監(jiān)管協(xié)議模板僅做參考

《監(jiān)管協(xié)議模板僅做參考》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議甲方：*********房地產(chǎn)有限公司乙方：********股份有限公司********支行為加強(qiáng)對甲方開發(fā)的位于********處的************項(xiàng)目商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，保障預(yù)售商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲方在乙方開立商品房預(yù)售款專用賬戶，并委托乙方對該賬戶實(shí)施商品房預(yù)售款監(jiān)管。雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方委托乙方作為************項(xiàng)目名稱和棟號的預(yù)售款監(jiān)管銀行，并在乙方開立商品房預(yù)售款專用賬戶，戶名：***************,賬號：***********

2、，該賬戶由乙方進(jìn)行監(jiān)管，賬戶內(nèi)資金須經(jīng)乙方同意方能使用。二、甲方與商品房預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》前應(yīng)向商品房預(yù)購人提供《商品房買賣合同》示范文本，將項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管銀行及專用賬戶明確告知商品房預(yù)購人。乙方應(yīng)對以下資金進(jìn)行監(jiān)管：1.項(xiàng)目全部預(yù)售收入：包含定金、首付款、一次性付款、分期付款、個(gè)人住房貸款等全部銷售收入；2.出租收入：開發(fā)企業(yè)將項(xiàng)目用于預(yù)售范圍內(nèi)出租經(jīng)營的租金收入。以上所有款項(xiàng)應(yīng)直接存入上述商品房預(yù)售款專用賬戶，甲方不得自行收存，商品房預(yù)購人憑乙方出具的存款憑證，向甲方換領(lǐng)交款專用票據(jù)。三、乙方應(yīng)對項(xiàng)

3、目建設(shè)資金的款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，包括土地款、報(bào)建費(fèi)、工程建設(shè)款、設(shè)備款、材料款、各類稅費(fèi)等。甲方設(shè)立的上述商品房預(yù)售款專用賬戶內(nèi)的款項(xiàng)，在本協(xié)議終止前，只能用于支付************工程建設(shè)必須的土地款、報(bào)建費(fèi)、工程建設(shè)款、設(shè)備款、材料款、各類稅費(fèi)等。支付本項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、法定的稅費(fèi)和依工程進(jìn)度按比例歸還本項(xiàng)目銀行貸款，不得挪作他用。經(jīng)乙方同意后方能使用。四、甲方同意隨時(shí)向乙方報(bào)送樓盤銷售進(jìn)度，并接收乙方檢查。五、遇司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行甲方上述專用賬戶資金或?qū)υ撡~戶資金實(shí)施凍結(jié)的，甲方依法辦理。六、本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)

4、管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和甲方提出的資金賬戶撤銷申請，經(jīng)協(xié)議雙方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管。同時(shí)本協(xié)議終止，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)售資金監(jiān)管撤銷情況報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門備案。七、本協(xié)議糾紛解決的有關(guān)費(fèi)用（含律師費(fèi)）均由責(zé)任方承擔(dān)。八、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效，直至甲方開發(fā)的************取得房屋所有權(quán)棟證后失效。本協(xié)議壹式叁份，長沙市房地產(chǎn)管理局執(zhí)壹份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。九、甲、乙雙方如有爭議，應(yīng)

5、協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交乙方所在地人民法院訴訟。注：1.如上級銀行委托下級銀行進(jìn)行資金監(jiān)管的須在協(xié)議中注明委托事宜。2.銀行名稱應(yīng)與蓋章名稱應(yīng)一致，并須加蓋銀行行政公章。3.本模板僅供參考，各銀行可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)管協(xié)議條款，但該模板中劃線部分內(nèi)容不得修改。甲方：乙方：