工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別.doc

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1、工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別按規(guī)定,凡使用國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目必須采用清單計(jì)價(jià)模式;其他情況下的工程項(xiàng)目具體是使用清單模式還是定額模式由項(xiàng)目業(yè)主即建設(shè)單位自己來(lái)決定。但以后的趨勢(shì)都是鼓勵(lì)逐步走向清單計(jì)價(jià)模式,保留定額計(jì)價(jià)只是考慮到我國(guó)實(shí)際情況而作出的一種過(guò)渡性安排而已。或者說(shuō)按工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí),用工程量清單計(jì)價(jià)模式。如按定額計(jì)價(jià)模式時(shí),就按施工圖預(yù)算來(lái)計(jì)價(jià)啊。(這個(gè)時(shí)候還要考慮讓利的。)招標(biāo)人不按清單模式來(lái)招投標(biāo),就得另外想辦法了。有按預(yù)算進(jìn)行報(bào)價(jià)的。投標(biāo)人按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)與計(jì)價(jià)。具體按招標(biāo)文件的規(guī)定就是了。沒(méi)有規(guī)定

2、的。向招標(biāo)人咨詢,答疑來(lái)解決。(一定要有的,沒(méi)有是不行的)比如:清單與定額不同部分平整場(chǎng)地不同,清單以底層建筑面積。定額以底層建筑面積外擴(kuò)2M。挖土方不同:清單以墊層底面積乘挖土深度,定額要加工作面,允許許情況下,要放坡。內(nèi)墻高度不同:清單算至板頂,定額算至板底。雨蓬不同:清單以體積,定額以面積。陽(yáng)臺(tái)不同:清單以體積,定額以面積。做預(yù)算永遠(yuǎn)要記住的是:一、定額是國(guó)家(省、市,行業(yè)等)頒布的作為報(bào)價(jià)參考的標(biāo)準(zhǔn),有材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)等。二、清單則是建設(shè)單位(或招標(biāo)單位)提供的,本項(xiàng)目所使用材料的數(shù)量、規(guī)格、檔次等的列表,以

3、供投標(biāo)單位作為報(bào)價(jià)參考,一般清單只有量,沒(méi)有價(jià)格,施工單位只要照單填寫(xiě)就可以了。如果理解復(fù)雜一些的話,復(fù)制的這僅供參考:一、計(jì)價(jià)依據(jù)存在的區(qū)別:傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式是定額加費(fèi)用的指令性計(jì)價(jià)模式,它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價(jià)表確定人工、材料、機(jī)械費(fèi),再以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門(mén)發(fā)布的市場(chǎng)信息對(duì)材料價(jià)格補(bǔ)差,最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各種費(fèi)用,最后形成工程造價(jià)。這種計(jì)價(jià)模式的價(jià)格都是指令性價(jià)格,不能真實(shí)反映投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際消耗量和單價(jià)和費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)情況。工程量清單計(jì)價(jià)采用的是市場(chǎng)計(jì)價(jià)模式,由企業(yè)自主定價(jià),實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)的“量?jī)r(jià)分離”的計(jì)價(jià)

4、模式。它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單,將實(shí)體項(xiàng)目與非實(shí)體項(xiàng)目分開(kāi)計(jì)價(jià)。實(shí)體性項(xiàng)目采用相同的工程量,由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的特點(diǎn)及綜合實(shí)力自主填報(bào)單價(jià)。而非實(shí)體項(xiàng)目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價(jià)格完全由市場(chǎng)決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實(shí)際情況,與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。二、單價(jià)構(gòu)成的區(qū)別:定額計(jì)價(jià)采用的單價(jià)為定額基價(jià),它只包含完成定額子目的工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、及機(jī)械費(fèi),不包括間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn),其單價(jià)構(gòu)成是不完整的,不能真實(shí)反映建筑產(chǎn)品的真實(shí)價(jià)格,與市場(chǎng)價(jià)格缺乏可比性。工程量清單計(jì)價(jià)采用的單價(jià)為綜合單價(jià),它包含了完成規(guī)定的計(jì)

5、量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn),以及合同中明示或暗示的所有責(zé)任及一般風(fēng)險(xiǎn),其價(jià)格構(gòu)成完整,與市場(chǎng)價(jià)格十分接近,具有可比性,而且直觀,簡(jiǎn)單明了。三、費(fèi)用劃分存在區(qū)別定額計(jì)價(jià)將工程費(fèi)用劃分為定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)用稅金。而清單計(jì)價(jià)則將工程費(fèi)用劃分為分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)、稅金。兩種計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用表現(xiàn)形式不同,但反映的工程造價(jià)內(nèi)涵是一致的。四、子目的設(shè)置的區(qū)別:定額計(jì)價(jià)的子目一般按施工工序進(jìn)行設(shè)置,所包含的工程內(nèi)容較為單一,細(xì)化。而工程量清單的子目劃分則是按一個(gè)“綜合實(shí)體

6、”考慮的,一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容,它將計(jì)量單位子目相近、施工工序相關(guān)聯(lián)的若干定額子目,組成一個(gè)工程量清單子目,也就是全國(guó)統(tǒng)一的預(yù)算定額子目的基礎(chǔ)上加以擴(kuò)大和綜合。五、計(jì)價(jià)規(guī)則的區(qū)別工程量清單的工程量一般指凈用量,它是按照國(guó)家統(tǒng)一頒布的計(jì)算規(guī)則,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得出的工程凈用量。它不包含施工過(guò)程中的操作損耗量和采取技術(shù)措施的增加量,其目的在于將投標(biāo)價(jià)格中的工程量部分固定不變,由投標(biāo)單位自報(bào)單價(jià),這樣所有參與投標(biāo)的單位均可在同一條起跑線和同一目標(biāo)下開(kāi)展工作,可減少工程量計(jì)算失誤,節(jié)約投標(biāo)時(shí)間。定額計(jì)價(jià)的工程量不僅包含凈用量,還包含施工操作

7、的損耗量和采取技術(shù)措施的增加量,計(jì)算工程量時(shí),要根據(jù)不同的損耗系數(shù)和各種施工措施分別計(jì)量,的出的工程量都不一樣,容易引起不必要的爭(zhēng)議。而清單工作量計(jì)算就簡(jiǎn)單的多,只計(jì)算凈用量,不必要考慮損耗量和措施增加用量,計(jì)算結(jié)果是一致的。此外定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則全國(guó)各地都不相同,差別較大。而工程量清單的計(jì)算規(guī)則是全國(guó)統(tǒng)一的,確定工程量時(shí)不存在地域上的差別,給招投標(biāo)工作帶來(lái)很大便利。六、計(jì)算程序存在區(qū)別:定額計(jì)價(jià)法是首先按施工圖計(jì)算單位工程的分部分項(xiàng)工程量,并乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià),再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)之

8、和,然后在此和的基礎(chǔ)上按規(guī)定的計(jì)費(fèi)程序和指導(dǎo)費(fèi)率計(jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、獨(dú)立費(fèi)和稅金,最終形成單位工程造價(jià)。工程量清單的計(jì)算程序是:首先計(jì)算工程量清單,其次是編制綜合單價(jià),再將清單各分項(xiàng)的工程量與綜合單價(jià)相乘,得到個(gè)分項(xiàng)工程

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