文化館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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1、目錄第一章總論11.1項(xiàng)目簡況11.2項(xiàng)目承辦單位基本情況11.3項(xiàng)目概況11.4項(xiàng)目建設(shè)條件21.5結(jié)論31.6可行性研究的范圍及依據(jù)3第二章項(xiàng)目背景及必要性52.1項(xiàng)目建設(shè)背景52.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性7第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件103.1項(xiàng)目選址103.2區(qū)域概況103.3自然環(huán)境133.4場址現(xiàn)狀143.5地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分析143.6政策支撐條件143.7結(jié)論14第四章項(xiàng)目建設(shè)方案164.1項(xiàng)目概況164.2規(guī)劃方案164.3建筑方案184.4結(jié)構(gòu)方案214.5節(jié)能方案23第五章公用輔助工程方案255.1給排水方案255.2電氣方案265.3暖通空

2、調(diào)方案285.4消防方案28第六章環(huán)境影響評價(jià)306.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)306.2建設(shè)期環(huán)境影響分析306.3建設(shè)期環(huán)境保護(hù)對策346.4營運(yùn)期環(huán)境影響分析366.5營運(yùn)期環(huán)境保護(hù)對策376.6環(huán)境影響分析結(jié)論38第七章組織管理、招投標(biāo)與實(shí)施進(jìn)度397.1項(xiàng)目建設(shè)期管理397.2項(xiàng)目運(yùn)營期管理407.3工程招投標(biāo)407.4項(xiàng)目建設(shè)期限42第八章投資估算438.1建設(shè)投資估算的范圍438.2投資估算依據(jù)438.3建設(shè)投資估算448.4項(xiàng)目總投資及來源46第九章社會(huì)評價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析489.1社會(huì)評價(jià)489.2社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析50第十章結(jié)論與建議5410.1結(jié)論5

3、410.2建議54附件：1、會(huì)議紀(jì)要2、土地預(yù)審意見函3、項(xiàng)目選址意見書4、項(xiàng)目用地規(guī)劃5、環(huán)境影響登記表6、配套資金承諾函第十章結(jié)論與建議第一章總論1.1項(xiàng)目簡況1.1.1項(xiàng)目名稱：湖北省荊門市屈家?guī)X管理區(qū)文化館建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地址：屈家?guī)X管理區(qū)易家?guī)X辦事處農(nóng)谷大道東側(cè)、農(nóng)大路北端1.1.4項(xiàng)目承辦單位：荊門市屈家?guī)X管理區(qū)社會(huì)發(fā)展局1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：萬雙想139979422691.1.6項(xiàng)目建設(shè)期限：2013年7月—2014年6月1.2項(xiàng)目承辦單位基本情況本項(xiàng)目承辦單位為荊門市屈家?guī)X管理區(qū)社會(huì)發(fā)展局。屈家?guī)X管

4、理區(qū)社會(huì)發(fā)展局是荊門市屈家?guī)X管理區(qū)四大辦、局之一，有掛牌局：衛(wèi)生局、計(jì)劃生育局、民政局、移民局等?，F(xiàn)社會(huì)發(fā)展局主要的職能是：文化、體育、新聞出版、科技、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、旅游、科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)。下轄文化體育旅游管理所、文物管理所。1.3項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目總用地面積6205㎡，建設(shè)一棟3層（局部1層）框架結(jié)構(gòu)文化館建筑，總建筑面積3958㎡，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為土建及安裝工程、裝飾裝修工程、配套道路、綠化、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.3.2項(xiàng)目總投資及資金來源荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司54第十章結(jié)論與建議項(xiàng)目總投資1035.7萬

5、元，其中：建筑工程費(fèi)用739.96萬元，設(shè)備及工器具費(fèi)用35萬元，安裝工程費(fèi)用149.25萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用62.18萬元，預(yù)備費(fèi)用49.32萬元。詳見項(xiàng)目建設(shè)投資估算表。資金籌措方案：爭取上級資金200萬元，區(qū)財(cái)政自籌835.7萬元。1.3.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1總用地面積㎡62052總建筑面積㎡39583建筑占地面積㎡17654綠地面積㎡21705道路、停車場面積㎡22706建筑層數(shù)層3局部多功能廳為一層7容積率0.648建筑密度%28.59綠化率%35.01.3.4項(xiàng)目效益文化館是人民群眾提供公

6、共文化建設(shè)的直接載體。項(xiàng)目建成后，可建成中型文化館一座，可滿足屈家?guī)X管理區(qū)及周邊30公里范圍內(nèi)6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)共50萬人文化服務(wù)需要，逐步將文化館建設(shè)成為該區(qū)域組織策劃、編排文藝節(jié)目的基地，城鄉(xiāng)群眾和文藝骨干免費(fèi)培訓(xùn)輔導(dǎo)的基地，優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)傳承基地，成為人民群眾重要的文化活動(dòng)場所。1.4項(xiàng)目建設(shè)條件荊門智成工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司54第十章結(jié)論與建議用地預(yù)審：荊門市國土資源局屈家?guī)X分局以屈土資預(yù)審［2013］5號(hào)文對該項(xiàng)目進(jìn)行了用地預(yù)審，認(rèn)為：項(xiàng)目選址符合屈家?guī)X管理區(qū)土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，項(xiàng)目是2013年度屈家?guī)X重點(diǎn)項(xiàng)目，符合國

7、家供地政策。項(xiàng)目以劃拔方式獲得國有土地使用權(quán)。規(guī)劃許可：荊門市屈家?guī)X管理區(qū)以鄂規(guī)選址431821201300004號(hào)審核認(rèn)為該項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。環(huán)保評價(jià)：荊門市屈家?guī)X管理區(qū)環(huán)保局以屈環(huán)備［2013］06號(hào)對項(xiàng)目進(jìn)行了環(huán)境影響登記。立項(xiàng)批復(fù)：荊門市屈家?guī)X管理區(qū)發(fā)改局以屈發(fā)改［2013］24號(hào)文批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)。資金保障：屈家?guī)X管理區(qū)承諾自籌835.7萬元，申請補(bǔ)助200萬元，以滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。同時(shí)承諾提供項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)。1.5結(jié)論（1）本項(xiàng)目符合湖北省文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃關(guān)于文化館建設(shè)的要求，并將有力地促進(jìn)屈家?guī)X文化事業(yè)的建設(shè)和發(fā)展。（2）本項(xiàng)

8、目的建設(shè)將進(jìn)一步完善屈家?guī)X文化公共服務(wù)設(shè)施并加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)，為提高廣大人民群眾思想道