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1、關(guān)于租賃房屋火災(zāi)隱患防控的思考【摘要】隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，租賃房屋越來越多、火災(zāi)隱患越來越大、日益成為威脅人民生命財產(chǎn)安全的重要因素，本文通過對租賃房屋火災(zāi)隱患防控的思考，嘗試提出改進(jìn)減少租賃房屋火災(zāi)隱患的可行性建議?！娟P(guān)鍵詞】租賃房屋火災(zāi)隱患思考1引言隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多得高層建筑如雨后春筍般涌起，我們也對高層建筑防火、滅火措施的研究也越加深入。但是同時我們不能忽略一個問題：租賃房屋火災(zāi)隱患的防控。近幾年來，隨著湖北省的經(jīng)濟(jì)實力日益提升，武漢市正在全力打造成“中國車都”，像富士康、東風(fēng)、通用、雷諾等大型的勞動密集型工廠企業(yè)在武漢落戶，越來
2、越多的外來打工人員涌入武漢。但大多數(shù)外來人員由于經(jīng)濟(jì)能力的關(guān)系，多半租住在租賃房屋中。2租賃房屋火災(zāi)隱患的特點5首先我們來了解下租賃房屋，租賃房屋作為一個濃縮的“小社會”，人員密集，用火用電頻繁，內(nèi)部裝飾裝修、陳設(shè)、家具等多為可燃材料，潛伏著極大的火災(zāi)風(fēng)險。一旦發(fā)生火災(zāi)，很容易造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失和大量人員傷亡，下面我們來簡單了解下租賃房屋的特點：1人口密度大，發(fā)生火災(zāi)人員傷亡多。有些租賃房屋發(fā)生火災(zāi)，我們開展火災(zāi)撲救時發(fā)現(xiàn)原本是每層樓兩房一廳的房子被隔成了五房一廳，本來只能容納8個人最后變成了15個人，超載了一倍。所以，人口密度大是租賃房屋的特點
3、之一。2房屋結(jié)構(gòu)不合理，阻礙救援障礙物多。廣義來講，租賃房屋性質(zhì)類似于賓館。那么按照《賓館飯店消防安全管理規(guī)范》要求，三層以上租賃房屋每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于2個，而大多數(shù)租賃房屋超過三層的全部都只有一個安全出口。另外，由于防搶防盜的關(guān)系，大多數(shù)民房都會設(shè)置防盜門、窗等。這樣以來，不僅給房內(nèi)人員逃生造成影響，而且給官兵實施滅火救援造成更大的麻煩。3居住人員防火逃生意識差，撲救初起火災(zāi)能力低。居住在租賃房屋內(nèi)的多半是外來務(wù)工人員，知識水平一般，可能對防火逃生以及初起火災(zāi)撲救知識沒有半點了解，樓梯雜物亂放、電氣線路亂拉、用火用電混亂等等問題都存
4、在于大部分租賃房屋內(nèi)，而在民房內(nèi)根本沒有設(shè)置任何例如滅火器、應(yīng)急照明燈之類基本的消防器材。一旦發(fā)生火災(zāi)很容易讓火災(zāi)進(jìn)入發(fā)展階段，這樣就提高了火災(zāi)撲救的難度以及人員傷亡的幾率。54民房內(nèi)可燃物多，火災(zāi)易蔓延。租賃房屋內(nèi)部裝修和陳設(shè)、家具大量使用木材、朔料、棉、麻、絲、毛及其他合成纖維。在日常生活使用液體、氣體燃料，在維修、裝修過程中使用化學(xué)涂料、油漆等物品，一旦發(fā)生火災(zāi)，這些可燃材料燃燒猛烈、蔓延迅速，大部分材料在燃燒時會產(chǎn)生有毒氣體，給人員疏散和火災(zāi)撲救帶來很大的困難。3解決對策1、建立機(jī)制，明確職責(zé)。對于目前租賃房屋的消防安全現(xiàn)狀，我們消防部門
5、要提請政府建立相應(yīng)的管理機(jī)制，制定出臺完善的出租房消防安全管理制度，各基層消防大隊和派出所要把出租房的消防安全管理納入工作視線。各相關(guān)部門、單位必須在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，建立聯(lián)動長效機(jī)制，密切配合，齊抓共管。尤其是各街道辦、居委會、房屋管理主管部門和物業(yè)管理部門更要加強(qiáng)與消防部門之間的溝通、協(xié)作，切實做好消防監(jiān)督檢查工作。特別針對把租賃房屋作為營業(yè)性場所的，在開業(yè)前除消防部門要進(jìn)行開業(yè)前消防安全檢查外，工商、衛(wèi)生、派出所、居委會、房管等部門也要對此嚴(yán)格把關(guān)，對未通過消防安全檢查的不能發(fā)放經(jīng)營許可證。街道辦、居（村）委會、房屋主管部門要積極發(fā)揮基層面
6、上物業(yè)管理的優(yōu)勢，將租賃房屋的日常消防安全管理列為全年工作內(nèi)容。基層派出所要以本轄區(qū)為單位，指導(dǎo)并在城鎮(zhèn)街道居民委員會、村居委會等5基層組織的協(xié)助下，充分發(fā)揮物管員、消防專管員、網(wǎng)格員等協(xié)管人員的作用，做好租賃房屋的消防安全管理、消防常識宣傳及火災(zāi)隱患的整改工作。同時建立消防安全責(zé)任制度，落實安全管理責(zé)任，及時整改火災(zāi)隱患，確保租賃房屋的消防安全。2、要本著“誰審批、誰負(fù)責(zé)，誰主辦、誰負(fù)責(zé)”的工作原則，嚴(yán)格落實逐級防火安全責(zé)任制。租賃房屋的消防安全工作是一項系統(tǒng)工程，單靠我們消防部門的力量是有限的，必須建立并完善由政府掛帥、各職能部門廣泛參與的消
7、防安全網(wǎng)絡(luò)，并且做到相互支持，相互配合，及時掌握情況，及時處置包括火災(zāi)在內(nèi)的各種突發(fā)事件。在實際的防火工作中，要依據(jù)《消防法》和國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范的要求，由各職能部門，主要是公安、消防、房管、安監(jiān)、工商街道辦、居（村）委會協(xié)助聯(lián)動，督促結(jié)合各單位實際制定相適應(yīng)的消防安全管理制度。各派出所要發(fā)動各街道辦、居（村）委會的作用，加強(qiáng)對各單位內(nèi)部消防責(zé)任制的落實情況的檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要及時整改。切實做到一旦發(fā)生火災(zāi)或突出事件，能在最短的時間內(nèi)趕到現(xiàn)場、控制局面，把損失降到最低。3、5落實管理措施，強(qiáng)化法律責(zé)任。租賃雙方應(yīng)明確租賃的法律責(zé)任，民
8、房房主不能將不符合消防安全的房屋進(jìn)行出租；承租方應(yīng)提高法律意識，在承租時，應(yīng)了解房屋的質(zhì)量和消防安全設(shè)施是否符合要求。對不符合消防安全的
