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《慶陽市西峰區(qū)東方麗景項目市場分析及綜合建議報告--oldcity》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。慶陽·西峰區(qū)東方麗景項目——市場分析及綜合建議成都世紀紫楊房地產營銷有限公司fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)
2、十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。二00八年六月十六日目錄前言3第一部分、宏觀市場環(huán)境分析4一、全國房地產市場對本項目的影響4二、通貨膨脹因素對本項目的影響6第二部分、認知慶陽暨投資環(huán)境分析8一、慶陽概況8二、慶陽市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展9三、2007年慶陽市經(jīng)濟建設凸顯“九大亮點”18四、慶陽市十一五規(guī)劃要點19五、西峰區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展21六、綜合分析24第三部分、慶陽房地產市場分析26一、房地產概況分析26二、房地產市場運行分析26三、主要項目調研分析29四、慶陽市房地產市場總結29第四部分、項目綜合分析及評價32一、項目的區(qū)位32二、地塊、地形、地勢、水
3、電解析32三、交通條件32四、項目主要經(jīng)濟指標33五、項目SWOT分析33六、項目評價35第五部分、項目綜合建議36一、項目的定位建議36二、項目的售樓部建議41第六部分、結束語47fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。前言“地段，地段，還是地段”這個
4、曾經(jīng)讓地產界奉為“金科玉律”的八字真言，在人們生活水平飛速提升，世界經(jīng)濟一體化趨勢加快，地區(qū)與地區(qū)、國家與國家之間的合作日趨緊密，房地產產品日趨多元化，市場競爭異常慘烈的今天，房地產已從簡單的地段、價格的競爭轉變?yōu)榱速Y金、品牌、資訊、公共關系，產品、服務、生活方式等全方位的競爭。所以，我們再一味的迷信李嘉誠先生的“地段論”是愚昧的?！暗囟巍敝诔晒?，就像是金錢之于幸福,只是必要條件的一種。有一個好的地段(塊)，僅僅代表房地產有了一個好的開端。要使房地產項目運作成功，除了地段，還有許多的環(huán)節(jié)和細部需要控制和策劃，因此，系統(tǒng)的、科學的全程策劃是確保房地產項目成功的最佳手段
5、。在我們走訪調查中，我們看到慶陽房地產市場的正迅速轉變，以圣鼎國際、帝景豪庭、恒美奧運康城、凱爾國際等為代表的一大批現(xiàn)代社區(qū)迅速崛起，一些省內外的房地產代理商也進入了慶陽市場，慶陽房地市場的發(fā)展提速，產品和運作方的升級開始。所以，開發(fā)商、專業(yè)策劃運營商、規(guī)劃設計商、建筑商、物業(yè)經(jīng)營管理商“五位一體、高度整合、各展所長、緊密協(xié)作”勢在必行，專業(yè)的策劃運作關乎成敗。正所謂“沒有市場就沒有發(fā)言權”。在房地產全程策劃中，市場策劃為策劃之首。而房地產市場調查是房地產市場策劃的基礎，房地市場策劃是房地產市場調查的歸宿。市場調研的成果及結論直接服務于項目的目標客戶群體定位、項目的戰(zhàn)
6、略定位、產品的定位、項目的價格定位等，對后續(xù)各階段策劃具有導向性和指導性，是房地產全程策劃的最為重要的環(huán)節(jié)之一。通過和貴公司的初次接觸，我們深深的感受到貴司合作的真誠。鄙司本著長期而深入的合作誠意，到慶陽與甲方進行了深度溝通；對區(qū)域市場進行了一天的走訪考察，并廣泛收集了慶陽多方面的資料和信息，讓我們對慶陽市場和本項目有了較全面認知，逐形成以下市場分析和項目綜合建議，以供貴公司參考、考察，進而建立更深入、更全面的合作關系。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級
7、開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。第一部分、宏觀市場環(huán)境分析——在整體市場環(huán)境較差的情況下，宏觀市場環(huán)境的影響關乎存亡。一、全國房地產市場對本項目的影響1.市場現(xiàn)狀及原因分析?規(guī)范市場與房地產市場的持續(xù)升溫：宏觀調控政策頻頻出臺房價卻一路攀升，政策仿佛失去了作用——調整供給。?暴利蝴蝶效應與房地產市場的繁榮：外資涌入；民營企業(yè)、制造業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等行業(yè)的低廉利潤不如搞房地產和炒房—
