環(huán)境影響評價報告公示：世茂國際廣場環(huán)評報告

《環(huán)境影響評價報告公示：世茂國際廣場環(huán)評報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、前言1、項目由來石獅世茂鈔坑項目（2012-36-01、2012-36-03、2012-36-04）（以下簡稱“項目”）的建設(shè)，對石獅市城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、功能品位提升和城市形象塑造，都具有十分重要的作用。本項目以創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)聚集，促進產(chǎn)業(yè)升級，打造城市秀場，營造石獅城市會客廳為目標，設(shè)計立足于從城市的社會發(fā)展、經(jīng)濟環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與文化特點出發(fā)，提升城市產(chǎn)業(yè)的商務(wù)平臺門戶，努力打造成集商業(yè)、辦公、SOHO公寓及休閑娛樂等功能于一體的社區(qū)。項目先后獲得相關(guān)部門的批復(fù)，詳見以下內(nèi)容。⑴石獅市發(fā)展和改革局以《福建省企業(yè)投資項目備案表（閩發(fā)改備[2014]C07054號）》，對項目建設(shè)

2、進行批復(fù)；見附件4。⑵石獅市國土資源局以《石獅市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書》（見附件5）將三個地塊（2012-36-01、2012-36-03、2012-36-04）用地面積為231200m2的土地出讓給石獅世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為項目建設(shè)用地，該三個地塊均已批復(fù)，用地性質(zhì)為屬商服、辦公用地。⑶石獅市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局以《關(guān)于石獅市2012-36-01號地塊用地規(guī)劃條件的復(fù)函》（獅規(guī)函[2013]49號）、《關(guān)于石獅市2012-36-03號地塊用地規(guī)劃條件的復(fù)函》（獅規(guī)函[2013]247號）和《關(guān)于石獅市2012-36-04號地塊用地規(guī)劃條件的復(fù)函》（

3、獅規(guī)函[2013]142號），對項目建設(shè)的用地規(guī)劃指標進行批復(fù)（詳見附件6）。2、項目概況項目擬選址于石獅市靈秀鎮(zhèn)鈔坑村（詳見附件5）；用地面積231200m2，建設(shè)內(nèi)容包括“世茂國際廣場”和“SOHO商業(yè)辦公綜合體”兩部分。容積率分別為1.884和5.37，建筑密度分別為49.65%和44.93%。項目總投資90965萬元，預(yù)計2018年05月建成。2項目建設(shè)內(nèi)容主要為包括商業(yè)區(qū)、辦公樓和SOHO公寓（項目商業(yè)區(qū)目前暫無具體店面入駐規(guī)劃方案，因此，如餐飲單位入駐，要求入住的餐飲業(yè)單位辦理環(huán)評審批手續(xù)，按要求設(shè)置隔油池預(yù)處理廚房廢水后，再排入市政污水管網(wǎng)。餐飲單位環(huán)保措施

4、應(yīng)經(jīng)環(huán)保部門驗收合格后方可正式投入運營；入駐KTV等娛樂企業(yè)也應(yīng)單獨辦理環(huán)評審批手續(xù)），以及停車場、綠化工程等輔助工程。3、建設(shè)項目的特點⑴項目為房地產(chǎn)建設(shè)項目，屬于非污染生態(tài)型建設(shè)項目。項目對環(huán)境的影響具有雙向性，一方面項目在施工運營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣和噪聲等會對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響；另一方面項目中的辦公樓和SOHO公寓自身屬于敏感目標，其在運營過程中也可能受到來自周邊道路的噪聲和廢氣的影響。⑵項目材料堆場、臨時堆土場、臨時棄渣場等均布置于項目用地范圍內(nèi)。項目地塊原為商鋪、企業(yè)及荒雜地，據(jù)現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)已拆遷完成，遷場地內(nèi)遺留的廢棄物主要是拆遷建筑垃圾，主要是各類建

5、筑碎片、碎磚頭、廢鋼筋、混合材料等。不涉及基本農(nóng)田，不屬于生態(tài)敏感區(qū)、自然歷史遺產(chǎn)、自然保護區(qū)和水源保護區(qū)等敏感區(qū)。項目生態(tài)環(huán)境影響主要關(guān)注水土流失。4、環(huán)境影響評價工作過程依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年）、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2002年）、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（1998年）和《建設(shè)項目環(huán)境保護分類管理名錄》（2008年）等文件的有關(guān)規(guī)定，項目應(yīng)進行環(huán)境影響評價，并報環(huán)保部門審批。為此，項目建設(shè)單位委托福建閩科環(huán)保技術(shù)開發(fā)有限公司承擔該項目的環(huán)境影響評價工作（詳見附件1）。本次環(huán)評主要分以下幾個階段：第一階段：評價單位接收環(huán)境影響評價委

6、托后，根據(jù)建設(shè)單位提供關(guān)于項目的設(shè)計方案及用地證明等相關(guān)文件，先確定項目是否符合國家和地方有關(guān)法規(guī)、政策及相關(guān)規(guī)劃。隨后評價單位立即組織有關(guān)技術(shù)人員進行現(xiàn)場踏勘、項目所在區(qū)域進行環(huán)評第一次公示、資料收集等一系列前期工作，2并進行初步環(huán)境工程分析，識別環(huán)境影響因素、篩選評價因子，明確評價重點、環(huán)境保護目標（詳見表1.6-1），確定評價工作等級、評價范圍和標準。第二階段：進行評價范圍內(nèi)的環(huán)境狀況調(diào)查、監(jiān)測與評價，了解環(huán)境現(xiàn)狀情況，進行詳細工程分析，確定各污染因素污染源強，然后進行各環(huán)境要素影響預(yù)測與評價，各專題環(huán)境影響分析與評價。第三階段：在進行環(huán)境影響分析結(jié)果的基礎(chǔ)上，提出

7、減輕或消除影響的污染防治措施，并進行技術(shù)經(jīng)濟論證，給出項目可行性的初步結(jié)論。在本環(huán)評成果基本結(jié)束時，在項目所在區(qū)域進行環(huán)評的第二次公示，建設(shè)單位向周邊居民發(fā)放公眾調(diào)查表，廣泛征詢利益相關(guān)者對本項目的看法和建議。在此基礎(chǔ)上，編制完成了該環(huán)境影響報告書（送審版），把本報告書（送審版）供建設(shè)單位上報環(huán)保行政主管部門組織專家技術(shù)評審。5、主要環(huán)境問題項目施工期的主要環(huán)境影響有施工揚塵、施工噪聲、施工廢水、建筑垃圾等的影響；運營期的停車場汽車尾氣、備用柴油發(fā)電機廢氣、外排廢水、設(shè)備噪聲、商業(yè)店面營業(yè)的社會噪聲、垃圾收集點產(chǎn)生的惡臭等的影