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《2007上半年大連會計(jì)從業(yè)資格《財(cái)經(jīng)法規(guī)》真題.doc》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、市場指導(dǎo)價.地段價格用途鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)倉山區(qū)馬尾區(qū)一環(huán)路以內(nèi)一環(huán)與二環(huán)路之間二環(huán)路以外二環(huán)路以內(nèi)二環(huán)路以外住宅和寫字樓高層（按自然層）1-6層5280480042004200372031207-15層57605280468046804200360016-25層61205760504050404680408026-35層66006120552055205040432036層以上708066005880588055204800多層框架468042003480312027602400多層磚混37203120276025202040
2、1680住宅民房（不成套）300024002040204015601200獨(dú)立別墅2000年及以后竣工1140062401999年及以后竣工72005520聯(lián)排別墅2000年及以后竣工624039601999年及以后竣工46803120低層獨(dú)棟商品住宅2000年及以后竣工1140062401999年及以后竣工72005520低層連排2000年及以后竣工624039601999年及以后竣工46803120商場店面地上一層≤100156001320086401200086406960100-50012000100807200960069
3、604320＞500864072005040672049203120地上二層和地下一層720057603720552040802880地上三層和地下二層504043202880432031202280地上四層及以上468040802640360026402040廠房、倉庫鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)17401560174015601380車庫、車位（萬元/個）地上一層車庫9.67.86.66.64.83.6車位7.86.64.84.83.62.4地下一層7.864.24.231.8地下二層及以下64.2332.41.2說明：（1）閩江以北地區(qū)的
4、一環(huán)路以內(nèi)時指白馬路-北大路-華林路-六一路和閩江圍和的區(qū)域；⑵多層樓房是指總樓層在4-6層的樓房，高層樓房是指總樓層在7層及以上的樓房（7層及以上不帶電梯房視同多層樓房）；⑶附屬間（雜物間）、閣樓（夾層）、非汽車位的基本價格取住宅基本價格的50%；⑷農(nóng)村住房在本村村民內(nèi)部流轉(zhuǎn)的，參照“民房（不成套）”處理；⑸以上指導(dǎo)價是指房屋交易最低計(jì)稅價格，僅限于對二手房轉(zhuǎn)讓進(jìn)行計(jì)算代征稅費(fèi)時使用；⑹以上單價均為無裝修的單價。二、計(jì)算公式交易代征稅費(fèi)指導(dǎo)價=基本價格×（1+建成年限修正系數(shù)）×（1+其他修正系數(shù)）三、修正系數(shù)1、屬拆遷安置房、房
5、改房上市轉(zhuǎn)讓的，單價下調(diào)10%（即修正系數(shù)為-10%）。2、獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、低層獨(dú)棟商品住宅和低層聯(lián)排商品住宅所在項(xiàng)目不毗鄰江、河、湖、還得，單價下調(diào)10%（即修正系數(shù)為-10%）。3、商場、店面未臨主、次干道，單價下調(diào)30%（即修正系數(shù)為-30%），地上二層或地下一層商場店面若未設(shè)置電動扶梯的，單價下調(diào)20%（即修正系數(shù)為-20%）。4、建成年份修正系數(shù)：年限段1979年及以前1980-1989年1990-1994年1995-1999年2000-2003年2004-2006年2007年以后修正系數(shù)-30%-20%-10%0+1
6、0%+20%+30%四、本指導(dǎo)價于2008年1月1日起實(shí)行，根據(jù)市場變化適時調(diào)整。出讓金參照表格地段出讓金服務(wù)費(fèi)合計(jì)一級地段675元/40.5元/715.5元/二級地段495元/30元/525元/三級地段360元/21.6元/381.6元/四級地段255元/15.3元/270.3元/土地出讓金=土讓合計(jì)×面積土地證服務(wù)費(fèi)=工本費(fèi)+服務(wù)費(fèi)（根據(jù)地段不同）面積*交易服務(wù)店面土地劃撥金計(jì)算：經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房滿5年且產(chǎn)權(quán)登記時間必須是2007年6月7日前登記的才可交易。土地收益金=產(chǎn)權(quán)面積x土地地價/2土地地價表級別一級二級三級四級五級
7、六級土地地價720530390270210160
