資源描述：
《烏魯木齊住宅小區(qū)物業(yè)費停車費知識講解.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、…………………………………………………………最新精品資料推薦……………………………………………………2017烏魯木齊住宅小區(qū)物業(yè)、停車收費新規(guī)公布多層不帶電梯普通住宅：一級服務0.5元/月·平方米、二級服務0.6元/月·平方米、三級服務0.7元/月·平方米、四級服務0.8元/月·平方米。2017年住宅小區(qū)物業(yè)服務收費新規(guī)未成立業(yè)主大會（業(yè)主委員會）提供前期物業(yè)服務的普通住宅（指除別墅以外的所有住宅）物業(yè)服務收費實行政府指導價。根據(jù)物業(yè)服務質量等級由低到高（從一級到四級）對應的物業(yè)服務收費標準分別為：（1）多層不帶電梯普通住宅：一
2、級服務0.5元/月·平方米、二級服務0.6元/月·平方米、三級服務0.7元/月·平方米、四級服務0.8元/月·平方米。（2）高層或帶電梯普通住宅：一級服務0.8元/月·平方米、二級服務1.1元/月·平方米、三級服務1.5元/月·平方米、四級服務2.0元/月·平方米。每個物業(yè)服務質量等級對應的物業(yè)服務收費標準為基準價格，具體收費標準可上下浮10%。…………………………………………………………最新精品資料推薦……………………………………………………6…………………………………………………………最新精品資料推薦………………………………
3、……………………2、已成立業(yè)主大會（業(yè)主委員會）的普通住宅物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，具體物業(yè)服務收費標準由業(yè)主大會（業(yè)主委員會）與物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務質量等級標準協(xié)商確定。3、非普通住宅及非住宅物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，具體物業(yè)服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主大會（業(yè)主委員會）自主協(xié)商確定。住宅小區(qū)停車服務費新規(guī)1.物業(yè)管理區(qū)域內的地上（地面）停車服務收費最高70元/車每月。臨時進入居民住宅小區(qū)的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收?。ú蛔?小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。2.
4、對普通住宅小區(qū)內業(yè)主擁有產權（或使用權）的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業(yè)服務收費標準收取物業(yè)服務費用（含車庫公共照明用電費用）。（1）多層住宅小區(qū)按照該小區(qū)多層住宅物業(yè)服務費標準收??；（2）高層住宅小區(qū)按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務費標準收取；（3）多層、高層混合住宅小區(qū)共用地下車庫（車位）的，按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務費標準收取；…………………………………………………………最新精品資料推薦……………………………………………………6…………………………………………………………最新精品資料推薦………………………………………………
5、……（4）住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務費標準收取，對非住宅業(yè)主實行市場調節(jié)價。以上停車服務收費標準適用于前期物業(yè)管理，業(yè)主大會（業(yè)主委員會）成立后實行市場調節(jié)價。3.租用地下車庫（車位）和機械化立體停車庫（車位）的實行市場調節(jié)價。4.已購買小區(qū)內建設的機械化立體停車庫（車位）或機械臺板式停車庫的物業(yè)服務費實行市場調節(jié)價。5.在首先保證滿足業(yè)主停車需求的情況下，小區(qū)內經相關部門批準向社會開放的停車場，按不超過同類地段的占道停車收費標準，即《關于調整烏魯木齊市機動車停車服務差別化收費標準的通知》和《關于調
6、整烏魯木齊市機動車停車服務差別化收費標準的補充通知》執(zhí)行。地下車庫是否收取暖氣費？按照規(guī)劃設計要求有供暖設施設備并按設計溫度正常供暖的地下車庫（車位），其熱費的收繳應按照《烏魯木齊市供熱管理條例》執(zhí)行。如何嚴格執(zhí)行公共收益收支公示制度？…………………………………………………………最新精品資料推薦……………………………………………………6…………………………………………………………最新精品資料推薦……………………………………………………物業(yè)服務企業(yè)要在物業(yè)服務區(qū)域內顯著位置每半年（當年7月31日之前，次年1月31日之前）公示一次小
7、區(qū)公共收益收支情況，接受所在社區(qū)、業(yè)主大會（業(yè)主委員會）、業(yè)主（使用人）監(jiān)督。如何嚴格執(zhí)行物業(yè)服務收費公示制度？物業(yè)服務收費必須嚴格執(zhí)行明碼標價制度。物業(yè)服務企業(yè)應將服務內容、服務標準、計費方式、服務項目、收費標準以及收費依據(jù)、12358價格舉報電話等在物業(yè)服務區(qū)域內顯著位置公示，接受業(yè)主監(jiān)督。另外為保障我市低收入群體的切身利益：1.對公共租賃住房小區(qū)，均按照最低物業(yè)服務收費政府指導價執(zhí)行；2.對我市物業(yè)管理老舊住宅小區(qū)的管理服務費用及補貼方式，仍執(zhí)行市政府辦公廳《關于印發(fā)烏魯木齊市無物業(yè)管理小區(qū)管理服務工作實施意見（試行）的通
8、知》。第一：采取專業(yè)化物業(yè)管理模式的老舊住宅小區(qū)，執(zhí)行價格部門制定的普通住宅物業(yè)服務收費指導價標準，多層一級服務0.6元/月·平方米、二級服務0.5元/月·平方米、三級服務0.4元/月·平方米、四級服務0.3元/月·平方米。第二：設立管理服務機構的老舊住宅小區(qū)，
