澳大利亞基礎(chǔ)知識

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1、目錄一、澳大利亞概況二、澳大利亞主要城市介紹三、澳洲教育介紹四、澳洲房產(chǎn)介紹1、安居的準備工作2、澳洲房產(chǎn)分類3、澳洲購房流程4、澳洲購房貸款詳述5、澳洲房產(chǎn)交易必知術(shù)語五、澳洲福利介紹六、澳洲置業(yè)40大常見問題七、投資指南澳大利亞概況【國名】澳大利亞聯(lián)邦（TheCommonwealthofAustralia）澳大利亞一詞，意即“南方大陸”，歐洲人在17世紀初發(fā)現(xiàn)這塊大陸時，誤以為這是一塊直通南極的陸地，故取名為“澳大利亞”，Australia即由拉丁文terraaustralis(南方的土地)變化而來。【國旗

2、】呈橫長方形，長與寬之比為2:1。旗地為深藍色，左上方是紅、白“米”字，“米”字下面為一顆較大的白色七角星。旗地右邊為五顆白色的星，其中一顆小星為五角，其余均為七角。澳大利亞為英聯(lián)邦成員國，英國女王為澳大利亞的國家元首。國旗的左上角為英國國旗圖案，表明澳大利亞與英國的傳統(tǒng)關(guān)系。一顆最大的七角星象征組成澳大利亞聯(lián)邦的六個州和兩個聯(lián)邦領(lǐng)地（北領(lǐng)地和首都領(lǐng)地）。五顆小星代表南十字星座（是南天小星座之一，星座雖小，但明亮的星很多），為“南方大陸”之意，表明該國處于南半球?！緡铡堪拇罄麃唶兆筮吺且淮?，右邊是一鴯鹋，

3、這兩種動物均為澳大利亞所特有，是國家的標志，民族的象征，中間是一個盾，盾面上有六組圖案分別象征這個國家的六個州。紅色的圣喬治十字形（十字上有一只獅子、四顆星），象征新南威爾士州；王冠下的南十字星座代表維多利亞州；藍色的馬耳他十字形代表昆士蘭州；伯勞鳥代表南澳大利亞州；黑天鵝象征西澳大利亞州；紅色獅子象征塔斯馬尼亞州。盾形上方為一枚象征英聯(lián)邦國家的七角星。周圍飾以澳國花金合歡，底部的綬帶上用英文寫著“澳大利亞”?！緡鴳c日】1月26日（1788年1月26日，英國人在澳大利亞建立第一個殖民區(qū)）【自然地理】位于南太平洋

4、和印度洋之間，由澳大利亞大陸和塔斯馬尼亞島等島嶼和海外領(lǐng)土組成。它東瀕太平洋的珊瑚海和塔斯曼海，西、北、南三面臨印度洋及其邊緣海，海岸線長約3.67萬公里。面積769.2萬平方公里，占大洋洲的絕大部分，全國分為東部山地、中部平原和西部高原3個地區(qū)。全國最高峰科休斯科山海拔2230米，最長河流墨爾本河廠3490里。中部的埃兒湖是澳大利亞的最低點，湖面低于海平面12米。在東部沿海有全世界最大的珊瑚礁——大堡礁。北部屬熱帶，大部分屬溫帶。年平均氣溫北部27℃，南部14℃，內(nèi)陸地區(qū)干旱少雨，年降水量不足200毫米，東部

5、山區(qū)500-1200毫米?！局饕鞘小渴锥?，堪培拉（Canberra），人口約31萬（2000年6月），年平均溫度20℃。最大城市：悉尼（Sydney）。主要城市：墨爾本（Melbourne），布里斯班（Brisbane）,阿德萊德（Adelaide）?！拘姓^(qū)劃】澳大利亞全國分為6個州和兩個聯(lián)邦領(lǐng)地。各州有自己的議會、政府、州督和州總理。6個州是：新南威爾士、維多利亞、昆士蘭、南澳大利亞、西澳大利亞、塔斯馬尼亞；兩個聯(lián)邦領(lǐng)地是：北部地區(qū)、首都直轄區(qū)。【人口】2250萬人（2011年6月），其中英國及愛爾蘭后裔

6、占74%，亞裔占5%，土著居民占2.2%，其他民族占18.8%，英語為官方語言。大多數(shù)信奉基督教。據(jù)統(tǒng)計，澳大利亞的亞裔人口正在迅速增長。澳大利亞是典型的移民國家，被社會學家喻為“民族的拼盤”。自英國移民踏上這片美麗的土地之日起，已先后有來自世界120個國家、140個民族的移民到澳大利亞謀生和發(fā)展。多民族形成的多元化文化是澳大利亞社會一個顯著特征。【與中國的關(guān)系】1972年12月21日，中澳兩國建交。中國先后于1979年3月和1986年9月在悉尼和墨爾本設(shè)立了總領(lǐng)館。中國是澳第一大貿(mào)易伙伴、第一大進口來源地和第

7、一大出口市場，澳是中國第八大貿(mào)易伙伴。據(jù)中方統(tǒng)計，2009年中澳雙邊貿(mào)易額為600.8億美元。中國主要從澳進口鐵礦石、氧化鋁、煤、羊毛、大麥等，主要對澳出口計算機、服裝、箱包、玩具?！窘?jīng)濟】澳大利亞是一個后起的工業(yè)化國家，農(nóng)牧業(yè)、采礦業(yè)為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，是世界最大的羊毛和牛肉出口國，最大的鋁礬土、氧化鋁、鉆石、鉛、鉭生產(chǎn)國，最大的煙煤、鋁礬土、氧化鋁、鉛、鉆石、鋅及精礦出口國。近年來，澳大利亞的制造業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，服務(wù)業(yè)已成為國民經(jīng)濟主導產(chǎn)業(yè)?！救嗣裆睢堪拇罄麃喪且粋€高福利國家，福利的種類多而齊全，主要包括

8、：失業(yè)救濟金、退伍軍人及家屬優(yōu)撫金、殘疾人救濟金、退休金以及家庭補貼等。所有永久居民享受澳全國性的醫(yī)療保健待遇，其資金來源于政府稅收收入。近年來，澳政府積極鼓勵擴大私人醫(yī)療保險。至2006年6月，約43%的人參加各種私人醫(yī)療保險。澳大利亞人平均壽命居世界第二。澳大利亞主要城市介紹（1）悉尼悉尼位于澳洲東南海岸，面積12000多平方公里，人口460萬人左右（2011年）人口密度為每平方公