房產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣案

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1、精品文檔房產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣案2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)5/5精品文檔房產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣案2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)5/5精品文檔房產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣案2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)5/5精品文檔房產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣案標(biāo)題：房產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣案一、前言　　二、物業(yè)概述　　三、目標(biāo)購(gòu)房群　　四、營(yíng)銷阻礙及對(duì)策　　五、形象定位　　六、廣告宣傳　　七、費(fèi)用預(yù)算　　八、專業(yè)精神和職業(yè)水準(zhǔn)將為您帶來(lái)不一樣的效果　　前言　　一、太原樓市分析[114-www,,找范文請(qǐng)到114網(wǎng)]　　個(gè)

2、性化、形象化競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，將成為太原市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。物業(yè)項(xiàng)目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績(jī)，就必須把握時(shí)機(jī)，盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢(shì)力，把自身打造成極富個(gè)性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤?！　《?、項(xiàng)目物業(yè)概述（略）　　三、項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)勢(shì)與不足　　優(yōu)勢(shì)：　　、位置優(yōu)越，交通便捷　　位置優(yōu)越：處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心；徒步分鐘即可到達(dá)酒店、食府、劇院、商場(chǎng)、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全?！　〗煌ū憬荩汗步煌ū容^便捷，有三趟公交線路途徑本案　　、區(qū)內(nèi)康體、娛樂(lè)、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全　　室外設(shè)施：活動(dòng)廣場(chǎng)、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購(gòu)物廣場(chǎng)、籃球場(chǎng)　　室內(nèi)設(shè)施：桑拿浴室

3、、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉酒廊　　、小戶型　　房廳、房廳，面積——平方米之間的小戶型，以及提供菜單式裝修，對(duì)于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、時(shí)尚、享受的目標(biāo)購(gòu)房群極具吸引力?！　〔蛔悖骸　?、環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀　　環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標(biāo)購(gòu)房群興趣；不利于提升花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度和造成記憶；同時(shí)也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感。（現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）　　、物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)　　物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購(gòu)房群的職業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際需求（事業(yè)有成、時(shí)尚、享受）開(kāi)展特色服務(wù)，使花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)

4、有的個(gè)性和吸引力。　　四、目標(biāo)購(gòu)房群　　、年齡在——?dú)q之間經(jīng)濟(jì)富裕有投資意識(shí)或有習(xí)慣在北城生活的中老年人　　家庭構(gòu)成：—口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年　　、年齡在——?dú)q之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在元以上時(shí)尚、享受在北城工作的管理者或小私營(yíng)業(yè)主　　家庭構(gòu)成：—口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年　　五、項(xiàng)目物業(yè)營(yíng)銷阻礙及對(duì)策　　阻礙：　　、花園內(nèi)朝向差、無(wú)景、背陰的單位難于銷售?！　?、區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不景氣，銷售業(yè)績(jī)不佳?！　?duì)策：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)5/5精品文檔　　、把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無(wú)景的單位作為特別單

5、位重新命名炒作，作為特價(jià)單位適時(shí)限量發(fā)售。通過(guò)廣告炒作、整體形象和價(jià)格之間的落差以及增值贈(zèng)送來(lái)促進(jìn)銷售?！　　⑸啼伣?jīng)營(yíng)不景氣，銷售業(yè)績(jī)不佳，究其原因有二?！　∫皇菂^(qū)內(nèi)人氣不旺，二是花園離大型購(gòu)物中心太近?！　」蕦?duì)策有二：　　一、引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，促進(jìn)商鋪的經(jīng)營(yíng)和銷售；　　二、根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點(diǎn)、年齡結(jié)構(gòu)、心理特征、追求喜好和實(shí)際需求開(kāi)展特色經(jīng)營(yíng)。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等?！　×⑿蜗蠖ㄎ弧　「鶕?jù)物業(yè)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)和目標(biāo)購(gòu)房群特殊的身份、社會(huì)地位和所處的人生階段，我們把物業(yè)項(xiàng)目定位為：凸顯人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅?！?/p>

6、　主體廣告語(yǔ)：　　輝煌人生，超凡享受　　——花園提供的（給您的）不止是稱心滿意的住宅……　　輝煌人生　　花園的目標(biāo)購(gòu)房群大部分是事業(yè)有成的中青年老板和管理階層，或者是有固定資產(chǎn)投資的中老年。因此，他們的人生是與眾不同的，是輝煌的?！　〕蚕硎埽骸　∠硎苋胱》奖恪　∠硎芙煌ū憬荨　∠硎芴貏e服務(wù)　　享受都市繁華　　享受至尊榮譽(yù)　　七、兩點(diǎn)整體建議　　、建廣場(chǎng)和寓意噴泉　　針對(duì)花園缺乏吸引性景觀一點(diǎn)，建議在二期工程中建廣場(chǎng)和寓意噴泉。為北城區(qū)增一別致夜景，給項(xiàng)目周邊居民添一處夜來(lái)休閑、散步散心的好去處?！　≡囅耄寒?dāng)夜幕降臨的時(shí)候，沿一路走來(lái)。遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看到廣

7、場(chǎng)上燈火一閃一閃的跳動(dòng)著“輝煌人生，超凡享受”的字幕。近處聽(tīng)著“嘩嘩嘩”的水聲。走進(jìn)廣場(chǎng)，或立于水邊，或坐于石墩，感受都市的繁華，呼吸夜的氣息，怡心怡情，豈不妙哉。　　如此一來(lái)，一方面能夠增加花園的吸引性，提高花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度、和記憶度；另一方面也有利于贏得目標(biāo)購(gòu)房群的認(rèn)同，滿足區(qū)內(nèi)居民的榮譽(yù)感?！　?、物業(yè)管理方面提供特色家政服務(wù)　　花園的目標(biāo)購(gòu)房群大部分是事業(yè)有成的中青年，他們通常沒(méi)有太多時(shí)間料理家務(wù)、清掃居所、照看孩子。故花園在物業(yè)管理方面可以根據(jù)居民的實(shí)際需要提供××送早、午、晚餐、12下一頁(yè)2016全新精品資料-全新公文范文-全

8、程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)5/5