建筑師業(yè)務基礎期末復習

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1、1.建筑師的能力要求：敬業(yè)與團隊精神（必備條件）：1、對業(yè)主負責2、對社會負責交流能力組織協(xié)調(diào)能力不斷學習專業(yè)技能的能力應對市場需求的能力控制建筑的價值取向2.我國的注冊建筑師制度1994年9月，原建設部和原人事部下發(fā)了《建設部、人事部關于建立注冊建筑師制度及有關工作通知》，決定在我國實行注冊建筑師制度，并成立全國注冊建筑師管理委員會。1995年國務院頒布《中華人民共和國注冊建筑師條例》2008年原建設部下發(fā)了《中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則》考試每年舉行一次我國注冊建筑師分為一級注冊建筑

2、師和二級注冊建筑師級別設置：一級注冊建筑師考試合格成績的有效期是8年，二級注冊建筑師考試合格成績的有效期是4年。一級、二級注冊建筑師資格考試報考條件P12、P13，考試內(nèi)容：P13、P14、P163.美國各州對建筑師的資格要求不完全一樣，最主要的不同是對建筑教育的要求不同。資格考試的科目：1、建筑施工文件和服務2、材料和方法3、暖通、給排水、電氣和聲學系統(tǒng)4、建筑結構5、場地設計：理論；6、設計前期7、場地設計：繪圖設計；8、建筑設計除了以上8門考試外，一般還會增加一門口與考試。4.建筑設計結構

3、的運作機制：我國當代從事建筑設計的建筑師大致分為三類：一類是在設有建筑專業(yè)的設計院中工作的建筑師；一類在各種性質(zhì)的建筑設計事務所或公司中供職；還有一類是游離于教學和設計之間的高校教師，他們本身也具有從事建筑設計的資質(zhì)。前兩類建筑師屬于真正的職業(yè)建筑師，后一類建筑師并不是以建筑設計為其主業(yè)，不屬于職業(yè)建筑師。設計院體制/事務所體制事務所體制：合作型設計事務所、中小型設計事務所、外資企業(yè)5.建設工程監(jiān)理制所謂建設工程監(jiān)理制，是指監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托和授權，根據(jù)國家批準的工程項目建設文件，有關建設工

4、程的法律、法規(guī)和建設工程委托監(jiān)理合同以及其他建設工程合同，對建設工程項目實施的專業(yè)化監(jiān)督管理。建設工程監(jiān)理范圍：1、國家重點建設工程2、大中型公用事業(yè)工程3、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。5、國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程監(jiān)理內(nèi)容：“三控”“兩管”“一協(xié)調(diào)”：“三控”，即投資控制、進度控制、質(zhì)量控制，體現(xiàn)了建設工程監(jiān)理的任務和目標?！皟晒堋保春贤芾砗托畔⒐芾?。合同管理是達到建設工程監(jiān)理目標的工具和手段；信息管理是進行建設工程監(jiān)理工作的依據(jù)和基礎。

5、“一協(xié)調(diào)”是建設工程監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)，建設工程項目內(nèi)部關系與外部關系的協(xié)調(diào)一致是保證其順利進行的必要條件。建設工程監(jiān)理的程序：1、編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃2、按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則3、按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理4、參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見5、建設監(jiān)理業(yè)務完成后，向項目法人（業(yè)主）提交工程建設監(jiān)理檔案資料6.招標招標方式：公開招標（無限競爭招標）：招標工作量大，組織工作復雜，適用于投資額度大，工藝、結構復雜的較大型工程建設項目。邀請招標（有限競爭招標）：這種方式目標集中

6、，招標組織工作量小，但競爭性較差，可能失去某些有競爭力的潛在投標人。招標程序：申請招標、發(fā)售招標文件、投標、開標、評標（其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術。經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二）、定標（30天內(nèi)。）7.合同管理：違約責任當事人違約后，承擔違約責任的方式，主要有：1、繼續(xù)履行2、補救措施3、賠償損失4、支付違約金5、支付定金8.基本建設程序基本程序大體可以分為四個階段：1、建設項目前期階段2、建設項目設計階段3、建設

7、項目施工階段4、建設項目使用階段工程設計通常分為：方案設計、初步設計、施工圖設計工程實施階段是將工程建設項目的藍圖實現(xiàn)為固定資產(chǎn)的過程，具體可以劃分為：施工準備、組織施工、竣工驗收投資決策程序中的三個基本程序：1、提出項目建議書2、可行性研究3、評估決策項目建議書是在投資機會研究和建設可行性的初步分析后，由擬建項目的承擔單位用文字形式，對投資項目的輪廓進行描述，從宏觀上就項目建設的必要性和可能性提出論證，作出項目的投資建議和初步設想，以作為政府主管部門選擇投資項目的初步?jīng)Q策依據(jù)和進行可行性研究的

8、基礎?？尚行匝芯康膬?nèi)容：1、投資的必要性研究2、技術的可行性研究3、財務可行性研究4、組織可行性研究5、經(jīng)濟可行性研究6、社會可行性研究7、環(huán)境可行性研究8、風險因素及對策研究可行性研究的依據(jù)：1、國家有關的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件，以及地方經(jīng)濟建設的方針、政策；2、項目建議書及審批文件3、國家批準的資源報告和區(qū)域國土開發(fā)整治規(guī)劃，項目擬建地區(qū)的規(guī)劃4、擬建地區(qū)的自然、社會、、經(jīng)濟和文化等基礎資料5、項目法人與有關方面達成的協(xié)議6、國家或地區(qū)頒布的與項目建設有關的法規(guī)、定額7、市場調(diào)查報告8、主要工藝