房屋租賃系統(tǒng)需求分析

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1、房屋租賃系統(tǒng)需求分析引言隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，簡(jiǎn)單的租憑服務(wù)已經(jīng)不能滿足人們的需求。如何利用先進(jìn)的管理手段，提高房屋租憑管理水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)重要課題。本文通過用VB6.0編寫房屋租賃管理系統(tǒng)，利用軟件工程原理，采用面向?qū)ο蟮木幊谭椒ǎ溟_發(fā)主要包括后臺(tái)數(shù)據(jù)庫的建立和維護(hù)以及前端應(yīng)用程序的開發(fā)兩個(gè)方面，實(shí)現(xiàn)了房屋租賃管理的自動(dòng)化和信息化.整個(gè)系統(tǒng)從符合操作簡(jiǎn)便、界面友好、靈活、實(shí)用、安全的要求出發(fā)，完成基本資料管理、客戶資料管理、租憑合同管理、財(cái)務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表管理等功能.經(jīng)過實(shí)際測(cè)試證明，本文所設(shè)計(jì)的房屋租賃

2、管理系統(tǒng)可以用于物業(yè)管理部門從事房屋租賃信息管理方面的需要。論文主要介紹了本課題的開發(fā)背景，所要完成的功能和開發(fā)的全過程。重點(diǎn)的說明了系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)、設(shè)計(jì)思想、難點(diǎn)技術(shù)和解決方案。一．概述1.1課題來源隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高，如何利用先進(jìn)的管理手段，提高物業(yè)管理的水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)課題。提高企業(yè)的管理水平，必須全方位地提高企業(yè)的管理意識(shí)。只有高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的管理才能滿足企業(yè)的發(fā)展需求。面對(duì)信息時(shí)代的挑戰(zhàn)，利用高科技手段來提高房屋租賃管理無疑是一條行之有效的途徑。在某種意義上，信息與科技在企業(yè)管理與現(xiàn)代化建設(shè)中顯現(xiàn)出

3、越來越重要的地位。房租租賃管理方面的信息化與科學(xué)化，已成為現(xiàn)代化生活水平步入高臺(tái)階的重要標(biāo)志。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)不斷的飛速發(fā)展，計(jì)算機(jī)以及計(jì)算機(jī)控制的自動(dòng)處理技術(shù)已融入人類社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域并發(fā)揮著越來越重要的作用。對(duì)于當(dāng)今的科學(xué)信息是一次重大的飛越，為人們的生活、工作、學(xué)習(xí)帶來潛移默化的影響。今天我們使用計(jì)算機(jī)對(duì)房屋租賃信息進(jìn)行管理，具有手工管理所無法比擬的優(yōu)點(diǎn)。例如：檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高房屋租賃管理的效率。面對(duì)目前的實(shí)際狀況，迫切需要開發(fā)一個(gè)新系統(tǒng)來適應(yīng)這一些工作.1.2開發(fā)背景和目的

4、利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理中的房屋租賃管理勢(shì)在必行。對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)來說，利用計(jì)算機(jī)支持企業(yè)高效率完成房屋租賃管理的日常事務(wù)，是適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求、推動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)型管理走向科學(xué)化、規(guī)范化的必要條件；而房屋租賃管理是一項(xiàng)瑣碎、復(fù)雜而又十分細(xì)致的工作，房屋的基本資料,客戶資料的管理,房屋租賃管理，各項(xiàng)收費(fèi)以及統(tǒng)計(jì)報(bào)表的管理,一般不允許出錯(cuò)，如果實(shí)行手工操作,須手工填制大量的表格,這就會(huì)耗費(fèi)工作人員大量的時(shí)間和精力，計(jì)算機(jī)進(jìn)行房屋租賃工作的管理，不僅能夠保證各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無誤、快速輸出，同時(shí)計(jì)算機(jī)具有手工管理所無法比擬的優(yōu)點(diǎn).例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、

5、存儲(chǔ)量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高物業(yè)管理的效率,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理,與世界接軌的重要條件。開發(fā)本系統(tǒng)就是為了解決物業(yè)管理企業(yè)在房屋租賃信息管理中的一些不規(guī)范，使房屋租賃信息的管理向著規(guī)范化、簡(jiǎn)單化、有效化的方向發(fā)展。1.3可行性分析本系統(tǒng)開發(fā)簡(jiǎn)單但要耗去一定的時(shí)間，所用的開發(fā)工具和軟件都差不多是免費(fèi)的。而且，由于系統(tǒng)能夠在未來較長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)穩(wěn)定地發(fā)揮作用，這對(duì)于學(xué)生房屋租賃信息的自動(dòng)化管理，稱業(yè)管理企業(yè)的人力和財(cái)力都有很大的幫助。由此可見在，開發(fā)此系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)上是完全可行的。如今的計(jì)算機(jī)已經(jīng)走進(jìn)千家萬戶，硬件成本

6、的下降，導(dǎo)致計(jì)算機(jī)購(gòu)買成本的降低.我的這套系統(tǒng)是利用自己的計(jì)算機(jī)加MicrosoftVisualFoxPro6.0作為軟件的開發(fā)平臺(tái)，使開發(fā)出來的系統(tǒng)有友好的用戶界面、有良好的安全性設(shè)置、有詳細(xì)的操作說明書，這樣更使各類用戶很快地掌握系統(tǒng)的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.從目前IT業(yè)界比較流行的數(shù)據(jù)庫開發(fā)、管理軟件來看，對(duì)于比較簡(jiǎn)單的中小型數(shù)據(jù)庫，VisualBasic6.0和Windows2000的結(jié)合無疑是在實(shí)際應(yīng)用中較為成功的一種解決方案。為用戶提供了業(yè)界軟件開發(fā)一直堅(jiān)持的非常友好、操作簡(jiǎn)單的用戶界面、完善強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫操作功能和簡(jiǎn)潔明了

7、的數(shù)據(jù)庫接口。所以技術(shù)實(shí)行起來相對(duì)會(huì)容易。二．需求分析2.1系統(tǒng)目標(biāo)采用企業(yè)現(xiàn)有的軟硬件環(huán)境及科學(xué)的管理系統(tǒng)開發(fā)方案，建立房屋租賃信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房屋租賃信息管理的計(jì)算機(jī)自動(dòng)化。系統(tǒng)應(yīng)符合物業(yè)管理企業(yè)原有的房屋租賃管理制度，并達(dá)到操作直觀、方便、實(shí)用、安全等要求。2.2應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)查當(dāng)前，很多物業(yè)管理企業(yè)的房屋租賃信息管理都是以紙張為介質(zhì)作記錄，人力管理的比例比較大,往往是各個(gè)主要負(fù)責(zé)人以書面的形式管理房屋租賃信息,效率低下。數(shù)據(jù)打印,匯總,成績(jī)更新不及時(shí)，容易丟失,損壞數(shù)據(jù)給學(xué)校學(xué)生帶來損失,不易保存且數(shù)據(jù)保密性較差。2.3功能概述房屋信息管理,主

8、要包括房屋的基本信息,將房屋租賃過程中產(chǎn)生的房屋信息歸入系統(tǒng),并利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的分類、查詢、統(tǒng)計(jì)等功能