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《房屋資金監(jiān)管協(xié)議.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、住房公積金監(jiān)管協(xié)議甲方：廣州市商品房售前監(jiān)督管理組乙方：_________支行/支行（監(jiān)管銀行）丙方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)公司）為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售的使用，按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在廣州市__________________區(qū)_________區(qū)進(jìn)行談判甲方，乙方和甲方。項(xiàng)目名稱為_________，監(jiān)控賬戶是_________房地產(chǎn)預(yù)售和轉(zhuǎn)讓使用，以符合以下協(xié)議。首先是正確的1.甲方負(fù)責(zé)商品房預(yù)售和使用的日常監(jiān)督管理，并實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。2.乙方
2、處理丙方預(yù)售款時(shí)，乙方應(yīng)要求丙方簽發(fā)《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。3.如果未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，任何進(jìn)入監(jiān)控賬戶的預(yù)售都不會(huì)被使用。4.建筑物竣工后，丙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)核查賬戶注銷程序和竣工驗(yàn)收證書。如果甲方審核并批準(zhǔn)取消該帳戶，丙方的股東批準(zhǔn)函將被處理給乙方取消該帳戶。5.根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售（丙方）收取千分之二的監(jiān)督管理資金的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在項(xiàng)目施工期間，丙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)商品房預(yù)售金額。如甲方批準(zhǔn)付款，則按規(guī)定收取管理服務(wù)費(fèi)的千分之二。付款第二，義務(wù)1.甲方，乙方和丙方必須嚴(yán)格按照
3、《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求設(shè)置監(jiān)控專用賬戶并簽署本協(xié)議。2.甲方應(yīng)在收到丙方預(yù)售申請(qǐng)之日起五日內(nèi)答復(fù);如果不同意使用，應(yīng)以書面形式解釋原因。3，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作，并按照甲方批準(zhǔn)的付款金額向丙方支付預(yù)售款。4，乙方將所有按揭貸款轉(zhuǎn)入監(jiān)控賬戶，不得直接向丙方支付或用于其他用途。5.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，將前一天監(jiān)控賬戶的售前收入和支出報(bào)告給《房屋管理系統(tǒng)》，并及時(shí)及時(shí)收到《房屋管理系統(tǒng)》的每個(gè)監(jiān)控賬戶。預(yù)付款已標(biāo)記。6.丙方不得直接接受預(yù)售付款。7.丙方應(yīng)按照《房屋管理系統(tǒng)》上公布的
4、示范合同文本，與預(yù)購人員協(xié)商制定合同條款并簽訂商品房銷售合同;根據(jù)《商品房預(yù)售款繳款通知書》，預(yù)購人員應(yīng)被要求將購買價(jià)格直接存入商品房的售前監(jiān)控賬戶。預(yù)購人員將與銀行簽發(fā)的存款證明書交換付款收據(jù)。8.在丙方與預(yù)購代理商簽訂《商品房買賣合同》后的10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)商品房銷售合同的登記。在確認(rèn)合同登記的過程中，丙方還應(yīng)隨同銀行將預(yù)購商品房預(yù)售保證金憑證發(fā)放到專用賬戶。9，丙方應(yīng)批準(zhǔn)甲方取得預(yù)售金額的支付。項(xiàng)目建成前，只能用于購買建筑材料，設(shè)備和施工建設(shè)進(jìn)度以及法定稅費(fèi)。建設(shè)項(xiàng)目。使用。10
5、.丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》并接受甲方的管理和監(jiān)督，以有效保護(hù)預(yù)購人的合法權(quán)益。第三，法律責(zé)任如果丙方直接收到違反規(guī)定的預(yù)售款，甲方應(yīng)責(zé)令改正。情節(jié)嚴(yán)重的，減少或者取消房地產(chǎn)開發(fā)資格，并處以違法使用10％以上20％以下的罰款。與此同時(shí)，它通過媒體曝光。第四，其他本協(xié)議自簽字之日起生效，一式四份，甲方，乙方和丙方兩份。甲方：_________（公章）負(fù)責(zé)人：_________（簽字）乙方：_________（公章）負(fù)責(zé)人：_________（簽字）丙方：_________（公章）負(fù)責(zé)人：___
6、______（簽字）_________年____________________________________________
