(dān)和繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并據(jù)實(shí)結(jié)算。（水費(fèi)、電費(fèi)按辦公計(jì)價(jià)，物業(yè)管理按照生命科技園物業(yè)管理處服務(wù)業(yè)務(wù)執(zhí)行）第十條：房屋的交付及返

5、還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方驗(yàn)收后可在《交接單》上簽字蓋章后視為返還完成。（三）合同到期甲乙雙方未重新簽訂合同的，或者合同被解除或終止的，乙方應(yīng)該在日內(nèi)搬離所承租的房屋，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)，否則視為乙方放棄承租房內(nèi)財(cái)物的所有權(quán)。甲方有權(quán)任意處置，乙方無論在任何情況下放棄抗辯的權(quán)利。第十一條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）、租賃期間，甲方對所出租的房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)積極，及時(shí)地履行維修義務(wù)。（

6、二）、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及配套設(shè)施。因乙方故意或者過失，致使該房屋及配套設(shè)施發(fā)生損壞或者故障的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）、對于該房屋及附屬設(shè)施因不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等，或者自然消耗，或乙方以外造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（四）、租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。（五）、乙方必需認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)。嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃.易爆物品。（六）、乙方在使用承租房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其

7、設(shè)施出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)處理。甲方及物業(yè)應(yīng)及時(shí)，妥善處理、盡量減少影響乙方的正常使用。第十二條：合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因地震，火災(zāi)等不可抗力致房屋毀損、滅失的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）甲方有下列情形之一的，乙方解除本合同書面通知送達(dá)甲方時(shí)，本合同解除。1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、現(xiàn)行法律規(guī)定的其他情形。（四）乙方有下列情形之一的，甲方解除本合同書面通知送達(dá)乙方時(shí)，本合同解除。1、不支付或者不按照約定全額支付租金達(dá)日的。2、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，

8、使房屋成為危房的。3、因乙方原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)配套設(shè)施損壞，乙方拒不及時(shí)維修.或拒不賠償，或承擔(dān)維修費(fèi)用的。4、乙方擅自改變房屋用途.轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租的。5、現(xiàn)行法律規(guī)定的其他情形。第十三條：違約責(zé)任（一）在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何