樓宇可視對講系統(tǒng)案

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1、XXX花園保全型樓宇可視對講系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案10樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案目錄1.前言32.系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)43.系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)54.單元方案55.系統(tǒng)性能簡介55.1系統(tǒng)器材結(jié)構(gòu)65.2聯(lián)網(wǎng)功能的實(shí)現(xiàn)65.3系統(tǒng)的編碼75.4靈活性的特點(diǎn)75.5訪客呼叫功能75.6住戶呼叫功能75.7物業(yè)管理功能75.8備電應(yīng)急功能76.２８０系統(tǒng)功能介紹與技術(shù)參數(shù)86.1.1可視對講門口機(jī)(DVMA-280CJ)86.1.2臺式管理機(jī)（DGS-280C）86.1.3中繼箱（DEV-8P與DEV-4P）96.1.4室內(nèi)可視分機(jī)（VCT-201）96.1.5

2、報警模塊（DAP-280）106.1.6紅外探頭（998EX）106.1.7燃?xì)馓綔y器（QJS-V）116.1.8門磁（MC-31）116.1.9緊急按鈕（PB-68）117.系統(tǒng)配置清單1210樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案XXX花園樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案1.前言隨著現(xiàn)代化管理的需要和發(fā)展，樓宇對講系統(tǒng)是當(dāng)今小區(qū)普遍應(yīng)用的管理手段之一。它能夠在第一時間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現(xiàn)場所發(fā)生的任何情況，以及業(yè)主與訪客之間進(jìn)行溝通，從而有效地做出快速反應(yīng)。對于社區(qū)的安全與管理提供了極大方便。在考慮小區(qū)安全與物業(yè)管理中引進(jìn)樓宇對講系統(tǒng)，

3、用完備的現(xiàn)代化管理手段和設(shè)備，可實(shí)現(xiàn)綜合管理的目標(biāo)。我們根據(jù)要求在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，力求系統(tǒng)的先進(jìn)性，可靠性，實(shí)用性和擴(kuò)展性。同時體現(xiàn)了如下原則：☆嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南到y(tǒng)設(shè)計(jì)方案☆設(shè)備選型科學(xué)周密☆系統(tǒng)選型經(jīng)濟(jì)合理1．采用先進(jìn)、成熟及實(shí)用的技術(shù)。90年代的安全防范技術(shù)發(fā)展已經(jīng)比較成熟，但我們現(xiàn)在規(guī)劃的是面臨21世紀(jì)的系統(tǒng)，要經(jīng)得起時代的考驗(yàn)。因此，在技術(shù)上要提高其科技含量，在使用上要求簡便實(shí)用，而且，在技術(shù)上要講究成熟，不允許任何帶有實(shí)驗(yàn)性質(zhì)的應(yīng)用。2．系統(tǒng)應(yīng)具有集中統(tǒng)一的管理能力，為物業(yè)管理大大提供方便。根據(jù)我國現(xiàn)行的物業(yè)管理體制，公共安全

4、管理是集中統(tǒng)一的。因此，要求系統(tǒng)應(yīng)具有多級集中統(tǒng)一的管理中心，并實(shí)施科學(xué)化的管理，使系統(tǒng)的安全防范性發(fā)揮到最高的效用。3．系統(tǒng)應(yīng)具有開放性、可擴(kuò)性、兼容性和靈活性。就目前而言，安全防范系統(tǒng)僅以安全為目的，但隨著2110樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案世紀(jì)的到來，信息高速公路即將建成使用，管理體制日趨合理，使得安全防范系統(tǒng)演繹成綜合性的信息服務(wù)系統(tǒng)。因此系統(tǒng)要求具有良好的開放性，能緊密地與其他系統(tǒng)連接，融合成一個整體，更好地為用戶服務(wù)。由于系統(tǒng)范圍大小差異很大，故要求系統(tǒng)能適合多種規(guī)模的建筑，要有較強(qiáng)的可擴(kuò)性，能隨時適應(yīng)對系統(tǒng)的擴(kuò)容要求。同

5、時要求系統(tǒng)具有很強(qiáng)的兼容性和靈活性，能適應(yīng)升級換代，保持旺盛的生命力。4．系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇應(yīng)國際化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。隨著改革開放的不斷深入，各類先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)大量涌入我國市場，使安保防范產(chǎn)品形成了國際化的市場。為便于管理，使技防工作規(guī)范化，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇必須走國際化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的道路。5．系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯性。系統(tǒng)本身的安全性非常重要，應(yīng)具有很強(qiáng)的防破壞能力。由于面臨用戶的數(shù)量眾多，系統(tǒng)中所采用設(shè)備的可靠性是個非常重要的指標(biāo)。同時，用戶的層次和素質(zhì)不齊將導(dǎo)致系統(tǒng)在使用過程中的被誤操作現(xiàn)象。

6、因此，還要求系統(tǒng)具有較強(qiáng)的容錯性和自檢功能。6．合理的性能價格比。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃時，應(yīng)為投資者考慮，在符合上述前提的同時，應(yīng)盡量提高性能價格比，降低系統(tǒng)的工程造價。1.系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)的主要設(shè)計(jì)性能要求;樓宇對講系統(tǒng)用戶和控制中心要求;公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公安部對安全防范工程管理要求;★GA28-1992有關(guān)場所風(fēng)險等級和安全防護(hù)級別的規(guī)定;★GA/T269-2001中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可視對講系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn);其它有關(guān)國家政策法令、法規(guī)文件。10樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案1.系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)XXX花園是目前較高檔的商住樓，

7、由若干棟小高層組成，合計(jì)1600戶。在所有單元入口均設(shè)置可視對講門口機(jī)（DVMA-280CJ）。當(dāng)訪客來到單元樓下時，通過單元門口機(jī)與住戶通話，住戶通過可視分機(jī)的開鎖按鈕允許訪客進(jìn)入單元樓。住戶可用鑰匙、輸入密碼開啟單元門。1臺管理機(jī)（DGS-280C）對片區(qū)內(nèi)1600位住戶進(jìn)行統(tǒng)一管理。住戶室內(nèi)分機(jī)可以呼叫本小區(qū)的管理中心，管理中心管理機(jī)上可以顯示住戶的樓棟號以及房間號碼，并可進(jìn)行雙向通話。業(yè)主可進(jìn)行小區(qū)信息詢問以及向管理處反映情況等，足不出戶便可與小區(qū)物業(yè)部門進(jìn)行及時溝通。管理中心也可以按照住戶樓棟號及房間號碼呼叫本小區(qū)內(nèi)

8、的任意住戶，及時與業(yè)主進(jìn)行溝通。并可以接收小區(qū)內(nèi)任意住戶的呼叫信號。每個住戶室內(nèi)分別設(shè)置了瓦斯報警探頭、門磁、窗磁、緊急呼叫等裝置。當(dāng)觸發(fā)住戶室內(nèi)報警探頭時，報警信號可清晰的顯示在保安室的管理機(jī)上，并能顯示出報警類別、房號。以便小區(qū)管理中心值班人員及時進(jìn)行處理。2.單元方案系